— Какие льготы существуют при постановке на учет?
— Сегодня при постановке на учет Законодательством РФ льгот не предусмотрено. Единственное, пожалуй, исключение — ветераны ВОВ, при рассмотрении вопросов которых мы не принимаем во внимание их имущественный статус, то есть не учитываем, относится ли ветеран к числу малоимущих. Все остальные граждане при постановке на учет имеют равные права, установленные Законодательством России и города Москвы. Добавлю, что при предоставлении жилья мы учитываем как те льготы, которые были предусмотрены очередникам до 1 марта 2005 года (при наличии подтверждающих документов), так и новые льготы, установленные ЖК РФ.
— Каков будет новый порядок подачи документов и постановки на учет?
— Порядок включает в себя два изменения. Во-первых, расширяется количество пунктов приема заявлений. Если раньше документы принимались только в одном окне управы района, то теперь их можно сдавать еще в управление департамента в вашем округе или в жилищный отдел в вашем районе. Второе изменение касается перечня документов, которые необходимо предъявить при постановке на учет. С мая Департамент социальной защиты населения города прекратил прием заявлений о признании граждан малоимущими. Только наш департамент будет принимать полный комплект документов для постановки на учет: как жилищные документы, так и документы, свидетельствующие об имущественном состоянии гражданина.
— Мы вшестером живем в квартире 57 кв. метров, на человека приходится по 9,5 кв. м общей площади. Сын, инвалид с детства, имеет право на внеочередное предоставление жилья, кроме того, семья многодетная. Что мы должны сделать, чтобы получить квартиру на сына?
— Вы можете подать документы и быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, поскольку норма постановки на учет составляет 10 кв. метров на человека. Если ни у вас, ни у членов вашей семьи нет никаких жилых помещений в собственности или на праве пользования, вы можете подать документы о признании вас очередниками в управу района по месту жительства или в наше управление. Что касается заболевания вашего сына, то федеральный законодатель определил, что внеочередное право на улучшение жилищных условий возникает не во всех случаях, а только тогда, когда в одной квартире проживают несколько семей. Городской закон № 29 при этом четко определил, что несколько семей — это когда в одной квартире два или более договоров социального найма или в собственности разных людей находятся разные комнаты. Поскольку ваша ситуация, к сожалению, к числу упомянутых в законе не относится, внеочередного права у вас не возникает.
— Будут ли в этом году приниматься новые участники в программу “Компенсация найма”?
— Эта программа сегодня действует для тех семей, кто вступил в нее в 2010 году и ранее. В настоящий момент в бюджете Москвы денег на прием новых людей в эту программу, к сожалению, не предусмотрено. Мы видим озабоченность очередников этим фактом, мы ее понимаем и будем ставить этот вопрос перед Департаментом финансов. Искренне надеюсь, что если не при корректировке бюджета этого года, то при разработке следующего деньги на эту программу будут предусмотрены. При этом если кто-то выходит из программы, получая квартиру или субсидию на приобретение жилья на рынке, то освободившиеся деньги будут по возможности направляться на тех, кто в них нуждается.
— Когда можно будет получить жилье по возмездным программам, например “Молодой семье — доступное жилье”, в пределах МКАД?
— Сегодня все жилье, которое поступает к нам в пределах МКАД для распределения его очередникам, мы направляем на предоставление бесплатно, либо на переселение граждан из пятиэтажного ветхого и аварийного жилищного фонда. К сожалению, пока в распоряжении департамента нет ресурсов, которые позволили бы предоставлять по возмездным программам жилье в пределах города Москвы. Однако разрабатываемая сегодня в городе программа “Жилище” предусматривает в том числе и наращивание объемов строительства социального жилья в пределах города.
— Мы, молодая семья, живем с родителями и стоим на очереди. Если я с мужем куплю квартиру по программе “Молодой семье — доступное жилье”, останутся ли родители очередниками? На одного человека в квартире будет приходиться уже больше учетной нормы.
— По закону Москвы мы при предоставлении жилья обязаны будем посчитать, сколько квадратных метров будет приходиться на всю семью очередника с учетом этой новой квартиры. Если на каждого члена семьи, в том числе остающихся в старой квартире, будет приходиться более 18 кв. м, то мы будем снимать всех с учета нуждающихся. Если же на каждого члена семьи будет хотя бы 17,9 кв. м площади, то ни о каком снятии оставшихся граждан с учета и речи быть не может. Тех же, кто получит новую квартиру, мы снимем с учета в любом случае.
— При каких условиях может быть не продлен договор найма в бездотационном доме по истечении 5 лет? Вдруг статус БДД изменят? Не окажемся ли мы через 5 лет на улице и снятыми с очереди на жилье?
