Авторы изменений сетуют, что сейчас в стране нет единого подхода к продаже имущества должника, если оно является долей в общей собственности. Например, у супругов на двоих квартира — по одной второй на каждого. Муж берет кредит и не возвращает его вовремя. Банк по суду взыскивает долг, а приставы накладывают арест на долю горе-кормильца семейства. Однако, как поясняют в Минюсте, второй собственник (в нашем случае — жена) далеко не всегда даже знает о том, что другая половина недвижимости арестована. В законе нет прямого указания на то, что в случае принудительной продажи имущества должника с торгов участники долевой собственности имеют право преимущественного выкупа его доли. В результате на практике бывают случаи, когда половину семейной квартиры выкупают неблагонадежные граждане. Потом такие «соседи» просто выгоняют из квартиры законную владелицу или заставляют ее продать свои квадратные метры за копейки. Чтобы свести к нулю такие инциденты, правовое ведомство предлагает прописать в законе новое правило. Если поправки будут приняты, второй хозяин (или хозяева — в зависимости от количества долей) получат право первыми выкупить долю своего нерадивого родственника или компаньона. Если они откажутся или ответят на предложение приставов молчанием, далее будет запускаться стандартная процедура продажи долгового имущества с аукциона.
