Сергей: Владимир Иосифович! Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию вокруг Миракс-Групп, в частности, Велл Хаус на Дубровке, - когда будет разморожено строительство, планируется ли вообще достраивать этот объект, как дольщикам защитить в этой ситуации свои права на квартиры, учитывая, что у 450-ти семей на руках не ДДУ, а лишь предварительные договоры купли-продажи. Как представителям Инициативной Группы попасть к Вам на прием по этому вопросу?
Ольга: Владимир Иосифович! Почему не смотря на многочисленные обещания и постоянные переносы сроков сдачи объекта не возобновляется строительство жилого дома Велл Хаус на Дубровке? Почему никого не беспокоит судьба 450 семей, уже вложивших свои деньги в этот долгострой? Не допустите, чтоб мы стали обманутыми дольщиками! Пожалуйста, возьмите этот объект под свой личный контроль, т.к. обещания других "контролеров" уже 5 лет - пустой звук.
Завадский Владимир Владимирович: Уважаемый Владимир Иосифович! Почему Правительство Москвы не контролирует график строительства Жилого Комплекса «Веллхаус на Дубровке», на основании которого, постановлением Правительства Москвы № 301-ПП от 13 апреля 2010 года, был продлен срок исполнения обязательств по реализации второго этапа инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: 1-я Машиностроения, вл. 6, 8, 10, 12, 14 до 23 сентября 2011 года без применения к ООО «Миракс Град» штрафных санкций? Дом не строится уже почти год, отставание от графика строительства катастрофическое, а градус социальной напряженности увеличивается с каждым днем вместе с температурой на улице! Может быть уже пора применять санкции к ООО «Миракс Град» или менять инвестора-заказчика? Большое спасибо за ваше внимание, член Некоммерческого Партнерства по защите прав дольщиков "Веллхаус на Дубровке", Завадский Владимир Владимирович.
Строительство жилого комплекса по указанному адресу осуществляется на основании инвестиционного контракта, заключенного 29.11.2005 Правительством Москвы и АМО ЗиЛ, зарегистрированного в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № 13-098168-5401-0004-00001-05, а также дополнительного соглашения о передаче прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 29.11.2005, заключенного 07.08.2006 между Правительством Москвы, АМО ЗиЛ и ООО «Миракс-Град», зарегистрированного в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы 10.08.2006 за № 13-098168-5401-0004-00001-05-ДС-1.
Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству жилого комплекса возложены на ООО «Миракс-Град».
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.2010 № 301-ПП «О продлении срока реализации инвестиционного проекта по адресу: 1-ая ул. Машиностроения, вл. 6, 8, 10, 12, 14» сроки строительства жилого дома по указанному адресу продлены до 23.09.2011 г.
Указанная дата ввода объекта в эксплуатацию определена с учетом нормативных сроков строительства объекта, установленных проектом организации строительства.
По информации префектуры ЮВАО города Москвы, в настоящее время правовых оснований для прекращения реализации инвестиционного проекта силами ООО «Миракс-Град» и передачи проекта другому инвестору не имеется.
На объекте в нарушение действующего законодательства (Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости») реализация квартир осуществляется через предварительные договора с компаниями, не имеющими прав на привлечение денежных средств граждан.
По состоянию на 03.08.2010 заключено 458 таких договоров.
Со своей стороны, Правительство Москвы письменно обязало корпорацию «МИРАКС» в своей деятельности по привлечению денежных средств соинвесто-ров строго соблюдать требования указанного Федерального закона.
По имеющейся в Правительстве Москвы информации, на последней встрече руководителя корпорации «МИРАКС» С.Ю. Полонского с инициативной группой соинвесторов строительства 12.07.2010, последний пообещал инициативной группе, что в период августа - сентября 2010 корпорация переоформит имеющиеся предварительные договора на договора долевого участия в рамках требований 214-ФЗ. Правительство Москвы в лице Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, Моснадзора долевого строительства будет держать данный вопрос на контроле.
В связи с этим гражданам надлежит обратиться к застройщику с требованием переоформить имеющийся предварительный договор на договор участия в долевом строительстве, который должен пройти обязательную государственную регистрацию в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве. В случае уклонения ООО «Миракс-Град» от перезаключения договора граждане вправе обратиться в суд и проинформировать Правительство Москвы.
Вопрос ввода жилого комплекса в эксплуатацию находится на постоянном контроле в Департаменте городского строительства г. Москвы, а также префектуры ЮВАО.
Приложение:
О рабочей встрече с представителем инициативной группы соинвесторов строительства жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Машиностроения, вл. 6, 8,10,12,14 ( комплекс «Велл Хаус на Дубровке»)
Во исполнения указания начальника Моснадзора долевого строительства И.А. Ткача, 30.07.2010 в Управлении состоялась встреча с представителем инициативной группы соинвесторов строительства по указанному адресу Саакяном Григорием Николаевичем (тел. 8 965 110 27 02).
Саакян Г.Н. проинформировал, что по состоянию на 30.07.2010 в его группу входит 72 человека, квартиры в комплексе купили 458 человек. Инициативная группа формирует некоммерческое партнерство, куда планирует вовлечь всех соинвесторов. Договора на объекте заключались предварительные через посреднические компании. На последней встрече с руководителем корпорации «МИРАКС» С.Ю. Полонским 12.07.2010, последний пообещал инициативной группе, что в период августа - сентября 2010 корпорация переоформит имеющиеся договора на договора долевого участия в рамках требований 214-ФЗ. Саакян выразил озабоченность, что данное обещание не будет выполнено, т.к. инициативная группа располагает информацией от сотрудников юридического управления «МИРАКС» о том, что Полонский не намерен принимать на себя обязательства по договорам долевого участия. В корпорации ожидают объявления дефолта с тем, чтобы город вынужден будет продать свою долю для покрытия дефицита бюджета строительства и своими силами достроить объект, чтобы не допустить социальной напряженности.
