В результате этого приказа в августе прошел аукцион, который выиграла компания ООО «Градострой», заплатив за участок с рядом обременений почти 755 миллионов рублей, что, по мнению экспертов, совсем недорого. Как сообщал ранее генеральный директор «Градостроя» Виктор Киселев, на этих землях предполагалось строительство офисных центров и двух гипермаркетов (строительного и продовольственного). Подобные объекты не только бы нарушили целостный облик уникального природно-архитектурного ансамбля музея-усадьбы «Архангельское», но и ухудшили бы условия жизни жителей окрестных населенных пунктов, затруднив проезд по и без того узкому Ильинскому шоссе.
Конфликт между музеем и военными тянется долгие десятилетия. Еще в 30-е годы ХХ века на территории усадьбы разместились красноармейцы во главе со Львом Троцким. Потом здесь были построены корпуса военного санатория, который соседствует с музеем до сих пор. Согласно постановлению Правительства РФ от 3 апреля 1996 года, Министерство обороны должно было передать земли в бессрочное пользование музею. Именно этим постановлением руководствуются юристы музея, отстаивая его права. Истец считает, что большая часть участка (12 га) находится в охранной зоне ансамбля-усадьбы. А еще часть (0,78 га) непосредственно на территории усадьбы. Поэтому землей должно распоряжаться Росимущество и министерство культуры Московской области, а не Министерство обороны. Однако военные земли не только не передали музею, но оформили их в собственность и на этом основании распоряжаются ими, в том числе выставили их на продажу, избавляясь от непрофильного имущества. По словам юриста Минобороны, проданный участок находится за огражденной территорией музея и не относится к историческому памятнику.
Строительство гипермаркетов в непосредственной близости от музея-усадьбы может реально помешать «Архангельскому» войти в список Всемирных памятников, охраняемых ЮНЕСКО. На спорных территориях музейщики предполагают разместить автостоянки для посетителей музея, которых сейчас нет, реставрационные мастерские и запасники. Однако директор ООО «Градострой» Виктор Киселев не намерен отказываться от идеи строительства здесь гипермаркетов. Он заявил, что намерен обжаловать решение Московского арбитражного суда.
28 февраля Мособлсуд проведет очередное заседание по этому делу. Ожидается, что суд рассмотрит вопрос о назначении экспертизы по уточнению границ и охранных зон, а также по наложению этих границ на спорный участок. Пока Мособлсуд запретил ООО «Градострой» распоряжаться этой территорией, а органам Росреестра — осуществлять любые регистрационные действия с участком.