ЦБ РФ считает, что отмена льготной ипотеки сделает жилье более доступным. Регулятор выступает только за точечные программы помощи нуждающимся в жилье россиянам, при этом указывает, что оставшиеся после 1 июля подобные программы достаточно масштабные. Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 26 июля, состоявшейся после решения регулятора увеличить ключевую ставку.
«Мы ожидаем роста и ипотечного портфеля 7-12% ( по итогам 2024 года). Он будет меньше, чем в прошлом году, но он будет. Мы исходим из того, что темпы роста цен на жильё замедлятся и это надо учитывать при покупке квартиры, — заявила председатель Банка России.
Программа массовой льготной ипотеки на новостройки под 8%, запущенная в качестве антикризисной меры в 2020 году, по которой правительство несколько раз меняло условия, завершилась 1 июля. Регулятор много раз высказывал недовольство дисбалансами, которые создала льготная ипотека на рынке недвижимости. Строительная отрасль «подсела» на данный вид ипотеки, что привело к искажению цен между первичным и вторичным рынком. По данным ЦБ РФ, разница в стоимости квадратного метра в России между двумя этими сегментами в октябре 2023 года превысила 40%, что стало свидетельством нездорового состояния рынка и произошло это именно из-за льготной ипотеки.