Саакян Г.Н. проинформировал, что руководителем их группы является Д. Исайичев (тел 8 926 234 80 22).
Одной из проблем, которую планирует решать НП соинвесторов строительства является защита интересов граждан в суде. В настоящее время иски подаются по признанию права собственности в недостроенном объекте в Дорогомиловский районный суд г. Москвы.
Саакян Г.Н. передал копии имеющихся документов по объекту и инициативной группе, изъявил желание обращаться в Моснадзор долевого строительства за помощью в урегулировании обозначенных проблемных вопросов. Достигнута договоренность о сотрудничестве Моснадзора и НП.
Валерий Витальевич: Владимир Иосифович! В центре Москвы, по улице Велозаводская дом 2 уже 7 лет не могут достроить 14-ти этажный дом на 250 семей! Застройщик, известный вам бизнесмен А.Шепель, не собирается дом достраивать по причине якобы отсутствия у него необходимых денежных средств. Скажите, Правительство Москвы ждет банкротства компании С-Холдинг и того, что более 500 москвичей станут "обманутыми дольщиками", или предпринимает меры по разрешению этой проблемы? И если принимает, то какие конкретно?
Жанна: Г-н Ресин! Вот уже 7 лет идет строительство дома на Велозаводской, владение 2. Какие меры Вы, как первый заместитель мэра Москвы, предпринимаете для того, чтобы 500 семей, наконец-то, получили ключи по этому адресу?
Светлана: Уважаемый Владимир Иосифович! Более 4 лет назад мы с супругом приобрели квартиру по адресу Велозаводская улица, дом 2. И уже четыре года мыкается по разным углам наша молодая семья, в надежде однажды наконец-то оказаться в своей собственной квартире! Мы многократно обращались к застройщику, но постоянно получаем ответы , о том что средств на завершение строительства нет. Когда правительство Москвы примет меры к завершению долгостроя, и когда мы можем расчитывать на сдачу дома под заселение?
Кирилл: Владимир Иосифович, скажите, пожалуйста, какие меры принимаются для достройки многоквартирного дома по ул. Велозаводская вл2. 250 семей уже 7 лет ждут сдачи. Будет ли осуществлен возврат денег города инвестору и в каком объеме?
Ирина: Уважаемый Владимир Иосифович! В 2004 году мною был заключен договор долевого соинвестирования с корпорацией S-Холдинг строительства жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Велозаводская, дом 2. Мною был взят ипотечный кредит, который я до сих пор с трудом выплачиваю. В 2007 году у меня родился ребенок и мы вчетвером продолжаем жить в маленькой квартирке. Подскажите, пожалуйста, будут ли приняты меры воздействия на недобросовестного подрядчика, который в настоящее время прекратил работы на стройплощадке?
Строительство жилого дома по адресу: ул. Велозаводская, вл. 2 осуществляется па основании постановления Правительства Москвы от 05.08.2003 №674-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: ул. Велозаводская, вл. 2».
Инвестор строительства - ЗАО «Корпорация С-Холдинг», заказчик – ООО «Премиум».
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 29.10.2009 № 2822-РП «О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Велозаводская, вл. 2» срок завершения строительства объекта установлен до 27.12.2009г.
Из-за отсутствия стабильного финансирования строительство ведется медленными темпами и к указанному сроку не завершено.
В целях завершения строительства жилого дома по указанному адресу издано распоряжение Правительства Москвы от 11.09.2009 №2391-РП «О прекращении реализации инвестиционных проектов по адресам: ул. Интернациональная, МР «Внуково»; Выхино, мкр.12 БВ, корп.1,2; Северное Бутово, мкр.6А, корп.31; Кленовый бульвар, вл.13; Нагатинский затон, мкр.4, корп.4: Орехово-Борисово, мкр.11 В,Г, корп.10 и о мерах по реализации инвестиционных проектов по адресам: ул. Велозаводская. вл.2, ул. Восточная, вл.9».
Департаментом экономической политики города Москвы рассматривается вопрос урегулирования выплаты компенсации инвестору ЗАО "Корпорация С-Холдинг» денежных средств, ранее перечисленных в бюджет города Москвы в размере 39 126 958 тыс. руб.
Учитывая, что перечисляемые денежные средства инвестором планируется направить на завершение строительства жилого дома по адресу: ул. Велозаводская вл.2, данный вопрос находится на контроле Правительства Москвы и префектуры Южного административного округа города Москвы.
Михаил Алексеев: Уважаемый Владимир Иосифович! Долго Вы будете терпеть безобразие на строительстве дома по Восточной улице вл.9!Когда же его наконец сдадут?
Николай Иноземцев: Уважаемый Владимир Иосифович! Мэр Москвы Ю.М.Лужков неоднократно заявлял о том, что в Москве нет проблем обманутых со инвесторов жилья, а на самом деле по улице Восточная,вл.9 проблема обманутых вкладчиков в самом явном виде. Значит господин Лужков не знает что происходит в городе или Ваши сотрудники дают не правильную информацию?
