Главное, без чего невозможно обустройство балкона, — это, конечно, остекление. Можно выделить два его основных способа — холодное и теплое. Холодное остекление — самый бюджетный вариант (300–500 долларов). В алюминиевую конструкцию монтируется стекло толщиной полсантиметра или же — для большей герметичности — устанавливается стеклопакет (до 16 мм). Системы для холодного остекления конструируются на основе раздвижных створок — для экономии пространства. Но несмотря на эти ухищрения зимой на балконе все равно не жарко: температура лишь на 7–10 градусов выше уличной.
Превратить балкон в оригинальное помещение (или, как вариант, в маленькую комнату) можно только с помощью теплого остекления. Оно производится с использованием стеклопакетов (только на бетонную или кирпичную основу) и профиля ПВХ. Впрочем, для сохранения домашнего тепла одного остекления профилем ПВХ мало. Необходимо также утеплить балконные перегородки. Можно использовать новинку строительного рынка, придуманную финнами, — безрамное остекление. При такой конструкции вы получите прекрасный вид из квартиры, а стекла можно разом сдвинуть в любую сторону или сложить их книжкой. Несмотря на кажущуюся легкость и воздушность, безрамная конструкция очень прочная. Стоимость “финского” остекления с замерами и монтажом — от 320 долларов за кв. м. Можно найти вариант подешевле: алюминиевые профили и фурнитура — финские, стекло — отечественное (100–180 долларов/кв. м).
Да что там панорамная площадка! По-настоящему экзотическое применение балкона — устройство зимнего сада. Или хотя бы вечнозеленого огорода. По заверению специалистов, сделать это в принципе не очень сложно, были бы деньги (в зависимости от вашей фантазии — от 1000 до 5000 долларов).
Необходимо: утеплить пол, приобрести специальные “длинные” лампы (они не только освещают, но и обогревают помещение) и другие оранжерейные аксессуары (регулятор влажности, термометр и т. д. ). “Если вы оборудовали балкон или лоджию двойными стеклами, установили теплые полы и емкости с водой для поддержания влажности, то в саду припеваючи будут зимовать даже такие неженки, как кофейное дерево, хурма, орхидеи и азалии. При желании можете поселить даже попугаев, хомяков и древесных лягушек”, — рассказала дизайнер Елена Трофимова.
И наконец, самый нетрадиционный способ обустроить балкон — поставить на нем разборную мини-сауну (от 800 долларов, не считая собственно отделки балкона). Теоретически ее можно установить и в ванной, но балкон все-таки предпочтительнее (особенно если в квартире только один санузел). Дабы париться в полном комфорте и не раздражать соседей, вдобавок к само собой разумеющимся остеклению и утеплению стоит провести усиленную звуко- и гидроизоляцию. “Особое внимание уделите утеплению потолка, — рекомендуют спецы. — Он должен быть в два раза теплее пола и стен, чтобы с него не капала скопившаяся влага”.
Важный момент. Если вы решили объединить балкон или лоджию с комнатой, нужно получить разрешение и согласование всех работ с межведомственной комиссией при префектуре административного округа. Но если вы хотите демонтировать балконный блок (дверь и примыкающее к ней окно) с последующим утеплением и отделкой, без сноса оконных четвертей, выступа под подоконником и порога, то испрашивать разрешения у чиновников не требуется. Проводите переустройство исключительно с внутренней стороны. Требование правительства Москвы к остекленным балконам и лоджиям заключается в том, чтобы переделанный балкон не портил внешнего вида фасада и не нарушал архитектурной концепции здания.