Цены на жилье в настоящее время плюс-минус одинаковые, а колебания цены – в районе погрешности. Об этом сообщил эксперт в области недвижимости в эфире радио Sputnik. По словам специалиста, падения цен в настоящее время ожидать не стоит.
Он отметил, что в основном сравнивают среднюю цену квартир, однако здесь есть нюансы: существует средняя цена на жилье на этапе котлована, а есть объекты высокого процента готовности – эти показатели будут отличаться по цене.
«Если цена у них не отличается, то значит, что цены не растут, потому что инвестиционный цикл идет в ходе стройки и цена на котловане должна быть ниже, чем на высокой стадии готовности», – объяснил специалист.
Эксперт заявил, что у застройщиков уже начали проблемы с продажами. Он предположил, что сейчас они будут стимулировать спрос, в том числя вводя различные акции.
«Поэтому я бы не говорил, что можно ждать падение цены, но какие-то краткосрочные акции на какие-то локальные объекты могут быть», – предположил эксперт.
Что касается цен, то поднимать их на новостройки этом году, считает риелтор, – это была «наглость застройщиков», связанная с окончанием льготной ипотеки. Специалист пояснил, что девелоперы знали, что будет ажиотаж, начали поднимать цены, а после стоимость жилья постепенно снижалась.
«Сегодня застройщики всеми силами стараются удержать эту цену, хотя, по сути, это было ничем не обосновано, этого не должно было быть», – заключил собеседник.
Ранее заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин призвал не называть застройщиков «обнаглевшими», поскольку они не получают сверхприбыли. Таким образом он отреагировал на высказывание главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова о том, что девелоперы «обнаглели, взвинтив цены на жилье».
Заместитель министра строительства пояснил, что цена за квадратный метр формируется затратами себестоимости и маржинальности, а не «хотелками» строительных компаний.