Житель с Восточной: Уважаемый Владимир Иосифович! Вопрос завершения строительства жилого дома по адресу Восточная дом находится на особом контроле Мэра Москвы. Цитата из письма первого заместителя Мэра Москвы Росляка Ю.В. от 05.05.2009: "Информирую Вас, что вопрос завершения строительства жилого дома по адресу Восточная дом 9 находится на особом контроле Мэра Москвы, в связи с чем Правительством Москвы будут приняты все необходимые меры для завершения строительства". В чем заключается этот "ОСОБЫЙ" контроль и какие меры приняло и принимает Правительство Москвы для "СКОРЕЙШЕГО" (с 05.05.2009 прошло уже больше года)завершения строительства? Терпение лопнуло и мы готовы на решительные меры, вплоть до несанкционированных акций протеста!!! Заранее благодарю за искренний ответ.
Антонина: Г-н Ресин! Вот уже 6 лет идет строительство дома на Восточной дом 9. Какие меры Вы, как первый заместитель мэра Москвы, предпринимаете для того, чтобы семьи, наконец-то, получили ключи по этому адресу??
Строительство предусмотрено распоряжением Правительства Москвы от 21.11.2003 № 2127-РП «О реконструкции с надстройкой жилого дома по адресу: ул. Восточная, вл.9».
Сроки ввода объекта в эксплуатацию многократно переносились в связи с недостаточным финансированием строительных работ со стороны инвестора. Правительство Москвы, действуя в рамках имеющихся договорных отношений, принимает меры к недобросовестному инвестору, применяя штрафные санкции в установленном порядке.
Ввод объекта возможен в течение 2-х месяцев после поступления финансирования в объеме, требуемом для завершения строительства объекта.
Елена: Владимир Иосифович, проясните ситуацию со строительством собачьих площадок в Москве (в частности в СВАО). Обещали "сделать как в Европе" - площадка в каждом дворе, но воз и ныне там. Спасибо.
Места выгула собак четко определены для каждого микрорайона. Там, где их нужно было определить дополнительно, они определены. К сожалению, подавляющее большинство владельцев собак до сих пор не соблюдают тех гигиенических требований, которые общеприняты в Европе и других развитых странах. Но это больше не проблемы выделения каких-либо дополнительных территорий, а вопросы общей культуры владельцев домашних животных. Что касается строительства площадок для тренировки собак, то программа их строительства в СВАО выполнена. Строительство новых в ближайшее время не планируется.
Константин: Будут ли сноситься все пятиэтажки в г. Москве? На окраинах столицы их очень большое количество, целесообразно ли разрушать пятиэтажные дома, строить на их месте новые, а людей живущих там переселять в Подмосковье или еще куда подальше?
Все пятиэтажки сносимых серий обязательно будут снесены до 2014 года. Это серии К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Программа сноса пятиэтажного фонда «сносимых» серий завершена в Центральном, Южном и Зеленоградском административных округах Москвы.
Но кроме пятиэтажек сносимых серий, в столице есть еще более 35 млн. кв. метров некомфортного жилья, из них к сносу предусматривается около 20 млн.кв.м. На их месте можно построить более 50 млн.кв. м. новых домов. Решение о сносе будет приниматься по данным оценки фактического состояния дома специалистами. Затем в обязательном порядке будут проводиться общественные слушания. В рамках программы комплексной реконструкции кварталов сложившейся застройки будет продолжена работа по замене устаревшего жилого фонда на новый, более комфортный, отвечающий современным требованиям. В том числе и по энергоэффективности.
Татьяна: Господин Ресин! Ответьте конкретно, будут ли сноситься пятиэтажные дома в ЗАО (район Матвеевское) по ул. Матвеевская, так как обращаясь к префекту данного округа, полученный ответ очень противоречивый. Хотелось бы услышать конкретный ответ по данному вопросу.
На улице Веерная расположены 17 пятиэтажных жилых домов серии 1-515/5. Несмотря на то, что пятиэтажки этой серии не подлежат сносу по программе сноса пятиэтажного и ветхого жилого фонда, было принято решение их отселить и снести силами инвестора. В рамках действующего инвестиционного контракта пять домов на улице Веерной уже снесены.
Для дальнейшей реализации инвестиционного проекта разработан новый проект планировки территории мкр. 1 Очаково-Матвеевское, который сейчас проходит согласования. После его утверждения будет разработана программа «волнового» переселения жителей и определена очередность сноса указанных пятиэтажек.
Александр: Как вы можете строить на месте старого ДОУ , 2 новых .в нарушении всех норм и правил строительства.а мы оказались заложниками данного беспредела.вот адрес МАТВЕЕВСКАЯ вл .4,корп 4и5.приглашаем в гости ПОСМОТРЕТЬ....
Проект строительства ДОУ по адресу ул. Матвеевская, вл. 4, корпус 4 и 5 соответствует нормативам по размещению дошкольных образовательных учреждений. Проектная документация согласована и утверждена Мосгорстройэкспертизой.
Надежда: Владимир Иосифович, планируют ли покрасить Останкинскую телебашню, в цвет триколор или цвет радуги? Спасибо...
Нет, не планируется.
Иван Юрьевич: Владимир Иосифович, когда снесут пятиэтажки д. 74 к1 и 2 по Дмитровскому шоссе?
Отселение и снос этих домов планируется в 2011 году.
Кира: Владимир Иосифович! Когда начнется строительство домов для жителей сносимых пятиэтажек в квартале 32-33 района "Проспект Вернадского" ЗАО? Интересуют сроки строительства домов на месте двух снесенных пятиэтажек по адресу: проспект Вернадского д.61-63. Дома были снесены еще в прошлом году. В префектуре ЗАО и управе "Проспект Вернадского" все отмалчиваются.