— Договор найма в бездотационном доме — единственный документ, который определяет условия проживания в нем. Конечно же, я оставляю за скобками Уголовный кодекс и общие правила пользования жилым фондом в многоквартирных домах. Никто не собирается изменять статус бездотационных домов. Никто не имеет права выбросить вас по истечении пяти лет на улицу. Вам будет предложено заключить договор на новый срок. Конечно, если вы соблюдали требования того договора, который есть у вас на руках.
— Я инвалид II группы с детства, стою со своей мамой на очереди с 2002 года. В ближайшее время нам пообещали выделить квартиру в Подольске по БДД. Будут ли нас снимать с жилищного учета? Знаю, что по закону нас не могут выселить в Московскую область со снятием с учета, что нас должны обеспечить жильем в пределах территориальных границ Москвы, а БДД — это временное улучшение жилищных условий до подхода очереди. Но в большинстве округов Москвы (например, в ЮАО) в районных жилищных отделах отказываются предоставлять квартиры в БДД Подольска без снятия с учета, говорят, что квартиры дадут только тем, кто напишет заявление о снятии с учета. Правы ли представители жилищных отделов?
— Могу подтвердить, что жилье в бездотационных домах в Подольске мы будем предоставлять в соответствии с действующими нормативными документами, то есть без снятия с учета. Любое другое развитие событий возможно только на основании личного заявления гражданина. Никто не имеет права заставить вас написать такое заявление. И если такого рода попытки будут в вашем округе, есть телефон доверия нашего департамента — 690-39-60.
— Наша семья состоит из 2 взрослых и 3 несовершеннолетних детей. Мы не малоимущие. На участие в каких городских возмездных программах может рассчитывать наша семья? В окружном Департаменте жилищной политики мне отказали в принятии заявления, сказав, что все программы (субсидия, молодая семья и т. д. ) только для очередников. Это правда?
— В соответствии с Законом Москвы № 29 и постановлением правительства Москвы 1355-ПП, вы имеете право подать заявление на любую из имеющихся в настоящий момент в городе возмездных городских жилищных программ. То есть в программы “Молодой семье — доступное жилье”, “Социальная ипотека”, субсидий на строительство и приобретение жилья, БДД и т. д. Вам абсолютно неправомерно отказали в приеме заявления на участие в одной из этих программ. Мы проведем очень серьезную работу по повышению уровня правовой грамотности наших сотрудников.
— 15 лет назад купила квартиру в пятиэтажке, скоро ее снесут, что я получу взамен? Могут ли меня обмануть и предложить квартиру с меньшей жилой площадью, чем имеющаяся у меня в собственности?
— Разумеется, нет. Поскольку законом города Москвы и ЖК РФ четко и ясно прописано: собственник при переселении получит такое же количество квадратных метров и не меньшее количество комнат, чем было у него.
— Живу в общежитии, рядом живут беженцы из Азербайджана. Скажите, вы будете заниматься их расселением?
— Если они признаны беженцами, у них есть удостоверение о том, что они вынужденные эмигранты и они состоят на учете, то они будут обеспечены жильем. У нас есть программа предоставления жилья через государственные жилищные сертификаты. К сожалению, мы очень мало таких сертификатов получаем. Второй вариант — если они состоят на учете нуждающихся в жилье, в порядке очередности они могут получить бесплатное жилье или воспользоваться одной из городских возмездных программ, которая предусматривает улучшение жилищных условий через продажу, найм или еще как-то. Если же ничего этого нет, город и государство не несут никаких обязательств перед этими людьми.
— В 2002 году получила в Москве субсидию, на покупку квартиры ее не хватило. Мне посоветовали купить комнату в Москве. Смогу я в таком случае встать вновь на учет как собственник жилья?
— Если вы в Москве суммарно прожили 10 лет, то через 5 лет после покупки сможете встать на учет.
— Меня беспокоит — что происходит с квартирами, которые освобождаются за выездом или после смерти жильцов? Такое подозрение, что их занимают незаконно.
— В этом году мы планируем получить порядка 50 тыс. кв. м жилья таким образом. Это около тысячи квартир. И все они пойдут на обеспечение жильем очередников или переселенцев из сносимых пятиэтажек. У нас налажено взаимодействие с загсами, миграционной службой или МВД, они предоставляют нам информацию о том, какие квартиры освободились. Бывает, к нам обращаются через 5–6 месяцев после смерти владельца квартиры фиктивные родственники, “наследники” — мол, мы хотим получить квартиру. Мы с ними судимся, мы стараемся городское имущество в городскую казну заполучить.
