Столичные власти призывают москвичей сдавать пустующие квартиры не гастарбайтерам, а городским очередникам, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий. В августе соответствующее воззвание появилось на самом массовом информационном ресурсе — коммунальных платежках. Потенциальным участникам программы чиновники обещают всевозможные преимущества, однако ажиотажа среди владельцев квартир не наблюдается: никто не хочет платить налоги, да и бумажной волокиты слишком много.
Шансы на получение собственного жилья у городских очередников все призрачнее. С началом кризиса очередь практически не движется. В 2010 году в Москве будет построено всего 730 тыс. кв. м, из которых 580 тыс. пойдут на переселение жителей пятиэтажек, 100 тыс. кв. м на социальную ипотеку и 45 тыс. кв. м молодым семьям. Остальным очередникам власти предложат либо воспользоваться субсидией на приобретение жилья, либо снимать квартиру напополам с мэрией до тех пор, пока объемы муниципального строительства не восстановятся до докризисного уровня.
В середине лета чиновники уже смягчили требования к гражданам, которые могут рассчитывать на 50%-ную компенсацию за наем жилья. “Крайне нуждающимися в улучшении жилищных условий” теперь считаются очередники, имеющие менее 10 кв. м общей площади на человека (ранее — менее 6 кв. м), жители коммунальных квартир и общежитий, люди, страдающие опасными для окружающих заболеваниями. В зависимости от количества человек в семье размер компенсации варьируется от 11 до 17,5 тыс. руб., если жилье арендуется в Москве, и от 7,2 тыс. руб. до 12,2 тыс. руб., если квартира снимается в Московской области.
В 2009 году заявки на участие в программе подали более 800 семей очередников. Однако пригодных для аренды квартир в муниципальном фонде на всех желающих не хватает: именно этим объясняется воззвание чиновников к собственникам пустующего жилья, появившееся на августовских платежках. В мэрии считают, что участие в программе для москвичей выгодно. Во-первых, они смогут сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг (по договору их оплачивает квартиросъемщик), во-вторых, получат гарантию оплаты найма в части бюджетной компенсации, ну и, наконец, город обещает проследить за сохранностью находящегося в квартире имущества. “Когда квартира сдается по объявлению, никто не может гарантировать, что в ней в итоге не поселятся 20 гастарбайтеров. А у нас такое исключено”, — выдвигают свой главный козырь в городском Центре арендного жилья.
Однако подавляющее большинство горожан доводы чиновников не убеждают. 40-летний Михаил сначала хотел сдать свою “двушку” семье очередников, но, ознакомившись с установленным чиновниками порядком, передумал. “Слишком много бумажной волокиты, — признался он “МК”. — В договоре нужно указывать полную сумму оплаты и деньги получать безналичным переводом на банковский счет”. Регистрировать договор в городской базе Центр арендного жилья от собственника не требует (для нанимателей это обязательная процедура), однако налоговики всю информацию о Михаиле рано или поздно получат. “А заполнять декларацию и стоять в очередях я лично не готов”, — говорит он. Сотрудничество с городом, по его словам, будет иметь смысл только в случае массового оттока приезжих из Москвы. А пока сдать квартиру без лишнего “геморроя” и на более выгодных финансовых условиях для москвичей не проблема.