На месте двух снесенных пятиэтажек по проспекту Вернадского д. 61-63 планируется построить два жилых корпуса за счет средств горбюджета. Дома обязательно будут построены, однако сказать, будет ли это в 2011 году, пока сложно, так как Адресная инвестиционная программа на будущий год еще не утверждена Правительством Москвы.
Елена: Владимир Иосифович! Уже более 30 лет я проживаю в доме 72 по проспекту Вернадского, дом находится в АВАРИЙНОМ состоянии, уже многократно чинился. В списках на переселение даты переносятся из года в год, в последний раз дом был в планах на снос в 2010 году, но учитывая то что сейчас август, а никаких работ в квартале не ведется, это все выглядит нереальным. Скажите пожалуйста, когда будут приняты меры и начнется строительство домов для жителей сносимых пятиэтажек в квартале 32-33 района "Проспект Вернадского" к которому относится дом в котором я живу?
Ваш дом, серии II-32, подлежит сносу в рамках программы сноса пятиэтажного и ветхого жилого фонда и обязательно будет снесен. К сожалению, мировой финансовый кризис не мог не сказаться на реализации городских строительных программ и, в частности, программа сноса пятиэтажек ведется не такими активными темпами, как бы нам хотелось. В настоящее время в квартале 34-35 района Проспект Вернадского нет жилой площади для переселения, поэтому Ваш дом будет снесен не ранее второй половины 2011 года.
Александр: Господин Ресин! Прокомментируйте результаты программы строительства "народных гаражей", начатую в 2009 году. Когда же продолжится строительство пилотного проекта САО на Базовской улице, владение 8/24, начатое в 2009 году - два месяца уже ничего не делается, все оговоренные сроки уже прошли, подрядная организация развалилась. При этом вразумительных объяснений от дирекции гаражного строительства получить не удается.
Приостановление работ на этом объекте было связано с временным отсутствием финансирования. С августа этого года работы возобновились в ближайшее время объект планируется ввести в эксплуатацию.
Гость: Уважаемый г-н Ресин, обращаются к вам жители восточного округа, района Перово. По адресу ул.Шоссе Энтузиастов, между д.70-74 находится сквер, в котором раньше был деревянный детский городок, уже несколько лет как его нет и детям гулять негде. На этом месте теперь пустырь. Убедительно просим вас поспособствовать строительству детской площадки. Совершенно нет условий для детского досуга. Очень надеемся что вы нам поможете. Заранее спасибо! С уважением жители домов Перовского района.
В мае этого года во дворе дома № 70 по шоссе Энтузиастов была установлена новая детская площадка взамен старой, которую демонтировали по причине изношенности и аварийного состояния.
Маргарита: Были новости о том что планируется строительство скоростных трамваев по Шоссе Энтузиастов, маршрут которых будет начинаться в Ивановском. До куда будут ходить так называемые скоростные трамваи, и планируется ли это строительство вообще?
В настоящее время ведется работа по проектированию первоочередной линии скоростного трамвая вдоль шоссе Энтузиастов из района Ивановское до станции метро «Шоссе Энтузиастов». Подробнее о маршруте следования можно будет говорить уже после того, как появится окончательный проект. Ориентировочные сроки реализации проекта – 2012-2015 гг.
Сергей Владимирович: Г-н Ресин! Подскажите почему с 2007 года в 9 м/районе Кожухово ВАО нет ни одного продовольственного магазина, есть только ларьки (хозяева кавказцы), цены соответственно высоки "везут же с Кавказа"? Вы считаете, это нормально построить жилые дома, а инфраструктуру строить лет через 5 после заселения жителей? Зато нам сейчас вместо магазина начали строить в центре 9 м/района т.н. "народный гараж" аж в 9 этажей, хотя уже построенные в Кожухово гаражи заполнены на 10% от запланированной емкости. В районе нет до сих пор почты, отделения Сбербанка, скажите это все по плану развития района?????
В текущем году в 9-ом микрорайоне Кожухово планируется ввести в строй спортивное сооружение, предприятие общественного питания с подземной автостоянкой, продовольственный магазин с подземной автостоянкой и здание с клубными помещениями и продовольственным магазином. В 6-7-8 микрорайоне будет открыт плавательный бассейн и теннисные корты. А в 2-3 мкр. появятся торговый комплекс и предприятие общественного питания.
Кроме того, в 9-ом микрорайоне в 2011-2012 гг. планируется строительство поликлиники на 750 посещений в смену, включая женскую консультацию. Отделение сбербанка планируется открыть в декабре 2010 года в корп. 12 мкр. 1 Кожухово.
Что касается почты, то мэром Москвы поддержано решение выкупить для государственных нужд города корпус 24 мкр. 2-3, где будет размещено отделение почтовой связи.
Нелли: Добрый день, Владимир Иосифович! Вопрос насущный: когда намечается сносить пятиэтажки на улице Паршина , д.35, корп. 2 (CЗАО г.Москвы) и Щелковское шоссе, д.47, корп. 2(ВАО г. Москвы)?
Указанные дома являются несносимыми сериями пятиэтажек и до 2012 года сносу не подлежит. Дальнейшая их судьба будет определена в соответствии с Долгосрочной городской целевой программой повышения комфортности в городе Москве на период до 2025 года, после утверждения ее Законом города Москвы.
Максим: Уважаемый Владимир Иосифович. Пишут Вам отчаявшиеся жители 1-го микрорайона Куркино. В корпусах 4-7 не подключены коммуникации. В частности жители этих корпусов стали в буквальном смысле слова заложниками Мосгаза, который не выдает справку на врезку до устранения недоделок на совершенно других объектах. После Вашего личного распоряжения был подключен 43 корпус, по нашем же домам, никакого движения нет. Так и войдем в зиму без отопления! Вмешайтесь, пожалуйста.
