— Если человек имеет временную регистрацию, он вправе в любой момент вызвать сервисную службу и, предъявив штампик в паспорте, потребовать сменить замки, — говорит председатель правления Общества защиты прав потребителей, эксперт Совета Европы Алексей Самохвалов. — И оснований отказать ему в этом у службы не будет: он же здесь официально зарегистрирован! А если хозяин дома — одинокая пенсионерка или в квартире никто постоянно не живет? Нетрудно догадаться, что при таком раскладе у мошенников есть масса способов “превратить” временную регистрацию в постоянную. Если эта инициатива, нарушающая массу имущественных прав, не будет отменена в самое ближайшее время, то очень скоро в наших квартирах появятся “мертвые души”, избавиться от которых уже вряд ли получится.
По мнению Самохвалова, на сегодня единственным эффективным способом защиты от “соседей в законе” является установка на двери современных охранных систем. Кроме того, обезопасить себя можно, написав заявление в ФМС о своем нежелании “уплотняться”. К счастью, новые правила этого не запрещают, чем уже поспешили воспользоваться собственники квартир. С момента появления первых тревожных сигналов очереди в паспортных столах не уменьшаются.
Однако, по мнению юриста Московской коллегии адвокатов Анны Киндеевой, оснований для паники нет:
— Утверждения о том, что теперь у собственников отберут квартиры, являются лишь домыслами. Налицо подмена понятий “место временного проживания” и “постоянное место жительства”, путаница с правами собственников и правами временных жильцов. По закону регистрация по месту временного проживания не является основанием для возникновения права собственности! К тому же собственник или наниматель в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласия на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме в орган регистрационного учета об аннулировании регистрации.
Еще один вопрос: а на какой срок имеют право регистрироваться нежданные соседи?
— Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления собственником жилья требования освободить помещение, — объясняет Анна Киндеева. — Также, согласно положениям статьи 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
В самом деле — о каких-либо случаях бесчинств “временно зарегистрированных” официальных сведений нет. ФМС тоже придерживается успокоительной политики.
Но при этом обитатели специализированного сайта каждый день посмеиваются над перепуганными “рашкованцами” (так там называют граждан РФ) и дают друг другу советы по временной регистрации. Для них вся эта ситуация — лишний повод поиздеваться. “Приду и буду жить по прописке, а потом полквартиры оттяпаю, — пишет один участник. И добавляет: — Бесплатно...”
