С первого марта этого года вступили в действие кардинальные изменения регистрации прав. Упростился пакет документов, теперь гражданам не обязательно предоставлять кадастровый паспорт на землю.
— Более того, — объяснила Елизарова, — гражданин теперь может написать одновременно два заявления: и на регистрацию права на земельный участок, и на постановку участка на учет в государственном кадастре недвижимости. Остальное — уже наша проблема внутреннего взаимодействия, вначале работают специалисты кадастрового учета, если они не видят препятствий, за дело принимается государственный регистратор.
В случае если в постановке на кадастровый учет откажут, то вопрос о регистрации прав уже не стоит. Документы возвращаются владельцу вместе с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию. Таким образом, исправив ошибки в документах и дособрав нужные, заново платить за процедуру не придется.
Случаи эти редки; по словам Андропова, отказ по “дачной амнистии” получают лишь 0,5% обратившихся. В первую очередь — из-за отсутствия некоторых документов на земельные участки у представителей садоводческих товариществ. Во вторую — из-за несоответствия поданных на регистрацию домов требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства.
— Под “дачную амнистию” попадают дачные и садовые строения не выше трех этажей, рассчитанные на проживание одной семьи, — напомнил эксперт.
Зачастую же на земельном участке на месте ветхого домишки уже “в законе” появляется многоквартирный небоскреб. Перестроенное после оформления документов здание может лишиться права на “дачную амнистию”. Такие дома будут снесены, невзирая на то, что бумаги в порядке.
Другое новшество — теперь документы для регистрации можно переслать по почте, а не отстаивать жуткие очереди самолично. Правда, до этого надо посетить нотариуса, чтобы он заверил все, что полагается, в частности, подпись на заявлении, но это все же проще.
Елизарова также отметила, что больше всего воспользовались “дачной амнистией” граждане в Московской области, Башкирии, Татарстане, Челябинской области, Ставропольском крае. Но время оформить недвижимость в собственность еще есть. Напомним, что в июле 2009 года Совет Федерации продлил “дачную амнистию” до 1 марта 2015 года. Сегодня дачными участками владеют более 20 миллионов человек.