В августе первым заместителем руководителя Департамента городского строительства по этому вопросу было проведено выездное совещание, на котором было принято решение обеспечить перевод таунхаусов корп. 4, 5, 6, 7 в мкр. 1 АБВ Куркино на постоянную схему электро-, газо- и водоснабжения до конца сентября 2010 года.
Сергей: Уважаемый Владимир Иосифович, когда будут построены шумозащитные экраны на Краснопресненской магистрали на участке от Живописного моста до улицы Народного ополчения? Будет ли проведено компенсаторное озеленение проспекта взамен вырубленных при строительстве деревьев и кустарников?
Установка шумозащитных экранов на этом участке не предусмотрена проектов. Что же касается озеленения, то посадка компенсационных деревьев и кустарников уже началась и будет завершена в 2011 году. Всего планируется посадить 1100 кустарников и 420 деревьев.
Светлана: Уважаемый Владимир Иосифович относятся ли к сносимым сериям пятиэтажек дома в СЗАО по ул. Бирюзова (дома37-39) с деревянными перекрытиями, газовыми колонками, с отсутствием лифтов и мусоропроводов? Благодарю заранее за ответ.
Указанные дома не подлежат первоочередному сносу по программе сноса пятиэтажного и ветхого жилого фонда. В настоящее время в городе сформирована Долгосрочная городская целевая программа повышения комфортности жилья в городе Москве на период до 2025 года.
Учитывая, что весь строящийся объем площади на территории округа до 2012 года будет направляться исключительно для завершения отселения домов сносимых серий, вопрос капитального ремонта, реконструкции или сноса домов иных серий будет рассматриваться после 2012 года, в рамках реализации городской программы сноса «некомфортного жилья» до 2025 года.
Екатерина: Что у нас в Москве с детскими площадками? Хорошо оборудованные детские площадки есть в очень немногочисленных дворах столицы, на остальные же просто страшно смотреть, кроме облезших железных скамеек, разваливающихся качелей, которые просто опасны для здоровья детей и пустых бутылок от пива там ничего нет. Есть ли какой то проект по строительству новых и современных детских площадок во всех дворах столицы?
Практически все дворы в Москве оборудованы детскими площадками. Эти площадки ежегодно аккуратно приводятся в порядок эксплуатирующими организациями. Проекты детских площадок рассматриваются и утверждаются Службой Главного художника города Москвы в рамках рассмотрение проектов комплексного благоустройства и озеленения территорий города. И надо сказать, к проектам детских площадок, рекомендуемых к реализации в Москве, выдвигаются серьезные требования рациональною и современного подхода. Так, все новейшие малые архитектурные формы и игровое оборудование, планируемое к размещению на отдельно взятой игровой площадке, индивидуально рассматривается на Художественном совете города Москвы. Так же индивидуально принимаются решения в зависимости от степени уплотненности застройки, при обязательном соблюдении установленных действующими нормативами зон травмобезопасности между располагаемыми объектами игрового оборудования. Кроме того, обязательно предусматриваются пандусы, пониженные бордюры и другие мероприятия для обеспечения передвижения малобильных групп населения.
И, разумеется, применяются исключительно сертифицированные малые архитектурные формы, соответствующие по своим эксплуатационным характеристикам веем установленным требованиям травмобезопасности.
Учитывая изложенное, использование какого-либо типового варианта планировочною решения при размещении новых детских площадок практически невозможно ввиду целого ряда различий самих территорий, с учетом рельефа местности, наличия/отсутствия подземных инженерных коммуникаций, степени уплотненности жилой застройки и т.д.
Гость: Уважаемый Владимир Иосифович! Значащийся по адресу: Большая Садовая, д.14, стр.6 (фактически расположен в Благовещенском переулке, Тверской район Москвы) «Ансамбль Комиссаровского технического училища с Главным учебным корпусом и домовой церковью Св. Александра Невского является объектом культурного наследия регионального значения, зарегистрирован в городском реестре памятников истории и культуры, утвержден предмет охраны. Общественники получили ответ, что 24 мая 2010г. Москомнаследием согласован проект распоряжения Правительства Москвы о прекращении реализации инвестиционного контракта ООО «Топ Левел» о реконструкции этого Ансамбля (надстройка, многофункциональный комплекс, подземная автостоянка). Строители, прикрывшись декоративными тряпками, продолжают работы. Информационный стенд с указанием производителя работ, наличия проекта отсутствует, с жителями Тверского района проект не обсуждался. Прошу дать разъяснение, кто контролирует объект и дать указание прекратить разрушение памятника.
Ансамбль Комиссаровского технического училища является объектом культурного наследия регионального значения. Главный учебный корпус с домовой церковью Св. Александра Невского построен во второй половине XIX века по проекту архитекторов К.В. Гриневского, П.С. Кампионн, Н.А. Ипатьева.
Москомнаследием указанный объект культурного наследия зарегистрирован в Городском реестре памятников истории и культуры, оформлено Плановое задание на разработку научно-проектной документации по реставрации здания.
С собственником здания ООО «Топ Лэвел» заключено охранное обязательство с графиком проведения противоаварийных работ и выполнением комплекса ремонтно-реставрационных работ.
Согласовано предпроектное предложение для дальнейшего проектирования по реставрации с приспособлением под современное использование указанного здания, выполненное ГУП «Моспроект-2 им. М.В.Посохина» предусматривающее приспособление подкровельного объема для современного использования.
