«Это катастрофа!» – так прокомментировали местной прессе завершение первой – подготовительной – части кампании по борьбе с нелегальным бизнесом со стороны иностранцев турецкие эксперты. Выявленного незаконно сдаваемого жилья на турецких курортах оказалось чуть ли не вдвое больше, чем предполагалось и без того встревоженными властями. Большая часть турецкой недвижимости, принадлежащей иностранцам и сдаваемой внаем в самых «арендоемких» местах страны, принадлежит гражданам РФ, за ними украинцы и арабы.
– Даже при помощи турецких соседей, по просьбе властей сообщающих, что в квартирах, принадлежащих русским, часто меняются лица, очень трудно выявить весь подпольный рынок жилья, – делится 56-летний Мехмет, отельер из Сиде, чей зять служит в управлении жандармерии провинции Анталия. – Поэтому первым этапом было решено провести проверку по объявлениям на специальных сервисах по найму жилья. Ужаснулись уже после первой же проверки.
Первой, согласно отчетам экспертов, проверили сетевую площадку Airbnb: только на ней по состоянию на 17 августа в одной только Анталии сдается внаем 28 тысяч вариантов жилья, принадлежащих иностранцам, – от квартир и апартаментов до частных домов и вилл. Большинство хозяев – россияне. Некоторые объявления сообщают об этом сразу, в других по указанному номеру телефона об этом сообщает турецкий посредник.
– При этом у русских можно арендовать особняк с 2 спальнями прямо в центре Анталии за сумму около 2 тысяч лир в сутки (7 тыс. руб.), – возмущается Мехмет от лица всех отельеров курортной провинции. – И можно снять всего лишь на одни сутки. У русских вообще все посуточно. Если государство не даст нам кредит, то до зимы большинство отелей просто не дотянет. У нас и сейчас уже черный сезон...
Владельцы отелей на Турецкой Ривьере коллегиально просят у казны помочь им кредитами, чтобы выстоять в неравном бою с иностранными захватчиками их бизнеса. Но власти пока сами в шоке и пока лишь усиливают борьбу с нелегалами. Согласно официальным сводкам, в самой зоне риска отели Аланьи, Кемера, Лары и Коньяалты: там сдается больше всего жилья, доход от аренды которого идет полностью в «русский карман», не отстегивая турецкой казне даже минимального налога. А следом к «черному сезону» семимильными шагами двигаются отели Измира (около 10 тыс. единиц сдаваемого иностранцами жилья, большинство хозяев русские) и Бодрума (7 тыс. предложений), при этом средняя цена на квартиру у моря – 1,5 тыс. лир (5370 руб.) в сутки, а на виллу с бассейном с 5 спальнями – в пределах 13-15 тыс. лир (50-53 тыс. руб при том, что скинуться на проживание могут как минимум 5 пар).
– При таких обстоятельствах вы продолжите помогать своим русским нанимателям? – на условиях анонимности интересуюсь у турецкого арендного брокера, занимающегося русской недвижимостью на турецких курортах, в частности, в Кемере.
– Не знаю, – честно разводит руками турецкий управляющий, получающий процент за каждый успешно сданный «русский дом». – У меня сейчас неприятные хлопоты начались. Выселенные ко мне идут, все ругаются...
Еще бы: ведь поняв, что начинать с поиска нелегальных арендодателей бесполезно, турецкие власти пошли от противного – арендаторов. Если в квартире, зарегистрированной на одного иностранца, находится другой, его просто-напросто выселяют, а жилье опечатывают до прибытия законного владельца. А в «русских домах», по словам турецкого управляющего, чаще всего и постояльцы русские, уже уплатившие аренду соотечественникам.
– Хозяева жилья у себя в России, к телефону, предвидя сложности, часто не подходят, и возмущенные выселенные курортники идут к тому, кто им это жилье сдал и никуда не убегал, – ко мне! – сетует турецкий риелтор, он же управляющий принадлежащей россиянам недвижимостью. – Вероятно, я разберусь с уже открытыми вопросами и перестану работать с русскими. И вообще с иностранцами...
Тем временем на чисто турецкой сетевой площадке эксперты обнаружили еще около 24 тысяч объявлений о сдаче в аренду от русских хозяев. Там лидирует Стамбул, причем самые популярные его районы.
– У нас тут уже прямо растяжки на улицах висят с просьбой уведомлять власти о сдаваемой иностранцами недвижимости, – делится россиянин Андрей, второй год проживающий в Стамбуле. – Я тоже у нашего человека снимаю, он сам в Москве. Сказал ему, что здесь рейды, выселения, а он мне: «Ничего, прорвемся!» Ему хорошо, я ему вперед за полгода заплатил. Но если все не успокоится, буду съезжать. Выселяют на полном серьезе! Час на сборы – и на улицу...
– Граждане нашей страны не могут в своей стране ни купить жилье, ни снять его, ни заработать в привычной сфере деятельности, – резюмируют в Союзе торговцев и ремесленников Анталии, соглашаясь с Торговой палатой всей страны. – И это дает нам право действовать так, как раньше мы никогда не действовали.
Тем временем в ходе масштабной проверки наши сограждане обнаружились еще в двух сферах нелегального бизнеса на турецкой территории – в бьюти-индустрии (салоны красоты) и фото- и печатных услугах. Власти предупреждают: кто сам не спрятался, они не виноваты – отловят и вышлют на родину.