- Эта квартира досталась мне в наследство от бабушки два года назад. Конечно, не самый центр, около метро «Щукинская», зато добираться удобно. Стояла пустая и практически бесполезная: я с родителями живу, пока переезжать не хочу, но мало ли, вдруг, завтра замуж выйду! Решила начать с малого: сдавать посуточно, – рассказывает 25-летняя Марина. – Идею с болельщиками мне подруга подсказала, она гид-переводчик. Она же нашла первых клиентов.
За все время чемпионата в небольшой «двушке» Марины побывало трое постояльцев – молодая семейная пара из Греции, компания друзей из Австралии и двое болельщиков-немцев. Все трое принесли Марине денег почти втрое больше, чем она получила бы за полноценный месяц «обычной» аренды, – более 100 тысяч рублей! Этих доходов как раз хватило, чтобы освежить ремонт в ванной комнате – давно было нужно, но жаль как-то вкладываться в квартиру, где не живешь… А тут – получается, что квартира сама заработала на свой ремонт!
Легко заработанные 100 тысяч рублей воодушевили, и после окончания чемпионата Марина разместила объявление о посуточной аренде квартиры на «Авито Недвижимость». Несколько удачных фотографий жилища, лаконичное описание – мол, аккуратная квартира со всей нужной мебелью в шаговой доступности от метро «Щукинская», – и результат не заставил себя ждать.
Теперь, правда, чаще квартиру Марины снимают россияне, а не интуристы. Это даже проще: никакого языкового барьера, всегда можно созвониться или списаться, легко обсудить все нюансы. Люди приезжают со всех уголков страны и обязательно привозят скромные сувениры – баночку алтайского меда, например, или скелетик морского ежа с Сахалина. Им хочется ответить тем же.
- Однажды на выходные сняли квартиру ребята-москвичи. Выяснилось, что мы соседи! Они тоже недалеко от «Щукинской» живут, просто решили устроить себе романтический уикенд наедине. У них дочке год, очень устали, вот и оставили ее с бабушкой. Меня так растрогала их история, что я оставила им на столе небольшой подарок – фрукты и бутылку шампанского, – рассказывает Марина.
Другим своим гостям она тоже старается подобрать скромный сувенир в соответствии с пристрастиями: кому шоколадку, кому кусок ароматного мыла, а семьям с детьми – раскраски с московскими пейзажами.
Главное, по словам Марины, в том, что управлять таким мини-бизнесом легко – сайт сам показывает арендаторам доступные даты: забронировать жилье можно и на несколько месяцев вперед, и, если повезет, в последние дни перед заездом. А арендодателей онлайн-бронирование оберегает от овербукинга (когда в одно и то же время в квартиру приедут разные гости). Ну а цену Марина настраивает в календаре занятости и цен на свое усмотрение, в зависимости от дня недели, сезона или грядущих праздников. Нюансы – например, ранний заезд или дополнительное спальное место – также легко обсудить на сайте. Способ оплаты выбирают вместе с гостями: кому-то удобнее платить онлайн, кому-то – наличными при заселении.
- Я заранее решаю, сколько человек готова принять в каждом месяце. В феврале, например, вообще ни одного не будет: подруга попросила пожить, у нее ремонт. Дальше будет видно, – рассуждает Марина. – Мне очень нравится, что я могу быстро менять свои планы.
Марина регулирует количество постояльцев в личном кабинете «Авито», где можно просто выключить рекламу или заморозить нужные даты. А как только подруга съедет, Марина может подключить назад рекламу, чтобы в этот же вечер в квартиру заселились новые гости.
- Тем, кто хочет заработать на квартире по максимуму, «Авито» обеспечивает большой поток постояльцев, – говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артём Кромочкин. – У посуточников один из главных страхов, что квартира будет «простаивать». С «Авито» такой риск минимален – 5,5 миллиона уникальных посетителей в месяц посещают раздел с квартирами в аренду на сутки. Также в личном кабинете есть возможность подключать различные инструменты продвижения объявления, чтобы его в необходимое время увидели как можно больше ищущих временное жилье.
Действительно, такой бизнес идеален для тех, кто хочет подзаработать на пустующей квартире. Главное – найти арендаторов, и в этом помогает «Авито Недвижимость», которым пользуется большинство людей в России. Все, что требуется от хозяина, – правильно составить объявление: сфотографировать квартиру изнутри и дом снаружи (лучше при хорошем освещении в дневное время), описать, насколько удобно добираться до центра города или основных достопримечательностей, рассказать, есть ли в квартире все необходимое (посуда, кофеварка, стиральная машина). После этого – только держите жилье в чистоте и не забывайте о маленьких сувенирах для гостей!
Читайте также "Не турист, а местный"
Читайте также "Заочная ставка: собственник vs арендатор"
