— Наша главная задача такая же, как и у врачей: не навреди, — считает главный архитектор института Ольга Малинова. — Любой градостроительный проект — не фантазия, а точно выверенная стратегия развития. И этот принцип мы постарались реализовать в одной из последних работ института.
Сергиев Посад живет сейчас в предвкушении грандиозного события. В 2014 году православный мир отмечает 700-летие Сергия Радонежского.
— Ежегодно Сергиев Посад посещают миллион паломников, не говоря уже о туристах, — рассказывает Ольга Малинова. — Но городские власти считают, что он способен принимать по 5 миллионов гостей в год. Вот только ни инфраструктура, ни дорожная сеть совершенно к этому не готовы. Другая проблема заключается в том, что люди приезжают сюда всего на один день. Они посещают лавру — и все. Мало кто знает, что Посад — еще и родина матрешки. Что здесь жили и работали многие знаменитые люди. Однако, чтобы рассказать все это туристам и задержать их в Посаде на 2–3 дня, необходимо подготовить город.
Приступив к генплану, специалисты института должны были сохранить уникальность и в то же время раскрыть потенциал города. Ничего не разрушив, создать паломнический центр, проложить новые туристические маршруты, освободить город от вечных пробок, занять чем-то полезным его жителей.
— Дабы поддержать статус города, претендующего на звание православного духовного центра России, предложено отреставрировать храмы благочиния, расположенные вокруг лавры, — рассказывает автор генплана Сергиева Посада Ирина Корчагина. — Они могут составить первое храмовое кольцо, объединенное маршрутом для паломников; создать музеи, связанные с жизнью в Сергиевом Посаде Флоренского, Пришвина и Фаворского.
— Фактически центральная часть Сергиева Посада к востоку от лавры станет парадной гостиной города, — добавляет Малинова. — Здесь также планируется восстановить церковь Рождества Христова конца XVIII века, освободить часть территории от транспорта, увеличить число ресторанов, кафе, сувенирных лавок, выставочных залов, убрать навязчивую и агрессивную рекламу и воссоздать уютную атмосферу старинного русского города, где чувствуется очарование купеческих домов с лепниной и резьбой. И над этим миром встает лавра как символ незыблемого и вечного, ее колокольни и храмы венчают городские пейзажи.
Там, где есть первое храмовое кольцо, по логике вещей, должно быть и второе. И для него градостроители тоже нашли место. Дело в том, что на окраинах Сергиева Посада находится несколько полуразрушенных недействующих церквей, которые после реставрации могли бы стать новыми центрами паломничества. Проектировщики наметили несколько таких площадок, с которых открывается великолепный вид на Лавру. Построив здесь недорогие двухзвездочные гостиницы, можно было бы решить проблему с «переизбытком» православных гостей, рассредоточив их по всему городу, открыть им новые достопримечательности и святыни. Новые туристические базы будут созданы в районе села Благовещенье, рядом с Черниговским скитом, около церкви в Глинкове, в районе культурно-просветительского центра «Дубрава», связанного с именем Александра Меня. Также в кольцо включаются Вифанская семинария и Параклитова пустынь и выдающиеся достопримечательности ближайшего окружения Сергиева Посада — Хотьковский монастырь, Абрамцево, Радонеж.
Если этот градостроительный план будет полностью воплощен в жизнь, снести потребуется всего два дома, и то только потому, что они слишком близко расположены к железной дороге.
Приступив к работе по «перестройке» Посада, проектировщики понимали одно: они во всем должны «отталкиваться» от лавры. Обойдя город пешком, специалисты постоянно оглядывались на нее. И установили поразительный факт. Лавра просматривается практически со всех точек в разных уголках города. Вид на духовную святыню открывается в общей сложности с 2 тысяч гектаров земли. И только кое-где ее загораживают новостройки, которые возводились без оглядки на историческое ядро и без волнений по поводу того, что они кому-то «застят свет». Вывод прост: нельзя строить в городе многоэтажное жилье, только малоэтажная или среднеэтажная застройка, не больше 6 этажей. Все-таки живем не одним днем.