В настоящее время на памятнике ведутся противоаварийные мероприятия по укреплению фундаментов, стен, замене перекрытий в соответствии с ранее согласованной проектной документацией под инженерным и архитектурным надзором мастерской № 13 Моспроекта-2. Вопрос находится на контроле Москомнаследия.
Константин: Когда решится вопрос с долгостроем по адресу: ул.Генерала Белобородова, вл.20-26?
В настоящее время сроки строительства жилого дома по указанному адресу продлены Постановлением Правительства Москвы до 31 декабря 2011 года. Оформлено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту по продлению сроков строительства.
Задержка с началом работ была связана с отсутствием у компании-инвестора необходимых финансовых средств. В настоящее время вопрос дальнейшей реализации данного проекта находится на контроле Управления Моснадзора долевого строительства, префектуры СЗАО и Департамента городского строительства города Москвы.
Зоя Ивановна: Здравствуйте, Владимир Иосифович! Беспокоят жители р-на Ярославский (Ярославкое шоссе 120-2). Неоднократно обращались в префектуру по поводу замены лифтов в нашем доме (устно/письменно). По плану капитального ремонта их должны были менять 5 лет назад, лифты находятся в аварийном состоянии, постоянно в них застревают люди. Пожалуйста дайте распоряжение на замену лифтов, одна надежда на Вас. Заранее благодарим. С уважением, правление ЖСК "Ярославна" (Ярославкое шоссе, 120-2).
В жилом доме по адресу: Ярославское шоссе д.2 корп.1, в обоих подъездах дома, в 1990 году установлены новые лифты марки КМЗ-68, с автоматическими дверьми по три лифта в подъезде (грузоподъемностью 320 кг, 320 кг и 500 кг соответственно). По информации владельца лифтов - ЖСК «Белозерский», лифты находятся в исправном состоянии, работают стабильно, отработали менее 25 лет. Замена не планируется.
В жилом доме по адресу Ярославское шоссе д.2, корп.2, в трех подъездах дома, в 1991 году установлены лифты марки КМЗ-68, по два лифта в подъезде, (грузоподъемностью по 320 кг каждый). По информации эксплуатирующей организации ГУП «ДЕЗ Ярославского района» лифты находятся в технически исправном состоянии, работают стабильно, отработали менее 25 лет. Замена лифтов не запланирована.
Людмила: Владимир Иосифович, добрый день! 5 лет тому назад Вы выступали на радио "Маяк", дозвонившись, я задала Вам вопрос по жилому дому по адресу: 3-Хорошевская ул.д5, кор 2, насчет капитального ремонта, дому 50лет. Вы ответили:" Рассматривается, в проекте 2007 года". Что Вы можете ответить сейчас о судьбе нашего дома? Желательно ПРАВДУ.
Указанный жилой дом подлежит сносу по программе сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения до 2013 года. Во Программу на проведение капитального ремонта указанный дом также не включен.
Лина: Уважаемый Владимир Иосифович! Поздравляю с праздником. Но праздники заканчиваются, а проблемы остаются. Поэтому вопрос критического содержания: В начале Долгоруковском улицы на Садовом кольце уже долгое время высится, доминируя над Москвой, безобразный скелет очередного офисного центра и два высотных крана. Почему разрешают в центре высотное строительство и когда здание будет построено?
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.12.1995 года № 995-ПП «О предоставлении ТОО «КОДЕ» в пользование земельного участка во вл. 41 по Оружейному пер. под строительство административно-торгового комплекса. ТОО «КОДЕ» предоставлен в пользование на условиях права выкупа аренды земельный участок сроком на 49 лет площадью 1,22 га под строительство административно-торгового комплекса и последующей его эксплуатации.
Арендатор продал свои права на участок 20.11.2009 ЗАО «Садовое кольцо» («Дон-Строй»).
На проект строительства здания административно-торгового комплекса по адресу: Оружейный пер. вл. 41 имеется заключение Мосгосэкспертизы от 17.03.2006 №219-П4/05 МГЭ, разрешение на строительство от 27.03.2006 № Р-1324/98.
Планируется здание 29-ти этажное общей площадью 152375 кв.м., в том числе наземная часть 88850 кв.м., подземная - 63525 кв.м, вместимость гаража 1283 машиноместа.
На объекте закончено возведение монолитной наземной части здания. В настоящее время инвестором ООО «ДС Девелопмент» (группа компаний «Дон-Строй») ведется работа по подготовке необходимых документов в связи с принятием решения о возможном увеличении технико-экономических показателей объекта по указанному адресу.
После принятия окончательного решения по данному вопросу строительство здания будет завершено.
Татьяна: Владимир Иосифович, когда намечается сносить пятиэтажки на Каспийской улице (ЮАО г.Москвы).
Эти дома входят в состав микрорайонов 2А и 2Б района Царицыно. Эти микрорайоны планируется реконструировать комплексно, в соответствии с постановлением «О первоочередных мероприятиях Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья в городе Москвы на период до 2025 года». В 2010-2011 годах Москомархитектурой будет разработана документация по планировке этих микрорайонов, после чего можно будет определить сроки их реконструкции.
Максим: Уважаемый Владимир Иосифович. Пишут Вам отчаявшиеся жители 1-го микрорайона Куркино. В корпусах 4-7 не подключены коммуникации. В частности жители этих корпусов стали в буквальном смысле слова заложниками Мосгаза, который не выдает справку на врезку до устранения недоделок на совершенно других объектах. После Вашего личного распоряжения был подключен 43 корпус, по нашем же домам, никакого движения нет. Так и войдем в зиму без отопления! Вмешайтесь, пожалуйста.
