— О таких письмах я узнал, когда ко мне повалили возмущенные члены нашего СНТ. Но большинство людей звонили мне, ведь это случилось поздней осенью, уже после закрытия дачного сезона. Считаю, что момент рассылки посланий был выбран не случайно, — говорит председатель СНТ «Электроник» Каширского района Владимир Рыжков. — Люди показывали мне свои новые квитанции за свет, где указывался уже другой, повышенный городской тариф. Но я сразу сказал: продолжайте платить по сельскому. У нас на руках все подтверждающие документы.
Владимир Рыжков протягивает мне красную папку с подшитыми важными бумагами.
— Вот смотрите, в 2013 году мы передали свое электросетевое хозяйство на баланс филиала ОАО «МОЭСК». В заключенном договоре на странице «Адреса и реквизиты сторон» указано, что наше СНТ расположено по адресу: Московская область, Каширский район, деревня Корыстово. В свежей выписке из ЕГРН у нас обозначен абсолютно тот же адрес, — говорит Владимир Рыжков. — Однако в письмах садоводам есть такая фраза: «сотрудниками ООО «МосОблЕИРЦ» был направлен запрос» в каширскую администрацию и в «ответном письме было указано, что СНТ «Электроник» располагается вне границ сельского населенного пункта». Тогда я как председатель сделал запрос в каширскую администрацию от имени нашего СНТ. В ходе переписки выяснились удивительные подробности...
Владимир достал из папки несколько скрепленных листочков:
— Вот смотрите, какой мне пришел ответ №118тг-3671, датированный 09.11.2022 года, подписанный замглавы администрации: «На Ваше обращение... сообщаем следующее. В соответствии с генпланом г.о. Кашира, утвержденным решением Совета депутатов от 19.12.2017 года №113, и Правилами землепользования и застройки территорий… утвержденными Постановлением администрации г.о. Кашира №2762 ПА от 22.10.2021 г. (далее – ПЗЗ...), СНТ «Электроник» находится вне границ населенных пунктов вблизи деревни Корыстово», — Владимир Рыжков возмущенно трясет в воздухе зажатой в руке бумагой. — Получается, нас нет совсем либо обитаем где-то в космосе? Поэтому и должны платить по «космическому» городскому тарифу, хотя к городу не принадлежим? Согласитесь, сложилась вопиюще несправедливая ситуация. В ЕГРН адрес нашего СНТ четко указан — деревня Корыстово. Но его ни в администрации, ни в энергосбытовой компании в упор не замечают!
Более того, письма о предстоящем изменении тарифа начали приходить к дачникам уже в ковидном 2020 году осенью, и в декабре этого же года тариф подняли. А в своем ответе администрация ссылается на постановление 22.10.2021 года. Документы оформили задним числом? И получается, нас дважды обманули?
— Почему дважды?
— А помните то знаковое Распоряжение областного Комитета по ценам и тарифам №45 от 2013 года? — говорит Владимир Рыжков. — С выходом этого документа у дачников появилась возможность получить сельский тариф, если они зарегистрируют свои жилые дома. После этого у нас в товариществе люди начали активно строиться, вкладываться, переделывать строения в капитальные дома. Затем больше половины нашего СНТ — а это сегодня владельцы более 50 строений — поспешили официально оформить свои постройки. Такой процесс пошел тогда по всему району. В итоге все эти зарегистрированные владельцы домов получили право платить и платили за потребленную электроэнергию по сельскому тарифу. Эти нормативы действуют и в настоящее время: при оплате за электроэнергию к тарифу применяется коэффициент 0,7. Причем для этого необязательно заключать индивидуальный договор энергоснабжения.
— Абсурдность ситуации еще и в том, что буквально в нескольких сотнях метров от нашего «Электроника», в соседней деревне Лиды, находится СНТ «Родник». Так вот, садоводы в «Роднике» расплачиваются за энергопотребление по сельскому тарифу. И в СНТ «Урожайное» в том же Каширском районе история развивается по более перспективному сценарию, — сетует Владимир Рыжков.
В отдельных районах Подмосковья, например в Волоколамском, о повышении слышали, но в СНТ также продолжает действовать сельский тариф.
— Несмотря на то что в нашем СНТ с территориальным делением и принадлежностью к электросетям ситуация нестандартная, никто нас пока не заставляет платить по сельскому тарифу. Я думаю, причина в том, что мы в свое время боролись, добиваясь сельского тарифа, и «МК» об этом много писал, — говорит экс-председатель СНТ «Колпяна» Ольга Назаретян. — А нестандартность нашей ситуации в том, что юридически мы относимся к деревне Ханево Волоколамского района, а по энергоснабжению имеем отношение к Лотошино. Свои сети мы давно передали в Лотошинский филиал. Но мы добились, чтобы у нас был именно сельский тариф, и именно по юридическому признаку.
Как известно, после старта в 2015 году большой административной реформы в Подмосковье более 360 муниципальных образований были преобразованы в 67 городских округов и более укрупненных образований.Однако суть деятельности садоводческих объединений осталась прежняя, ничего не изменилось.
— Я считаю, что по определению практически все СНТ — сельская территория. Они находятся вне границ муниципальных образований, отсюда и все вытекающие проблемы садоводств. На месте дачников, получивших такие письма, я бы обратилась в прокуратуру. Последняя должна дать оценку неправомерности требований о переводе на городской тариф, — говорит заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. — Да, с учетом нового муниципального деления термин «сельский» стал утрачивать свой смысл. У нас теперь даже колхозные поля принадлежат городским округам. Но я считаю, что необходимо уточнить законодательно, что конкретно теперь относится к сельской местности, а что — к городской.
РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ ОТ ВЛАДИМИРА РЫЖКОВА ПО ПЕРЕХОДУ ЧЛЕНОВ СНТ НА СЕЛЬСКИЙ ТАРИФ
- Необходимо уточнить, что в свидетельстве о праве собственности на дом (строение) есть слово «жилое» («жилой»).
- Собрать документы: общегражданский паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве собственности на землю, на дом (строение) — и пойти в свое отделение МФЦ «Мои документы».
- В МФЦ необходимо заявить о желании получить услугу «Присвоение адреса». С документов снимут копии, вернут обратно и запустят процесс.
- Через 7–10 дней на руки выдается Распоряжение муниципального образования по присвоению конкретному дому (строению) адреса.
- В МФЦ же нужно обратиться с заявлением, чтобы зафиксировать изменения в Росреестре. То есть официально зарегистрировать адрес месторасположения дома (строения), земельного участка.
- В назначенную дату забрать готовый документ и отправиться в ООО «МосОблЕИРЦ». На месте необходимо предоставить общегражданский паспорт, распоряжение о присвоении адреса, выписку ЕГРН из Росреестра — для введения по новому адресу сельского тарифа.
