Заседаний как минимум три. Во-первых, 24 сентября, Высший арбитражный суд рассматривал «смертный приговор» усадьбе «Архангельское».
25 сентября, Мособлсуд решает, законны ли охранные зоны у древнего Радонежа.
А 30-го Арбитражный суд Московской области рассмотрит вопрос — останется ли усадебный парк «Архангельского» в аренде или уже освободится от сомнительных временных хозяев.
Во вторник, президиум Высшего арбитражного суда РФ рассматривал дело, имеющее очень важное значение не только для защиты усадьбы «Архангельское», но и для сохранения других заповедных территорий.
Речь идет об участке усадебного парка площадью 20 га, расположенном рядом со знаменитым Театром Гонзаго. Участок находится в долгосрочной аренде ООО «Эрликом груп», входящего в структуру группы компаний «Ренова» Виктора Вексельберга.
Еще в 2011 году арендатор обратился в Арбитражный суд Московской области с требованием к Кадастровой палате исключить (!) из Государственного кадастра недвижимости сведения о том, что этот участок обременен особым режимом использования (который запрещает строительство), а также сведения о том, что он вообще расположен в границах усадьбы «Архангельское».
Арбитражный суд Московской области эти требования удовлетворил и фактически вывел участок из-под охраны, открыв возможность для застройки. Эксперты назвали такое решение суда «смертным приговором усадьбе» и крайне опасным прецедентом, который позволит собственникам и арендаторам земельных участков не соблюдать установленные ограничения в охранных зонах.
Дело передано в президиум ВАС РФ, который подтвердил охранный статус арендованной территории, что можно считать защитников исторического наследия Подмосковья.
В среду, решается судьба еще одной важнейшей исторической территории Московской области. Мособлсуд рассмотрит иски собственников земель об... отмене охранных зон древнего Радонежа.
Древний Радонеж — очень красивое место. В свое время, руководствуясь лозунгом «Общее — значит, ничье», органы местного самоуправления Сергиево-Посадского района начали потихоньку продавать земли этого уникального археологического и историко-ландшафтного комплекса. Всего было принято 11 таких решений, затронувших около 300 га земель, расположенных в охранной зоне. С 2011 года началась их массовая застройка.
О ситуации узнал даже президент, который дал указания Генеральной прокуратуре провести проверки. Были выявлены многочисленные нарушения, предъявлены иски и даже возбуждено уголовное дело в отношении первого заместителя главы Сергиево-Посадского района Сергея Тостановского, который и переводил охраняемые земли в Радонеже в обычные.
Однако покупатели этих земель не растерялись и обратились в Мособлсуд с исками о признании незаконными самих охранных зон! Сегодня посмотрим, что скажет Мособлсуд...
А 30 сентября Арбитражный суд Московской области рассмотрит иски Минкультуры России о признании незаконными двух договоров аренды усадебного парка «Архангельского». По этим договорам на территории пейзажного парка XVIII–XIX вв. разрешается строить, прорубать просеки и размещать вертолетные площадки.
— Фирмы ООО «Эрликом груп» и ООО «Облстройуниверсал», которые арендовали участки, контролируются ГК «Ренова», — говорит председатель совета в Московском областном отделении ВООПИиК Евгений Соседов. — Арендованные участки парка находятся в очень плохом санитарном состоянии: захламлены мусором, упавшими деревьями, по ним невозможно гулять посетителям усадьбы. В марте этого года руководитель ГК «Ренова» г-н Вексельберг дал публичные обещания, что к началу летнего сезона парк будет расчищен и благоустроен, однако до сих пор работы так и не были проведены...
Надо сказать, что 23 мая этого года уже был признан незаконным договор аренды одного из участков парка площадью 6 га. Сейчас появилась возможность признать такими еще два договора.