Согласно анализу "Авито Недвижимости", к середине апреля текущего года в Московской области было доступно около 4,5 тыс. загородных объектов для долгосрочной аренды, включая дома, дачи, коттеджи и таунхаусы, в преддверии летнего сезона.
Это на 21% меньше, чем в предыдущем году. Несмотря на это, спрос на подобные объекты увеличился на 1%, а средняя ставка аренды за этот период увеличилась с 70 тыс. до 80 тыс. рублей. Предложение дач сократилось до более чем 660 вариантов (на 18,3% за год), при этом интерес к ним упал на 4,3%, а средняя ставка найма выросла с 35 тыс. до 40 тыс. рублей.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды в "Авито Недвижимости", отметил, что среди доступных и бюджетных локаций для аренды дач летом в Подмосковье можно выделить Домодедово (в среднем 25 тыс. рублей в месяц), Истру (29,5 тыс.), Волоколамск (30 тыс.), Глебовский (30 тыс.) и поселок имени Воровского (35 тыс.).
В других регионах Центрального Федерального Округа также наблюдается разнообразие предложений. Например, в Воронежской области доступно около 40 дач для долгосрочной аренды, при этом спрос на такие объекты увеличился на 22,5% за год, а средняя ставка найма заметно ниже, чем в Подмосковье — составляет 15 тыс. рублей.
В Тульской области и Владимирской области также предлагается значительное количество дач для долгосрочной аренды, соответственно с различными динамиками спроса и цен. В Ленобласти доступно более 240 вариантов, преимущественно в Санкт-Петербурге, Сосново и Васкелово. Интерес к подобным объектам вырос на 28,7%, при этом средняя цена осталась стабильной — 40 тыс. рублей.
Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров отмечает, что цены на аренду загородных домов будут зависеть от нескольких факторов, включая увеличение предложения, рост спроса на комфортабельное жилье и изменения структуры предложения в сторону новых объектов. Он предполагает рост средней цены аренды дачи по сравнению с прошлым годом, однако доступные варианты останутся на рынке, учитывая повышенные требования аудитории к качеству предложений.
