Как сообщается на сайте кабмина, по Жилищному кодексу РФ величина пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учётом ключевой ставки Центробанка на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. «При нынешней ключевой ставке максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчёта будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения», — пояснили свое решение в правительстве.
За каждый день просрочки начисляется пеня, привязанная к ключевой ставке ЦБ. С 31-го по 90-й день просрочки размер пени составляет 1/300 от ставки ЦБ за каждый день. С 91-го дня и далее — 1/130 от ставки ЦБ за каждый день. Чем дольше не оплачен счет, тем больше становится пеня.
Напомним, что аналогичный порядок начисления повышенных пеней за просрочку платежей в сфере жилищно-коммунальных услуг действовал в 2022, 2023 и 2024 годах. Федеральный закон, продлевающий полномочия Правительства устанавливать такие особенности регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах, был подписан в начале 2025 года.
Интересно, в минувшем феврале в СМИ появились сообщения о планах правительства ужесточить ответственность за долги перед ЖКХ. В частности, обсуждалась возможность выселения злостных неплательщиков, имеющих в собственности более одного объекта жилой недвижимости, при задолженности в 200–300 тыс. руб.
Изъятие квартиры за большие коммунальные долги возможно и сейчас. Но только если другие способы взыскания недоступны (к примеру, нельзя списать задолженность с заработной платы или взыскать с другого имущества должника ). Сама процедура выглядит следующим образом: судом по иску управляющей компании выносится решение о взыскании долга, на квартиру накладывается арест, проводится оценка имущества, после чего оно выставляется на торги. Однако такая схема не работает с единственным и приватизированным жильем.Исключение составляют заложенные по ипотеке квартиры.
Еще один способ списания долгов — процедура банкротства. Если должник докажет в суде, что его финансовое положение не позволяет рассчитаться с обязательствами, суд может принять решение об аннулировании задолженности.
Однако в марте кабмин передумал «закручивать гайки» для должников. Вместо этого, видимо, решили улучшить качество контроля. С 1 февраля 2025 года в России ввели цифровые платформы для ускоренного взыскания долгов за коммунальные услуги. Эти системы позволяют управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям быстрее подавать иски, а также автоматизировать процесс начисления и расчета задолженности. По мнению опрошенных «МК» экспертов, внедрение цифровых платформ приведет к тому, что должники будут с мерами принуждения быстрее, чем прежде.
