Конечно, большинство иностранцев – это небогатые люди, которые приехали в Россию на заработки. А наибольшее количество трудовых мигрантов проживает в Одинцово, Голицыно, Звенигороде, Кубинке, Немчиновке и Новоивановском – там, где расположены производственные предприятия и логистические комплексы. Однако есть в Одинцовском городском округе и вполне состоятельные иностранцы. Например, подмосковные риелторы отмечают, что в прошлом году значительно выросло количество сделок с покупателями из Азии – в первую очередь, с гражданами Китая и Кореи – рост составил около 7%. Причем большинство из них для проживания тоже выбирает именно Одинцовский округ. А всего доля экспатов на загородном рынке жилья в Подмосковье не превышает 7–10%.
Эта категория иностранных граждан приезжает в Россию, чтобы вести свой бизнес, они стремятся обосноваться здесь надолго и хотят жить с комфортом, поэтому преимущественно выбирают жилье на Новорижском шоссе с бюджетом ₽350–400 млн, рассказывает аналитик в области элитной загородной недвижимости Анна Раджабова.
Юридических ограничений для нерезидентов в нашей стране нет, эксперт отмечает, что большинство сделок осуществляется наличными. Также используются схемы с офшорами и доверенными лицами — российскими юридическими лицами или родственниками.
Еще одна тенденция на рынке подмосковной загородной «элитки», которую отметили эксперты, — это рост интереса к особнякам на Рублевке со стороны бизнесменов и топ-менеджеров из Вьетнама, Индии и ближневосточных стран, которые тоже хотят обеспечить себе максимально комфортное проживание в России.
По словам риелторов, самое дорогое предложение, которое заинтересовало экспатов из Юго-Восточной Азии, находится на Рублево-Успенском шоссе, этот дом стоит более ₽800 млн, еще один такой же объект расположен на Новорижской трассе, его стоимость ₽204 млн за лот. Хотя средний бюджет на покупку жилья у иностранцев колеблется в диапазоне – ₽75–500 млн.
