МК АвтоВзгляд Охотники.ру WomanHit.ru

Минрегион хочет “запретить” дольщиков

Обманутые соинвесторы обещают правительству испортить выходные

Протестное движение дольщиков в очередной раз набирает обороты. Сегодня в большинстве крупных городов страны должен состояться всероссийский митинг обманутых соинвесторов строительства жилья. Организаторы акции обещают вывести на улицы более 10 тысяч человек. “Мы хотим привлечь внимание федеральных властей к проблеме обманутых дольщиков, которая приняла уже размеры социальной катастрофы”, — говорится в официальном заявлении движения “Однодольщики”. Между тем возможные пути решения проблемы обманутых соинвесторов на днях уже обсуждались на заседании Координационного совета по содействию завершению строительства объектов долевого жилищного строительства, организованного при Министерстве регионального развития.

Фото: Михаил Ковалев

Похоже, что чиновники решили максимально творчески подойти к решению вопроса: в частности, в ходе обсуждения прозвучала идея о том, что заключение договоров о долевом участии в строительстве следовало бы запретить вовсе. Как говорится, нет договора — нет проблемы. Если подобное решение действительно будет принято, то не исключено, что и без того не вполне “легальные” схемы заключения подобных договоров в итоге и вовсе “почернеют”.

“Минрегион не призывает сиюминутно отказаться от договоров о долевом участии в строительстве, — разрядил обстановку замминистра регионального развития Константин Королевский. — Считаю, что нужно лишь и дальше совершенствовать федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов”. Впрочем, какой бы путь в итоге ни избрали чиновники, уже сегодня очевидно, что дольщикам от этого легче не станет. Предыдущие “совершенствования” федерального законодательства привели к тому, что сегодня в стране насчитывается уже более 100 тысяч обманутых дольщиков. Поясним: впервые самый объемный пакет поправок в 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве….” был принят еще в 2006 году, когда, так же как и сегодня, во всех российских городах нон-стоп проходили митинги недовольных граждан. Ключевым изменением тогда стало введение запрета на заключение договоров долевого участия в строительстве в обход 214-ФЗ. Кроме того, закон пополнили многочисленные нормы о дополнительных проверках, отчетности, контроле и поистине “драконовских” штрафах для девелоперов, нарушающих установленные сроки строительства. Главная проблема тех поправок заключалась в том, что все эти нормы и до этого существовали в законодательстве, что никак не мешало застройщикам их благополучно нарушать. “Изменения в 214-ФЗ, по сути, продублировали уже имеющиеся нормативные акты. Но поправки принимались на волне протестных выступлений, поэтому главная задача того законопроекта состояла лишь в том, чтобы погасить народные страсти”, — констатирует эксперт строительного рынка Виталий Можаровский.

Летом этого года президент Дмитрий Медведев подписал очередные поправки в злополучный закон о долевом строительстве. Согласно ныне действующей редакции продавать недостроенное жилье можно было только по договору долевого участия в строительстве. Таким образом, предполагалось исключить из процесса многочисленные фирмы-посредники, которые компании-застройщики создавали специально для того, чтобы иметь возможность обходить нормы закона: ведь действие 214-ФЗ распространяется только на девелоперов. “До этих изменений у нас было написано, что недострой нельзя продавать в обход закона, теперь написали, что этого нельзя делать ни в коем случае”, — говорит Можаровский. Очевидное отсутствие результатов “редактирования” законодательства, похоже, и натолкнуло чиновников на мысль о том, что, раз закон не работает, лучше его отменить вовсе. Но даже столь радикальные меры скорее всего не сработают. “С таким же успехом Минрегион может запретить восходы, закаты, весну и зиму. Запрет на привлечение средств граждан в обход закона есть и сейчас, и что?” — отмечает Виталий Можаровский.

Сами же дольщики, похоже, и вовсе больше не верят в инициативы министерства. “Не обсуждается главное на сегодняшний день: что делать с уже обманутыми дольщиками. Давайте начнем решать эту проблему в приоритетном, пожарном порядке”, — негодует один из активистов движения “Однодольщики” Виктор Мельчеков.

Получайте вечернюю рассылку лучшего в «МК» - подпишитесь на наш Telegram

Самое интересное

Фотогалерея

Что еще почитать

Видео

В регионах