Губернатор Андрей Воробьев ранее отмечал, что регион старается максимально открыто работать с застройщиками. Ведь и сами компании заинтересованы в том, чтобы у них покупали квартиры.
Собственно, от такой прозрачности выигрывают все, даже те, на которых дотошные инспектора наложили штрафные санкции. В режиме онлайн они могут отслеживать свои штрафы и своевременно их оплачивать — не дожидаясь, так сказать, особых приглашений, то есть рассылки уведомлений.
У дольщиков-покупателей свой интерес: из реестра они узнают, как часто на того или иного застройщика накладываются санкции за различные нарушения. Соответственно, компании с непогашенными штрафами будут пользоваться меньшим спросом на строительном рынке, а это, в свою очередь, дисциплинирует застройщиков.
Такой чудо-список размещен на сайте Главгосстройнадзора Московской области в разделе «Деятельность».
В него входят как физические, так и юридические лица, осуществляющие строительство на территории Подмосковья, и в отношении которых назначено административное наказание в виде штрафа. Поиск доступен по нескольким параметрам: по ИНН, названию компании, статье КоАП РФ, УИН или номеру постановления.
«Всего в реестре на данный момент 1727 штрафов на сумму 184 млн рублей», — сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
В ведомстве рассказывают, что реестр позволяет решить проблему с неосведомленностью субъекта о наличии штрафа. Если раньше доставка постановления о назначении штрафа субъекту проверки осуществлялась по почте, где не исключены сбои, то с реестром есть возможность в любой момент проверить, назначен ли штраф.
Кроме того, реестр дает возможность для всех категорий лиц не только ознакомиться с назначенным штрафом, но и оплатить его через портал Госуслуг Российской Федерации, на который можно перейти прямо из реестра по специальной ссылке, с автоматическим формированием платежного документа. «Появился современный цифровой инструмент — теперь поднадзорные субъекты могут в два клика закрыть свой штраф. Нами ведется интенсивная работа по профилактике нарушений, с 2017 года зафиксирован рост профилактических мер в 40 раз. Тем не менее, даже если нарушение все же было допущено и назначен штраф, у застройщика есть удобная возможность следить за этим и своевременно его оплачивать, без необходимости ехать куда-либо», — подчеркнул главный государственный строительный инспектор Московской области Артур Гарибян.
После уплаты штрафа организация или физлицо, осуществляющее строительство, исключается из реестра.
Доступ к реестру открыт любому желающему для просмотра и поиска застройщиков-штрафников. Так, например, потенциальный покупатель жилья или предприниматель, который хочет вступить в деловые отношения с застройщиком, может проанализировать его деятельность. Открытость информации о штрафах простимулирует застройщиков не допускать нарушений и не попадать в «черный список».
Подмосковное ведомство не собирается останавливаться на достигнутом. И на основе данного опыта выступило с инициативой создания федерального реестра штрафов застройщиков. «В случае реализации планов по созданию федеральной базы данных по штрафам это стало бы удобным механизмом оплаты задолженностей и обеспечило доступ контрольно-надзорных органов субъектов страны к реестру в целях проверки репутации и характеристики застройщиков, работающих в разных регионах страны. Это повысит эффективность контрольно-надзорной деятельности».