В августе первым заместителем руководителя Департамента городского строительства по этому вопросу было проведено выездное совещание, на котором было принято решение обеспечить перевод таунхаусов корп. 4, 5, 6, 7 в мкр. 1 АБВ Куркино на постоянную схему электро-, газо- и водоснабжения до конца сентября 2010 года.
Владимир: Уважаемый Владимир Иосифович, подскажите пожалуйста, на каких строительных площадках г. Москва в настоящее время ведётся строительство жилья для военных, которые по обещанию Президента в этом году должны его получить? Заранее спасибо за ответ.
Вячеслав: Владимир Иосифович! Сколько жилья будет построено к концу декабря 2010 года в Москве (к этому времени должно быть выполнено поручение президента РФ) для офицеров увольняющихся в запас, которые по закону претендуют на его получение в столице и разрешили ли власти города процесс "расслуживания" для тех кто согласен на неновое жильё? Сегодня эти проблемы волнуют тысячи офицеров и членов их семей. Спасибо.
Жилье для военных строится в рамках соглашения между Правительством Москвы и Министерством обороны на территории подмосковных Балашихи и Подольска. Всего в этих городах силами московских строителей планируется возвести 1,5 млн. кв. м жилья. До конца этого года планируется построить около 400 тыс. кв. метров.
Адашева Альбина Васильевна: 1. Почему не выполняется распоряжение Правительства Москвы №2608 от ноября 2008г. по строительству гостинично-делового комплекса по Ленинградскому шоссе, вл 41, корпус 1 и 2, вл 43-45? 2. Почему аварийные дома по Ленинградскому шоссе, д.41, корпус 1 и 2 на городской МВК не были признаны аварийными, если утрачена несущая способность и есть опасность обрушения? Все металлические и деревянные конструкции сгнили почти на 100%, а общий процент износа, выставленный МосжилНИИпроектом почему-то 50%. Правомочно ли заключение МосжилНИИпроекта?
Гончарова Елена Борисовна: Уважаемый Владимир Иосифович! 24 июня 2010г. на заседании МВК ДЖП и ЖФ г.Москвы был рассмотрен вопрос о признании жилого дома, расположенного по адресу: 125212, г.Москва, Ленинградское ш.,д.41, корп.1 и 2, пригодного(непригодного) для постоянного проживания. Дом аварийным признан не был. Основанием для заключения признать необходимым и возможным проведение капитального ремонта послужило техническое заключение ГУП «МосжилНИИпроект» от августа 2007г. И данной компетентной комиссией не принято во внимание, что решением исполкома от 01.02.1989г. № 111 уже было утверждено решение МВК при исполкоме райсовета о признании непригодными к проживанию домов 41, корп.1 и 2 по Ленинградскому шоссе. Данное решение хранится в Центральном архиве г.Москвы .По данному решению жителей должны были отселить из аварийных домов. В связи с аварийностью решением Головинского суда от 10.01.2996г. жителям было отказано в приватизации. На основании той же аварийности выпускается постановление Правительства Москвы № 40 от 20.01.1998г. «О реконструкции с отселением жилых домов по адресу: Ленинградскому шоссе,д.41, корпуса 1 и 2 ( Северный административный округ)» Данный факт подтверждает и решение мирового судьи участка № 75 Войковского района г.Москвы Клейн И.М. от 16.04.2010г. Также 25.03.2010г. МВК САО г.Москвы было принято решение рекомендовать признать дом № 41, корп.1 и 2 по Ленинградскому шоссе аварийным и подлежащим сносу и направить материал в Городскую МВК для утверждения решения. Так же Прокуратурой САО г.Москвы предложено префекту САО г.Москвы решить вопрос о признании указанных домов непригодными для проживания и в связи с этим решить вопрос о переселении граждан, проживающих в жилых помещениях на основании выданных государственным предприятием ордеров, в том числе, во внеочередном порядке в соответствии с требованиями ЖК РФ и Закона г.Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Потенциальные инвесторы ООО "Рибералта Инвестмент Лимитед", действующие согласно распоряжению Правительства Москвы от 06.11.2008 № 2608-РП, уже ставят по сомнение освоение данного участка, т.к. благодаря множеству мошеннических сделок, количество собственников квартир увеличилось до нереальных цифр . И расселение людей потребует больших затрат. Нам остается только погибнуть под обломками или от пожара в результате замыкания гнилой электропроводки. Что при данных климатических условиях вполне вероятно, да еще при наличии гнилых деревянных перекрытий! Чем готово помочь Правительство Москвы людям, проживающим в 15 минутах ( на машине) от Кремля???
Жилые дома по адресам: Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1 и корп. 2 1935 года постройки, индивидуального проекта, пятиэтажные, кирпичные с деревянными перекрытиями, не сносимой серии. Указанные дома не относятся к собственности города Москвы.
В доме № 41 корп.1 всего 40 квартир, из них 31 квартира находится в собственности физических лиц, 9 квартир принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Инвестиционная корпорация ВНЛ» (90/100 долей) и ООО «Аксиома» (10/100 долей) без определения долей в натуре.
В доме № 41 корп.2 всего 40 квартир, из них 11 квартир находится в собственности физических лиц, 29 квартир принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Инвестиционная корпорация ВНЛ» (90/100 долей) ООО «Аксиома» (10/100 долей) без определения долей в натуре.
Владельцем права аренды земельного участка по Ленинградскому шоссе, вл.41 является ЗАО «МАДС «ПЭКОМ».
В Арбитражном суде города Москвы проводится рассмотрение исков по имущественным спорам между ЗАО «МАДС ПЭКОМ», ООО «АКСИОМА», ООО «ИК ВНЛ» (собственниками площадей в указанных домах).
