5 млрд рублей выделило правительство Подмосковья на трехлетнюю программу социальной ипотеки. Область берет на себя основной кредит, специалист выплачивает только проценты по нему. В 2016 году жилье получат 287 врачей
Ольга ЗАБРАЛОВА, первый заместитель председателя правительства Московской области.
Госдума ограничила штрафы за просрочку платежей по ипотеке
Госдума приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий размер штрафов и пеней для ипотечных заемщиков. Законопроектом устанавливается максимальная неустойка в размере 20% годовых либо 0,1% в день (в зависимости от условий конкретного договора). Принятие закона восполнит пробел в законодательстве, когда по необеспеченным потребительским кредитам банк ограничен в объеме штрафов, в то время как по ипотечным никаких лимитов не существует, пояснили в Госдуме. Некоторые банки устанавливают штрафы в размере 200% и выше за задержку платежа. Ситуация может оказаться особенно сложной для валютных ипотечников.
Молодым офицерам упростят жизнь
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, значительно упрощающий жизнь молодым офицерам, купившим квартиру по военной ипотеке. Кабинет министров предложил депутатам утвердить правовую норму, согласно которой в кредитной истории таких военнослужащих не будут фиксироваться средства, выделяемые им в виде ежегодных государственных траншей на погашение жилищного займа.
Сейчас кадровый военный, участвующий в ипотеке, может купить квартиру еще до того, как на его именном счету в банке скопится необходимая для такого приобретения сумма. В этом случае доплату до полной стоимости приобретенного военным жилья банкам ежемесячно переводит минобороны или другое силовое ведомство. Однако формально офицер ходит в должниках, и на этом основании любой банк может отказать ему в другом займе. Исключение из кредитной истории военно-ипотечных средств развяжет офицеру руки. Он сможет, к примеру, без проблем взять в банке деньги на покупку мебели, машины или земельного участка. Формального повода отказать ему в займе у банка не будет, поскольку должником этот человек нигде не числится и кредитной истории не имеет.
Ипотечный портфель вырос на треть
В феврале 2016 года российские банки выдали 44,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 71 млрд руб., сообщили эксперты Объединенного кредитного бюро. Средний размер ипотечного кредита увеличился с 1,53 млн руб. до 1,59 млн руб. По сравнению с январем выдача ипотеки выросла на 28% в количественном и на 33% в качественном значении. В январе 2016 года в России выдали более 37 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 61 млрд руб., сообщила заместитель министра строительства и ЖКХ Наталья Антипина. По ее словам, в том числе было выдано 17 тыс. ипотечных кредитов на сумму 30,7 млрд руб. в рамках программы льготной ипотеки.
Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке в 12% можно взять только на приобретение жилья на первичном рынке. При этом размер первоначального взноса должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а размер кредита — не превышать 3 млн руб. Исключение сделано для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. Программа действовала год и должна была завершиться в марте текущего года. Однако 1 марта Правительство РФ продлило действие программы государственного субсидирования ипотеки до 1 января 2017 года и изменило ее условия. Согласно новым условиям, ставка банка по ипотечному кредиту, выданному с 1 марта, будет субсидироваться до уровня ключевой ставки ЦБ плюс 2,5 процентного пункта вместо прежней надбавки в 3,5 п. п. При этом ставка для заемщика по-прежнему не должна превышать 12% годовых.
Долг спишут после рождения ребенка
В России хотят ввести «детский жилищный вычет», сообщили в комитете Госдумы по социальной политике. Часть долга по ипотеке будет прощена молодым родителям, если в их семьях родятся дети. Определенную долю кредита по детскому жилищному вычету выплатят из государственных средств. Также предлагается помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса путем создания жилищно-строительных кооперативов при участии крупных предприятий и организаций и строительства арендного жилья. Уполномоченный по правам ребенка Павел Астахов также предложил использовать уже имеющийся положительный опыт регионов, когда при рождении двух детей процент по ипотеке снижают на 50%, а при рождении третьего — на 100%.
Банки завалили Минфин заявками на субсидии
Российские банки подали в Министерство финансов заявки на получение государственных субсидий по ипотеке свыше чем на 1,2 трлн руб. при лимите выдачи в 1 трлн руб., заявил замглавы ведомства Алексей Моисеев на Всероссийской банковской конференции. Таким образом, запросы банков превышают запланированные объемы господдержки. «Завышенные лимиты, с которыми не справляются банки, будут перераспределены между другими кредитными организациями, которые работают лучше», — пояснил Моисеев. С его слов, Минфин разрабатывает поправки в законодательство, которые позволят банкам проводить секьюритизацию ипотечных кредитов, предоставленных в рамках госпрограммы субсидирования процентной ставки.
По данным Минфина на февраль 2016 года, участниками госпрограммы субсидирования ипотеки были 38 российских банка и АИЖК, которые в общей сложности выдали больше 227 тыс. кредитов на сумму свыше 405 млрд руб. на приобретение 11,5 млн кв. м жилья. Размер субсидий составил 3,3 млрд руб. Участвующие в программе банки обязали выдавать не менее 300 млн руб. субсидированных ипотечных кредитов ежемесячно. Справиться с этим удалось не всем кредитным организациям, сообщал ранее Минфин.
Москвич 10 лет копит на первый взнос по ипотеке
Чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке в размере 10% от общей стоимости жилья, среднестатистическому москвичу потребуется около 10 лет, заявил Интерфаксу член правления Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Леонид Казинец: «10 лет — это на уровне Дублина или Берлина». По его словам, в Праге данный показатель составляет 13 лет, в Париже — 22 года, в Лондоне — 26 лет. «При этом 72% опрошенных россиян считают, что сегодня плохое время для покупки собственного жилья или недвижимости. Стоит отметить, что за 1,5 года отношение россиян к этому вопросу серьезно изменилось — ранее они считали ситуацию более благоприятной для покупки жилья», — подчеркнул член правления РСПП.