По данным Института статистики Турции, за прошедший год число сделок по покупке россиянами жилья на турецком берегу увеличилось на 75% по сравнению с 2020 годом: наши соотечественники приобрели там почти 5,4 тыс. квартир и домов. Для сравнения, в 2015 году было куплено 2 тыс. объектов. После граждан Ирака и Ирана россияне держат третье место среди иностранцев, приобретающих объекты недвижимости.
Чаще всего россияне покупают дом, чтобы приезжать на отдых, а остальное время сдавать жилье туристам.
– Связано это с относительно низкой ценой, хорошим климатом, морем, а самое главное, нет никаких проблем с оформлением покупки, – рассказывает эксперт по Турции Владимир Хотко. – Прилетел, купил квартиру и остался жить. Турция сразу дает вид на жительство на два года.
С прошлого года, после закрытия стран, Турция осталась единственной доступной страной, куда можно прилететь на море. Ковидные ограничения подтолкнули россиян к отъезду в Турцию на ПМЖ, многие приезжают на длительный срок, потому что перешли на удаленную работу.
Люди из других страны постсоветского пространства тоже хорошо покупают здесь жилье – Казахстан, Украина, Азербайджан, теперь и Кыргызстан, Узбекистан. Большую роль играет также отношение турков к иностранцам. А еще россиянки турков любят, увеличивается количество совместных пар, в лидерах Анталия и Алания.
Немаловажным плюсом для иностранцев, мечтающих переехать в Турцию, является программа инвестиционного гражданства, действующая в стране:
– В Турции самый быстрый способ получить гражданство – это вложение в недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов. Либо надо внести такую же сумму в развитие экономики страны, например, открываешь какое-то предприятие и трудоустраиваешь не менее 50 граждан Турецкой Республики, – поясняет Айбике Джерен, жительница Аланьи.
Помимо прочего, как раз в ноябре и декабре 2021 сильнее всего за год ослаб курс турецкой лиры. За год лира подешевела к рублю на 44%. Упал и курс лиры к евро и доллару (в начале 2021 года доллар стоил 7,4 лиры, а к концу года уже 13 лир).
Однако именно тогда и ситуация с ценами поменялась, о чем «МК» рассказала Алина, которая хотела купить зимой квартиру в Анталье, но отложила покупку:
– Когда лира упала, цены подняли не сразу, и пока цены оставались прежними, люди скупали все, – говорит Алина. – Но потом и цены на недвижимость выросли. Растут они с каждым часом и очень сильно. Квартира, которую мы рассматривали для возможной покупки в начале декабря стоила 1 300 000 лир, сейчас эта же квартира стоит примерно 1 450 000 лир (чуть больше 8 млн руб). Поэтому пока мы живем на съемной квартире в Анталье. В прошлом году я с родителями приехала в Турцию отдохнуть, мы оформили ВНЖ, чтобы остаться на более длительный срок. Я собираюсь здесь поступать на учебу в институт.
– Кто-то может себе позволить использовать недвижимость за рубежом как дачу и приезжать 1-2 раза в год на короткий срок, – рассказала нам Айбике Джерен. – Ценовой диапазон очень широкий, и если год назад минимальная стоимость была 40 000 евро, то на сегодняшний день в хороших комплексах со средней инфраструктурой цены стартуют от 65 000 евро.
По ее словам, самым желанным местом для обретения жилья для граждан России является Алания, а именно Махмутлар, особенно для любителей активной жизни. Кстати, наши соотечественники, живущие в Турции, рассказывают, что район Махмутлар местные называют «русской Рублевкой»: «Турков там очень мало. Все дома, виллы поблизости скуплены русскими, белорусами. Кто-то живет, а кто-то сдает жилье, но цены за аренду россияне очень сильно завышают! Сдают в аренду гораздо дороже, чем турки», – говорит Полина, проживающая в Махмутларе.
