Темпы строительства позволят выполнить проект к 2032 году
По итогам голосования в столичную программу реновации включено 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров для проживания почти миллиона москвичей. Поначалу казалось, что ее реализация растянется на долгие годы, однако уже очевидно: возведение реновационного жилья набрало обороты.
— За шесть лет построены и введены в эксплуатацию 254 дома площадью 3,6 миллиона квадратных метров, 232 здания переданы под заселение. Благодаря высоким темпам строительства в комфортные квартиры переселено свыше 100 тысяч москвичей и в состоянии переезда еще двадцать тысяч участников программы. Несмотря на трудности, мы постепенно наращиваем темпы переселения, чтобы выполнить обязательства перед участниками реновации в утвержденные ранее сроки, — рассказывает заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
В городе уже есть районы, где переселение полностью завершено: в Молжаниновском, Северном и в поселении Сосенском Новой Москвы. За последние полгода к ним добавилось поселение Десеновское.
При этом темпы реализации программы не снижаются, а, напротив, растут. В настоящее время проектируются 207 домов и одновременно с этим строятся еще 199 зданий общей площадью свыше 7,6 млн кв. м. Более того, в ближайшей перспективе власти Москвы намерены нарастить объемы строительства жилья до 3 млн «квадратов» в «пиковые» годы. Такие темпы наряду с подбором новых стартовых площадок позволят выполнить программу в обещанный срок — до 2032 года.
— По сути, мы в 2023 и 2024 годах закончим первый этап, и на месте снесенных пятиэтажек будет проходить второй этап, более динамичный, более объемный. В этом году построим около миллиона квадратных метров жилья по программе реновации, а также часть объектов соцкультбыта — детские сады, школы, спорткомплексы, — говорит мэр Москвы Сергей Собянин.
Маломобильные москвичи обеспечены всем необходимым для комфортной жизни
Особое внимание при реализации программы реновации уделяется качеству строительства. Поэтому на старте программы был утвержден ее стандарт. Несмотря на санкции и связанные с этим ограничения, его высокая планка неуклонно выдерживается.
Эксперты констатируют: квартиры соответствуют современным требованиям, в том числе и по энергоэффективности. В них устанавливают окна с энергосберегающими стеклопакетами, каждую квартиру оснащают счетчиками расхода горячей и холодной воды, а также двухтарифного учета электроэнергии. В новых домах предусмотрены специальные конструкции для упрощенной установки кондиционеров и сплит-систем, которые не портят фасады. В помещениях устанавливают датчики задымления, которые в случае опасности передают сигнал в диспетчерский пункт.
По новейшим стандартам градостроительной политики первые этажи домов — нежилые. Здесь размещаются торговые помещения, кафе, службы быта и сервиса, аптеки и многое другое, что пользуется активным спросом у горожан. Входные группы, домофоны, лифтовые холлы и лифты оборудованы тревожными кнопками, а также системами двусторонней голосовой связи с диспетчерскими и системами видеонаблюдения.
Следует отметить заботу властей и авторов проектов о маломобильных гражданах: в реновационных домах эти люди чувствуют себя весьма комфортно.
— Дома со специальными квартирами возводятся в районах, где в них есть реальная потребность. Всего в рамках программы реновации в новые дома будут переселены более 4 тысяч маломобильных граждан, — отмечает Андрей Бочкарёв.
В таких квартирах предусмотрены большие холлы, расширены дверные проемы, а розетки и электрические щитки расположены ниже обычного уровня. При этом входы в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах выполнены в один уровень с поверхностью земли. Таким образом, человек без проблем попадает в просторный подъезд. Непосредственно в подъездах предусмотрены место для консьержа, помещения для детских колясок и велосипедов.
Санкции на соблюдение жилищных стандартов не повлияли
Предупреждая возможные вопросы и сомнения, стоит пояснить, что ни международные санкции, ни прочие любые ограничения не скажутся на темпах реализации программы.
— Могу ответственно заявить, что санкции на программу реновации не повлияли. Сроки строительства соблюдаются, стандарт корректировать не пришлось. Возникающие в рабочем порядке сложности еженедельно обсуждаются, поэтому оснований для корректировки планов по строительству и по переселению нет. Да, будет чуть сложнее, но мы справимся — не в первый раз, — заверяет глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Во многом это стало возможным благодаря тому, что для строительства в рамках программы реновации используются преимущественно отечественные материалы и комплектующие.
— При возведении новостроек на 97% применяются отечественные строительные материалы и оборудование: краски, бетон, двери, металл, стекла — отечественного производства. Даже лифты — и те Карачаровского или Щербинского механического завода. Производители активно модернизируют производство и внедряют новейшие технологии. Если зайти в любую новостройку по программе, вы поймете, что сложно отличить наш лифт от импортного и по шуму, и по качеству, и по дизайну, — отмечает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Важно отметить, что программа реновации по-настоящему комплексная — она подразумевает не просто замену старых домов новыми, но и формирование полноценной и качественной городской среды. Для этого, по словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в проект включены планы строительства не менее 190 различных инфраструктурных объектов.
— Планируется возвести 81 детский сад, 62 школы и 11 учебно-воспитательных комплексов. Заложено возведение 13 объектов здравоохранения и 31 физкультурно-оздоровительного комплекса. Вместе с уже работающими объектами инфраструктуры они смогут обеспечить районы необходимыми сервисами городской жизни, — уточняет Княжевская.
Традиционно в соответствии с требованиями новой градостроительной политики большое внимание уделяется озеленению и благоустройству городских территорий.
Реализация программы реновации в полной мере укладывается в русло национального проекта «Жилье и городская среда». Его ключевые задачи — повышение качества городской среды и обеспечение россиян доступным жильем.