Ну а когда все недостатки существующего плана были изучены, пошла работа по их устранению. И проектировщики начали с главного — дорог. Город расположен вдоль проспекта Красной Армии, который давно не справляется с потоками городского и транзитного транспорта. А большинство дорог пересекаются в центре — вокруг Троице-Сергиевой лавры. Это еще более перегружает центр города. Радиусы могут работать только при наличии колец, что вместе составляет радиально-кольцевую систему. В проекте предусмотрено формирование кольцевых (или хордовых) связей: внешнее транспортное кольцо, состоящее из трех планируемых дорог и автодороги М-8 «Холмогоры». Также было предложено создание внутригородского ближнего кольца.
Для разгрузки привокзальной площади специалисты рекомендовали создать два новых транспортных узла на железной дороге: на северо-востоке, около деревни Зубачёво, и на юге — в поселке Семхоз. Они включают железнодорожные платформы, автостанции и перехватывающие парковки. Существующий же вокзал сохранится преимущественно для туристов, паломников и специальных целевых поездок в центр. А парковки позволят жителям, уезжающим ежедневно на работу в Москву, оставить на станции автомобиль и пересесть на электричку.
Разбираясь с дорогами, попутно проектировщики устранили и одну историческую несправедливость. В советское время через Вифанский монастырь была проложена дорога, практически разделившая архитектурный комплекс на две части. Настоятель монастыря обратил внимание разработчиков градплана на эту проблему, и они ее решили, проложив объездную дорогу.
Проектировщики позаботились и о будущих рабочих местах. Все предприятия строительной, химической и оборонной промышленности, несмотря на то что они медленно умирают, да и не вписываются в картину исторического города, будут сохранены.
— Мы надеемся, что наличие специалистов высокой квалификации, уникальная инженерная и транспортная инфраструктура промышленных зон города позволят со временем восстановить и развить затухающие сегодня производства на новом качественном уровне и создать новые рабочие места, — признается Ирина Корчагина.
На северо-западе городского поселения на базе запасов минеральной воды решено создать санаторную зону. Рядом с уже существующим санаторием «Загорские дали» построить новые оздоровительные учреждения, а также различные дома отдыха, турбазы, кемпинги и студенческие лагеря. Для этого предусмотрено 80 свободных гектаров земли около деревень Ивашкино, Фролово, Воронцово (конноспортивный клуб).
— Близость исторической святыни, удивительный ландшафт создают все условия для развития индустрии отдыха вокруг Сергиева Посада, — уверяет Ирина Корчагина.
А еще жителей и гостей города могут привлечь различные тематические парки. Например, парк птиц, который планируется создать на базе уникальной коллекции птиц Института птицеводства. Здесь на 16 гектарах будут разгуливать куры немыслимых пород, страусы и другие не менее экзотические виды пернатых. В парке развлечений на юге города предусмотрены шумные праздничные аттракционы и новый для поселения объект — автодром для занятия картингом.
Ландшафтный агропарк вблизи села Благовещенье — этнографического свойства. Значит, на отведенном поле (поле сохраняет уникальную дальнюю панораму Троице-Сергиевой лавры) будет запрещено строительство любых объектов и выращивание высоких растений. Поле предложено засевать злаками, полевыми цветами и возрождать исторические формы земледелия. В парке можно организовать конные и велосипедные маршруты, лечебные терренкуры. Отдельную зону будет занимать поле для организации многолюдных фольклорных праздников. Зимой парковые дорожки могут использоваться в качестве лыжных трасс.
