Обо всех новациях в области регистрации прав собственности на недвижимость, которые вступили в силу в 2015 г., на онлайн-конференции в «МК» рассказали начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Инна МЖАЧИХ и начальник отдела правового обеспечения Ливани ИВАРДАВА.
Читательские вопросы охватывали широкий круг тем. Тут и проверка чистоты сделки на недвижимость, не выходя из дома — как говорится, лежа на диване, с планшетником в руках, и возможность организовать выездную консультацию сотрудников областной регпалаты в своем СНТ?
В минувшем году сотрудники подмосковного Росреестра осуществили свыше 1,5 тысячи выездных консультаций: к лицам с ограниченными возможностями, а также в дачные объединения, в места массовой застройки. Такие выезды абсолютно бесплатны, и часто сотрудники регпалат привлекают к таким акциям коллег из кадастровой палаты и налоговых служб. На сайте управления содержится вся необходимая на сей счет информация. Что немаловажно, там же, буквально на грядках, осуществляется и прием документов на оформление прав собственности! Что значительно экономит время заявителей. Гости «МК» подчеркивают одну существенную деталь: сотрудники отделов и управления выезжают только в то время, которое заранее оговорено и согласовано с заявителем, и никогда не появляются неожиданно, что называется, как снег на голову. «Если к вам вдруг приехали сотрудники регпалаты и просят документы на оформление, знайте, что это не сотрудники регпалаты, а какие-то мошенники». Пошлина за получение госуслуги в случае выездной консультации не отличается от обычной, когда заявитель обращается лично в регпалату.
Читатели спрашивали: изменились ли сроки регистрации прав на недвижимость? Да, изменились, и, что отрадно, в лучшую для нас с вами сторону. С нынешнего года общий срок регистрации составляет 10 рабочих дней, а по нотариальным документам срок сократился до 3 рабочих дней. По некоторым отдельным видам регистрации более полную информацию можно получить на сайте управления.
Многие интересовались, что делать, если в Росреестре зарегистрированы несуществующие незавершенные строительства? На этот вопрос специалисты отвечали, что зарегистрированное право собственности — акт признания государства. И его можно оспорить только в судебном порядке. Не обошлось без жалоб на высокую кадастровую оценку земельных участков — буквально в минувший год она подскочила в отдельных районах в 10 раз! В случаях оспаривания рекомендовано обращаться в комиссию Росреестра (юридическим лицам), а физические лица имеют два варианта. Или подавать иск в суд, или обращаться в комиссию Росреестра — ее деятельность широко освещается на официальном сайте управления www.to50.rosreestr.ru.