Эту историю мне рассказал один знакомый бизнесмен. Выслушав его, я поймал себя на мысли, что невольно сравниваю описываемые им события с лихими 90-м. Более того, сравнение это, к сожалению, в пользу 90-х. Ибо то, что происходило тогда со всеми бандитскими разборками, стрелками и перестрелками – детский сад, штаны на лямках, по сравнению с тем, что творится сейчас. Речь идет о кадастровых ценах на недвижимое имущество в самом дорогом городе мира – Москве.
Кадастровую стоимость здания небольшого торгового комплекса знакомого бизнесмена оценили в минувшем году в очень нехилую сумму, с которой и требовалось платить налоги. После длительной судебной тяжбы, при помощи очень недешевых адвокатов, удалось доказать, что кадастровая стоимость здания торгового комплекса как объекта налогообложения завышена на 30%. Бизнесмен выдохнул с облечением – еще бы вместо назначенной кадастровой стоимости здания торгового комплекса в семьсот с лишним миллионов удалось доказать, что стоимость его около пятисот миллионов.
Конечно, можно сетовать на то, что ответчик вернул истцу лишь 10% номинальных судебных издержек (на независимую экспертизу, адвокатов и т.д.), вместо положенных во всем мире 100% (а сколько еще было потрачено времени и нервов). Ивсе же вот оно - справедливость восторжествовала!
Но радость была не долгой. На прошлой неделе в компанию знакомого бизнесмена пришла официальная бумага, в которой было указано, что согласно проекту кадастровой стоимости на 2017 год здание его торгового центра теперь оценивается в миллиард, то есть вдвое дороже прежнего. Вот бы бизнес так рос, подумал бизнесмен, уснул – пятьсот рублей в кармане, проснулся – тысяча. Когда пришла бумага с указанием кадастровой стоимости здания торгового комплекса на 2017 год, в этот же день знакомому бизнесмену позвонили (ну это просто счастливое совпадение) сердобольные люди и предложили помощь.
Речь их была проста и понятна – работаем мы официально и вполне можем сделать так, что кадастровой стоимости здания торгового комплекса на 2017 год … останется прежней. Вот и оказался бизнесмен в роли Витязя из знаменитой картины Виктора Михайловича Васнецова «Витязь на распутье»:
— направо пойдешь – утонешь в судебных процессах, доказывая правду;
— налево пойдешь – на «решал» деньги изведешь, но они в отличие от бандитов из девяностых и слово то держать не умеют (а скорее всего не хотят);
— прямой пойдешь – разоришься.
И жаловаться некому – все под контролем крупнейшей столичной ОПГ.
P.S.1. А в кулуарах говорят, что поскольку в бюджете столицы огромная дыра, и мэр велел выжимать из бизнеса по максимуму.
Вот и весь механизм формирования кадастровой стоимости.
P.S.2. Было бы понятно, если бы налоги с бизнеса шли на решение каких-то важных проблем, например, развитие здравоохранения. Но все же видят куда идут деньги. Опять же деньги пустят на тротуарную плитку и рулоны дорогущей травы.
То ли не все ими замостили, то ли пора обновлять покрытия сразу после укладки, то ли будут плитку и траву менять местами. Иного не дано.
Вот такой нехитрый набор современных способов освоения столичного бюджета.