Вообще вопрос озеленения в проекте рассматривался очень детально. Было предложено создание непрерывной системы озелененных территорий, которая свяжет скверы, бульвары, благоустроенные территории рек и оврагов, тематические парки внутри города с лесными массивами вне его. Все ландшафтные направления объединены системой пешеходных направлений, что дает возможность обойти весь город пешком. Например, вдоль реки Кончуры специалисты решили проложить сразу несколько экологических маршрутов. В своем проекте они предлагают укрепить берега и выстроить их в виде террас, по которым параллельно друг другу будут идти велосипедная и пешеходная дорожки, а также дорога для конных прогулок.
■ ■ ■
Не менее кропотливо градостроители поработали и над другими городами, которые хоть и не имеют такой истории и построены менее затейливо, но тем не менее потребовали большого внимания. Наукограды Троицк и Пущино с их четким разделением на научную и жилую зону сейчас переживают не лучшие времена. Здесь работает большое количество научных институтов, однако в некоторых случаях эту работу скорее можно назвать выживанием. Но если оптимистично смотреть в будущее, потенциал есть у всех. Поэтому работники института решили дополнить науку производством, в частности фармацевтическими предприятиями. Не забыли они и о том, что научные деятели очень любят спорт. В новом генплане Троицка пешеходная дорожка насквозь пересекает город с юга на север, проходя через зеленые парки, жилой массив и вдоль берега реки. Кстати, все зеленые зоны городов специалисты предлагают сделать тематическими — литературными, студенческими, детскими, научными, но в любом случае образовательными, где бы были установлены павильоны для игр по различным сценариям. Прообразом для таких парков для проектировщиков послужил знаменитый парижский Лавилет. Если в Европе сейчас пытаются популяризировать науку всеми доступными способами, так почему бы не сделать то же самое у нас?
Кстати, у жителей Троицка наконец-то появится свой... городской центр с кинотеатром, концертным залом и спортивным комплексом. До сих пор как таковой центральной части городского поселения здесь не было — все хаотично застраивалось новыми жилыми домами. А вот сейчас наконец появился проект благоустройства Академической площади, которая географически как раз и может стать тем самым центром, который так долго искали. Согласно проекту здесь первым делом должно появиться здание общественно-культурного центра с площадкой для проведения массовых праздников, сценой и трибуной. Кстати, название Академическая площадь сохранилось с тех времен, когда на ней — еще в 80-е годы — планировалось строительство Дома ученых и научного центра. Теперь об этих замыслах никто не вспоминает. Этот район будет благоустроен, но только без налета «академичности». К площади будут прилегать парки и детские площадки, где и стар и млад, независимо от ученого статуса, смогут чувствовать себя комфортно и уютно.
А вот в подмосковном Пущине оживет история. До сих пор пребывающая в плачевном состоянии, а попросту запущенная (такая вот невеселая тавтология) усадьба «Пущино» уже через несколько лет с легкой руки проектировщиков может стать театром ожившего прошлого. Архитекторы и ландшафтные дизайнеры превратят ее внутреннее убранство, внешний вид и окрестности в яркую декорацию, чтобы разыгрывать сцены из помещичьей жизни XIX века.
Как стало известно «МК», власти Пущина разработали программу по реконструкции всего паркового ансамбля старинной усадьбы, которая была возведена еще в XVI веке. Через несколько лет он должен превратиться в так называемый тематический парк. Попав сюда, туристы смогут окунуться в быт русской деревни, узнать, как жили крестьяне и помещики на рубеже XIX и XX веков. Для этого будут воссозданы практически разрушенные на сегодняшний день постройки: главный усадебный дом, конюшня, амбар, птичник, южный и северный пейзажные парки, этнографические деревни Афросимовка и Абрамовка, аптекарский город, плодовые сады, парадный двор с фонтаном, летний амфитеатр, церковь Успения Богородицы и каскад из трех прудов. Заодно власти города решат проблему нехватки гостиниц. Они построят здесь целую сеть «постоялых дворов», где разместятся не только комнаты для проживания, но и столовые, сувенирные магазины, а также мастерские народных промыслов.