Жилые дома по адресу: Ленинградское шоссе, корп.1 и корп.2 не являются собственностью города Москвы, в связи с чем, правовых оснований для отселения жителей за счет средств городского бюджета не имеется.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации споры о праве собственности на жилые помещения разрешаются судом по иску заинтересованной стороны.
Согласно распоряжению Правительства Москвы от 06.11.2008 г. № 2608-РП «О проектировании и строительстве гостинично-делового комплекса по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 41, 43-45 (Северный административный округ)» обязанность по приобретению жилой площади и снос домов возложена на инвестора ООО «Рибералта Инвестмент Лимитед» до 2013 года.
Постановлением Правительства Москвы от 14.04.2009 г. № 305-ПП «О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве» указанные дома включены в адресный перечень мест размещения (развития) гостиниц в городе Москве, реализация, которых планируется по итогам подготовки и проведения торгов.
25 марта 2010 года состоялось заседание Межведомственной комиссии по использованию нежилого и жилищного фонда Северного административного округа. Комиссия приняла решение о признании корпусов 1 и 2 дома 41 по Ленинградскому шоссе аварийными и направлении материалов в Городскую межведомственную комиссию для утверждения решения.
Однако, в соответствии с заключением Городской комиссии от 24.06.2010 № 1.02/177 принято решение признать необходимым и возможным проведение капитального ремонта жилых домов по адресам: Ленинградское шоссе, д. 41, корп. 1 и корп. 2, с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствии с установленными требованиями.
Вопрос определения дальнейшего источника финансирования для проведения капитальных работ по указанным адресам возможен после завершения искового процесса по имущественным спорам.
Михаил: Хотелось бы узнать, кто автор проекта "Народного гаража". На эти здания, не впадая в депрессию, смотреть нельзя. Сейчас крематории повеселей выглядят. Строите же не на день, а на годы. Один такой гараж весь микрорайон обезобразит. Неужели нельзя применить такое архитектурное решение, чтобы гаражи служили украшением Москвы?
Одним из важнейших условий того, чтобы программа «Народный гараж» вообще состоялась, была ценовая доступность паркингов для москвичей. И это условие было выполнено: уже второй год, несмотря на инфляцию, цена места в народном гараже неизменно составляется 350 тыс. рублей. Учитывая, что стоимость места в точно таких же коммерческих паркингах доходит до миллиона, это действительно очень низкая цена. Это подтверждает и неиссякающий спрос на места в народных гаражах среди населения.
Но за небольшую стоимость сложно получить архитектурно изысканные проекты. Хотя этот вопрос уже поднимался, и в настоящее время в Москомархитектуре прорабатываются варианты, как сделать внешний вид паркингов более привлекательным, не увеличивая стоимости проекта.
Аркадий: Почему в Москве строят квартиры без отделки? В Европе это запрещено. Там считают, что человек должен въехать в готовую квартиру и спокойно жить, а тот, кто хочет что то особенное, составляет проект, утверждает его у архитектора и производит работы до сдачи дома. Почему такие неоправданно высокие цены на жилье в Москве, дороже чем за рубежом и оно недоступно молодым семьям, обычным гражданам?
Далеко не все квартиры в Москве строятся без отделки. Например, жилья для очередников, переселенцев из пятиэтажек, молодых семей, инвалидов сдается с отделкой – ведь это социальное жилье, которое возводится для тех категорий граждан, которые не имеют возможности купить квартиру или сделать качественный ремонт.
Что же касается коммерческого жилья, то тут покупатели часто хотят обустроить свою квартиру по собственному вкусу. Большая часть современных домов строится со свободной внутренней планировкой, даже некоторые современные панельные дома позволяют несколько варьировать внутреннюю планировку помещений. И собственник сам решает, как ему выполнить внутреннюю планировку и отделку – смысла сдавать квартиры с отделкой в данном случае нет, потому что скорее всего новые жильцы потратят время на разборку ненужных им конструкций.
В некоторых домах застройщик, по согласованию с жителями, делает отделку квартир собственными силами – эти вопросы решаются индивидуально.
Что же касается цены – то мы живем в условиях рыночной экономики, где цена определяется соотношением спроса и предложения. И пока в Москве будут покупаться квартиры по высоким ценам, цены снижаться не будут. Мы не может диктовать коммерческим застройщикам ценовую политику, но мы можем сделать то, что в наших силах, чтобы помочь людям получить жилье: строить бюджетные квартиры, предоставлять различные льготные ипотечные схемы – и всё это мы делаем.
Леонид: Как правительство Москвы работает с экологическими организациями? Существуют ли экспертизы экологической ситуации в прогнозах на будущее, в связи с выбросами в атмосферу газов или вырубкой лесных массивов?
Генеральный план развития Москвы 2025 года содержит специальный раздел, посвященный вопросам экологии – а эти вопросы являются одними из важнейших в развитии мегаполиса. Для улучшения экологической обстановки в городе Генплан предусматривает целый ряд мероприятий среди которых не только озеленение и благоустройство территорий, но и вывод вредных производств, внедрение современных экологически чистых технологий и много другое.
Кроме того, в структуре Правительства Москвы существует Департамент природопользования и охраны окружающей среды, который обладает правами специально уполномоченного государственного органа в области охраны окружающей природной среды, охраны атмосферного воздуха, объектов животного мира и среды их обитания, сохранения биологического разнообразия, государственной экологической экспертизы. Например, ни одна стройка в Москве не может начаться без согласования этого ведомства.