В Тюмени на долю иногородних покупателей приходится больше половины (53%) совокупного спроса. Квартиры в этом городе помимо самих горожан пользуются наибольшим спросом у приезжих из Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов (26% и 17% сделок соответственно). Покупатели недвижимости здесь не бедные: львиная доля квартир приобретается со стопроцентной оплатой, без использования ипотеки.
В Екатеринбурге иногородние клиенты составляют почти треть (32%). Опять же - самый активный интерес проявляют жители Ханты-Мансийского округа - 15% среди приезжих. Второе место занимают челябинцы - их 10%, третье - пермяки (7%).
В российской столице иногородние покупатели составляют 60% совокупного спроса. В Москву едут со всей страны, но чаще всего тюменцы - 7%. Второе и третье места делят приезжие из Санкт-Петербурга и, что уже не вызывает удивления, из Ханты-Мансийского округа - по 5%.
- Почему так много приезжих из ХМАО?
- Переезд в крупные города - Москву, Питер, Тюмень - это большие деньги, прежде всего из-за дороговизны недвижимости. А Ханты-Мансийский округ - регион, в котором эти большие деньги можно заработать вахтовым способом. Но сам по себе регион для жизни далеко не лучший, там тяжелый климат, дорогая жизнь, многие фрукты-овощи недоступны. Неудивительно, что люди, которые оттуда хотят уехать, предпочитают популярные российские мегаполисы, - рассказал «МК» директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Алексей Зубец. - Надо понимать еще одну вещь. Нередко, имея состояние, граждане не хотят продолжать работу на пенсии, а желают наслаждаться жизнью - имеют право. Очень много людей, заработавших деньги к пенсионному возрасту, уезжают в Питер и в Калининград. Точнее, уезжали - это практиковалось до введения санкций, когда из этих городов можно было доехать до Европы на электричке. Плюс к тому высокий уровень городской среды, доступность всех необходимых благ, нежаркий климат, близость моря... Сейчас приоритеты несколько поменялись, поэтому в тренд вошли Тюмень и Екатеринбург.
- Неужели Москва теряет популярность?
- Ни в коем случае. Люди, которые хотят работать, по-прежнему едут в города Подмосковья или в Москву. Москва - это город для осуществления карьерных планов, она больше всего интересует молодежь и россиян старшего возраста, заработавших деньги в нефтяной отрасли и намеревающихся продолжать трудиться не в отдаленных регионах, а в головных офисах компаний. Но для переезда нужно хотя бы 200-300 тысяч долларов. Если бы недвижимость в Москве не была такой дорогой, количество переезжающих в столицу россиян было бы гораздо больше.
- Какой российский регион самый популярный для переезда, если не брать в расчет очень дорогую Москву?
- По объему внутренней миграции все рекорды бьет Подмосковье. Цена недвижимости ниже, чем в Москве. Можно поселиться, условно говоря, в Балашихе, устроиться на работу в столице, заработать денег и накопить на квартиру в Москве. Но повторюсь - если бы не высокая цена жилья, эти люди сразу бы ехали в Москву, где самое высокое качество жизни в стране. На втором месте - Краснодарский край.
- Миграция внутри страны - распространенное явление во всем мире, - говорит вице-президент группы компаний "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. - Люди не боятся переезжать, стремясь к более комфортным условиям жизни и открытию новых возможностей для заработка и самореализации. Благодаря распространению удаленного формата работы достаточно большое количество граждан не привязаны к определенному месту, поэтому находятся в постоянном поиске лучших условий.