На мой взгляд, это очередное изобретение велосипеда в гражданском праве. Данное нормотворчество говорит только о правовой безграмотности инициатора этого законопроекта, а не о пробелах российского законодательства в решении данного вопроса.
Необходимо заниматься усовершенствованием уже имеющихся законов, а не плодить новые, которые заранее обречены на провал. Гражданским законодательством данные отношения давно урегулированы. У нас есть наследственное право, рента, договор пожизненного содержания с иждивением, аренда, договор купли-продажи, и если этот вопрос по содержанию или иным условиям невозможно решить путем заключения какого-либо одного из договоров, то можно решить смешанным договором.
Все необходимые правовые конструкции уже содержатся в указанных договорах, достаточно уметь пользоваться имеющимися нормами, что для грамотного специалиста является вполне выполнимой задачей. Но это вопрос уже к специалисту, его правовой грамотности и опыту, и для решения вопроса борьбы с мошенниками, которые могут использовать в корыстных интересах имущество, гражданское законодательство в подобном нововведении не нуждается.
Достаточно повысить правовую грамотность населения, правоохранительных органов, которые и должны бороться с подобными негативными явлениями, широко распространенными в нашей стране, и пользоваться услугами адвокатов, а не риелторов, главная цель которых заключается в получении как можно большей прибыли с недвижимости гражданина.
Тем самым риелторы просто наживаются на гражданах, а не оказывают им качественные услуги. Незащищенность данной сферы гражданско-правовых отношений состоит не в том, что отсутствует необходимый закон, а в том, что правовая безграмотность большинства населения способствует обращению к неквалифицированным специалистам, которые не могут грамотно пользоваться законодательством.
Данный законопроект сродни лечению аппендицита, который нужно вырезать, у стоматолога. Одним словом, не тот способ и не тот метод для решения этой проблемы.
Владимир МИНЕЕВ,
Московская городская коллегия адвокатов PATRONUS «Минеев и партнеры»