Год назад Сергей Собянин заявил, что Москва является одним из самых плотно застроенных городов мира и настала пора положить этому конец. Сегодня можно с уверенностью констатировать, что то были не пустые слова. Объемы строительства в столице в 2011 году резко снизились. По самым оптимистичным оценкам, ввод коммерческой недвижимости не превысит 1,7 млн. кв. м, тогда как в 2010 году было построено 2,7 млн. кв. м.
Судя по отчетам экспертов, самая провальная ситуация наблюдается в сегменте торговой недвижимости. По итогам года в эксплуатацию будет сдано порядка 470 тыс. кв. м торговых площадей (по другим прогнозам — 315 тыс. кв. м), что почти в 2,5 раза меньше, чем годом ранее. Количество офисных центров снизилось до 800 тыс. кв. м, складов до 460 тыс. кв. м. Добиться столь внушительных результатов мэрии помог кризис: многие проекты были заморожены в 2009 году.
Кроме того, градостроительно-земельная комиссия с согласия Сергея Собянина отменила более 344 инвестконтрактов, предусматривавших строительство 7,5 млн. кв. м недвижимости, включая 2,5 млн. кв. м офисно-торговых комплексов. По мнению градоначальника, удалось переломить опасную тенденцию дальнейшего переуплотнения города жилыми и нежилыми зданиями. Освободившиеся участки власти планируют использовать под социальные объекты.
Дефицит качественных предложений в торговых центрах заставил коммерсантов искать свободные помещения на улицах. В лидеры стрит-ритейла вновь выбились Кузнецкий Мост и улица Тверская, где ставки аренды выросли на
В мэрии в свою очередь утверждают, что бороться с торговлей, и тем более стимулировать рост розничных цен, никто не собирается. Запрет на строительство торговых центров касается только районов в пределах ТТК (там должны строиться магазины площадью не более