Участники финансового рынка впервые обратили внимание на налоговые последствия для ипотечных заемщиков в текущей ситуации. Сочетание высокой ключевой ставки Центробанка и льготных программ создает для таких заемщиков условия для получения материальной выгоды — и соответствующего налога, который может составить значительную сумму. В профильной финансовой ассоциации предлагают освободить льготные государственные программы кредитования от налога на материальную выгоду, поскольку как ключевая ставка, так и ставка по кредиту в них не зависят ни от кредитора, ни от заемщика.
По информации издания "Ъ", Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил письмо в Государственную Думу с предложением доработать законопроект, вносящий изменения в Налоговый кодекс, в части получения материальной выгоды от экономии процентов по кредиту. В настоящее время данная выгода рассчитывается как положительная разница между двумя третями ключевой ставки Центробанка на момент получения выгоды и ставкой по кредиту на момент заключения договора. Предложение законопроекта заключается в учете минимального значения ключевой ставки на момент заключения договора или на момент получения материальной выгоды. Планируется применение этой нормы к доходам начиная с 1 января 2024 года.
Однако НСФР отмечает в письме, что эти меры не полностью решают проблемы налогообложения доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам. "Предлагаемые изменения не учитывают необходимость законодательного закрепления исключения норм о материальной выгоде для государственных льготных программ кредитования", — говорится в письме.
