Уточним: участок, о котором идет речь, находится между заповедным Серебряным Бором и районом Крылатское, буквально в сотнях метрах от Рублевского шоссе и в двух шагах от Москвы-реки. Место — козырное. До кризиса земля здесь оценивалась в $2—2,5 млрд., да и сейчас, наверное, стоит не меньше. От комплексной застройки пойму в Нижних Мневниках с 1994 года защищал особый указ Ельцина, согласно которому 316 га были переданы в бессрочное пользование Зураба Церетели под создание аналога “Диснейленда”.
Однако время шло, а “Парк Чудес” так и не появился. В 2004 году у мэрии иссякло терпение. Власти потребовали от Церетели немедленно представить план-график строительства “Диснейленда”, а спустя еще три года, так и не дождавшись начала работ, принудительно аннулировали права скульптора на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования. Тогда же появилась идея разделить территорию поймы на две зоны — спортивную и культурно- просветительскую. В спортивной части чиновники собирались разместить чемпионское гольф-поле на 18 лунок с сопутствующей инфраструктурой, а в культурной — разбить детский экологический парк. Москомархитектура уже подготовила проект планировки, однако сразу после отставки Юрия Лужкова все постановления о создании гольф-полей в столице были отменены.
“Ранее имевшиеся предложения по развитию Нижних Мневников сейчас перечеркнуты, судьба территории будет решаться с “чистого листа”, — заявил “МК” глава Департамента природопользования Антон Кульбачевский. Чтобы не ошибиться с выбором, власти решили провести международный конкурс. Его организаторами выступят Москомархитектура и Департамент природопользования (поскольку пойма входит в состав природного парка “Москворецкий”), а участниками, по словам Кульбачевского, станут крупные международные фирмы, имеющие опыт реализации масштабных девелоперских проектов. “Сейчас готовится техническое задание, определяются параметры возможного использования. Поскольку это особо охраняемая природная территория, ограничений очень много”, — говорит собеседник газеты. Он подчеркивает, что функциональное назначение земельного участка не изменилось: здесь могут появиться либо спортивные, либо культурно-рекреационные объекты и ничего больше.
Концепция, разработанная победителем конкурса, поможет городу определить степень своего участия в проекте. Сергей Собянин распорядился, чтобы инвесторы получали под застройку полностью подготовленные площадки, а значит, за бюджетный счет в Нижних Мневниках придется решать вопросы создания подъездных путей и инженерных коммуникаций. “Вряд ли на этой территории стоит создавать аналог “Диснейленда”. С точки зрения транспорта для этих целей больше подходит район Молжаниново”, — говорит г-н Кульбачевский.
Другие собеседники “МК” в горадминистрации не исключают, что на части территории Нижних Мневников может, как это и планировалось ранее, появиться гольф-клуб. “Эта тема, в частности, обсуждалась на встрече Собянина с представителями корейской компании “Лотте-Груп”, — рассказал источник газеты. Г-н Кульбачевский не испытывает изжоги от гольф-полей: во-первых, гольф со следующего года становится олимпийским видом спорта, во-вторых, не наносит ущерба природе. “Но все должно быть в меру. Это не массовый спорт, а социальный аспект в нашей деятельности должен быть превыше всего”, — подчеркивает он.
По словам Кульбачевского, международный конкурс на концепцию развития поймы Нижних Мневников состоится в мае-июне. Победитель будет назван по итогам общественного обсуждения предложенных участниками проектов.
