Из-за сдачи турецкого жилья купившими его иностранцами своим же туристам, уводящей доходы из казны, с 1 января 2024 года власти Турции изменили закон об аренде. С этого момента иностранцы без второго гражданства Турции или рабочего ВНЖ и лицензии на арендную деятельность не имеют права сдавать внаем на территории Турции даже собственное жилье. А зарабатывать на субаренде (пересдаче чужого жилья) им запрещено даже при наличии рабочей визы. Нарушения караются штрафами, пропорциональными масштабам наживы.
– Турецким хозяевам жилья новый закон тоже подпортил жизнь, – делится Уфук, хозяин нескольких домов под Кемером. – Теперь на сдачу дома на срок менее 100 дней, а это больше 3 месяцев, нужно специальное разрешение и обоснование, кому, почему и зачем. Если сдал без официального разрешения и соседи донесут, а они донесут, то штраф от 100 тысяч лир (по курсу турецкой лиры на 5 июля 2024 года это 270 931 руб. – Авт.). То есть о доходах от туристов в высокий сезон турецкие частники могут забыть.
«Пакетники» (краткосрочные туристы. – Авт.) запретам тоже не рады: «дикарем» на Турецкой Ривьере, сняв по сходной цене квартирку или дачку у турка или у соотечественника, теперь не отдохнешь, а отели тут же взвинтили цены.
– Мы положили конец ценовым войнам мини-отелей 2-3 звезд с частными квартирами на курортах, – гордятся в AKTOB (Средиземноморской ассоциации туроператоров и отельеров). – А то прошлым летом 19% всех туристов на Анталийском побережье жили не в отелях, а в частном секторе.
– Но у нас в Турции на то и закон, чтобы придумать, как его обойти, – вздыхает курортный домовладелец Уфук. – Лично я человек уже немолодой, семейный, поэтому в авантюры не пускаюсь, не рискую благополучием своей семьи. Но некоторые наши горячие головы придумали сдавать на короткие сроки автодома (дом на колесах, он же прицеп-дача, он же трейлер. – Авт.), так как в новом законе о фургонах ничего не сказано. На срок менее 100 дней без специального разрешения нельзя сдавать только «апартаменты, студии, виллы, коттеджи и прочие жилые постройки». А автофургон — это не постройка.
Самые хитрые из турок придумали сдавать такие автодомики, собранные в «караваны» – мобильные поселения на площадках у моря, – туристам на срок от недели до 3 месяцев. Но их перехитрили лонгстееры (длительные туристы) из РФ, снявшие эти караваны на максимальный срок и теперь пересдающие их в субаренду посуточно.
– Разве туристам выгодно посуточно? Чем дольше срок аренды, тем ниже цена – закон бизнеса, – интересуемся у Уфука.
– А это для тех туристов, которые уже где-то живут.
– В каком смысле?
– В том, что этот фургончик может посетить любой желающий хоть на час-два, хоть переночевать там и получить от аморальных иностранок не поощряемые в нашей стране услуги (проституция в Турецкой Республике официально не запрещена, но в стране идет борьба как с борделями, так и с индивидуалками. – Авт.).
Из-за этого, если верить Уфуку, самые хитрые из турок, придумавшие сдавать внаем «караваны», все равно прогадали: иностранцы (а молва гласит, что это наши с вами сограждане) сняли на все лето всего несколько автодомов и, образно говоря, сразу навесили на них красный фонарь. А рядом с такой клоакой нормальные туристы селиться не хотят.
– Треть кемпинга примерно на 20-30 трейлеров пустует, – уточняет Уфук. – Но нелегалок и их работодателей такой пустырь вокруг их темных делишек только радует: у них же свой клиент.
