Некая управляющая компания ООО "Домосед" из Звенигорода (Московская обл.) с уставным капиталом в 10 тыс. руб., имеющая по открытым данным сервисов проверки контрагентов, среднесписочную численность работников в 1 человека, и, согласно данным государственной информационной системы bo.nalog.ru, выручку за 2022 год в 5 тыс. руб., подала заявления в Госжилинспекцию Московской области о внесении в реестр лицензий сведений об управлении сразу как минимум 15 многоквартирными домами г. Долгопрудный. К заявлениям приложены протоколы общих собраний собственников этих домов о выборе данной организации в качестве управляющей компании.
Действующая УК ООО "Стройжилинвест" сообщила на своем официальном сайте о подаче от своего имени обращений в Администрацию Долгопрудного, ГЖИ и правоохранительные органы, заявляя о ситуации с протоколами собраний жильцов.
В итоге сначала Госжилинспекция МО обращается к главе Долгопрудного Владиславу Юдину с просьбой провести опросы председателей советов домов и жителей на предмет фактического проведения общих собраний по выбору лица, осуществляющего управление МКД. Оказалось, что, судя по заявлению жителей домов, «никаких общих собраний не организовывалось и не проводилось, намерений поменять управляющую организацию у собственников нет, они никогда не выбирали ООО «Домосед» для управления домами».
Собственники квартир организовались для защиты своих прав, написали коллективное обращение в разные ведомства, а также подали иски в суд. По нескольким искам суд установил обеспечительные меры в виде наложения запрета Госсжилинспекции МО вносить изменения в реестр лицензий.
Но такой отпор, похоже, компанию не остановил, и пока идут длительные судебные разбирательства, УК «Домосед» добивается перехода четырех домов под свой контроль. Несмотря на судебное определение о запрете передачи домов, Госжилинспекция МО принимает решение о внесении изменений в реестр лицензий. И вот несколько домов уже переданы в управление в УК «Домосед». Почему чиновники ведомства приняли такое быстрое и, на первый взгляд, немотивированное решение? Вопрос пока остается открытым.
В 2022 году другая управляющая организация уже попадала в подобную ситуацию, но тогда им удалось отстоять в судах свои права.
Как отмечает адвокат Вячеслав Леонтьев, общественный уполномоченный по защите прав предпринимателей в уголовном процессе в г. Москва, в случае, если фальсификация протоколов будет доказана, то по статье 327 и 159 УК РФ предусмотрено наказание в виде лишения свободы.
Предположу, что такие ситуации возникают, в том числе, потому что органы власти и правоохранительные органы зачастую уделяют недостаточно внимания интересам жителей, которые не видят реальных мер по пресечению подобных конфликтов. Как результат – открытое возмущение жителей Долгопрудного.
