Москва традиционно демонстрирует высокие темпы строительства, будь то жилье, социальная инфраструктура или транспортные объекты. Не станет исключением и 2023 год, ведь объемы ввода недвижимости уже превышают плановые показатели. В свете этого показательны уверенность и деловой настрой инвесторов, готовых в условиях турбулентности вкладывать в развитие столицы немалые средства.
С начала года силами города и частных застройщиков возведено 6,5 миллиона квадратных метров различной недвижимости, в том числе около 2,95 миллиона «квадратов» жилья. Всего же в этом году для выполнения плана по госпрограммам «Градостроительная политика» и «Жилище» необходимо ввести в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 4,8 миллиона жилищных «квадратов».
Учитывая набранный темп строительства, можно утверждать, что план будет досрочно выполнен. «Вопреки прогнозам и опасениям, международные санкции не оказали существенного влияния на строительную отрасль. Несмотря на то что ряд иностранных компаний прекратил свою деятельность в России, все вопросы, связанные с отдельными видами импортозависимой продукции, оперативно решаются, все строительные объекты вводятся в эксплуатацию своевременно», — отметил заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Забота о москвичах
В соответствии с принципами комплексного и полицентричного развития в столице уделяется серьезное внимание строительству объектов социальной инфраструктуры. Только за первые шесть месяцев этого года в городе введены в эксплуатацию 18 детских садов, 10 школ, 9 поликлиник, станций скорой помощи и больничных корпусов, а также 8 спортивных сооружений.
Среди введенных объектов следует отметить ледовый дворец «Кристалл» на территории олимпийского комплекса «Лужники», Академию спорта «Динамо», школы на 1225 учащихся на месте реорганизуемого завода «Серп и Молот» и на 1100 мест в Тушино, а также уникальные медицинские флагманские центры на базе больницы имени Вересаева и НИИ скорой помощи имени Склифосовского.
Автомобильные дороги
Одним из приоритетов работы Строительного комплекса Москвы уже на протяжении десятка лет остается транспортное строительство. Заметные успехи в этом направлении есть и в этом году.
В частности, совсем недавно были открыты два отрезка на южном участке Московского скоростного диаметра (МСД) — от Шоссейного проезда до станции второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) Курьяново. Кроме того, запущено движение на северном участке МСД от Покровской улицы до Зенинского шоссе.
За это время завершена также реконструкция Старо-Рублевского путепровода через железнодорожные пути МЦД-1, введены в эксплуатацию участок магистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе от Боровского шоссе и новая эстакада-съезд для соединения Аминьевского шоссе с проспектом Генерала Дорохова.
Реновация
Программа реновации жилого фонда столицы имеет не только градостроительное, но и большое социальное значение. С момента старта программы новоселье отметили уже свыше 100 тысяч горожан, еще порядка 20 тысяч участников программы «пакуют чемоданы». Как отметил глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов, хорошие темпы реализации программы отмечаются и в этом году.
— С начала этого года завершено строительство 26 домов более чем на 7800 квартир. Из них под заселение переданы 14 домов почти на 5500 квартир. Таким образом, в процесс переселения с начала года включились 14 тысяч москвичей. Лидерами по объемам реновационной стройки стали северо-восточная и северная части Москвы, — рассказывает Рафик Загрутдинов.
Всего в этом году планируется построить 54 дома реновации, а под заселение передать 62 новостройки на 47 тысяч человек. Параллельно с этим активно продолжается работа по сносу старых домов. В планах на этот год предусмотрен демонтаж 153 старых домов, из них 97 уже снесли.
Бизнес и инвестиции
Столичный рынок недвижимости был и остается самым развитым и привлекательным для инвесторов. Это подтверждают и цифры: доля инвесторов в общем объеме введенной с начала года недвижимости составляет 81%, жилья — 86%.
Представители частного бизнеса не только успешно реализуют текущие проекты, но и с уверенностью смотрят в будущее — за прошедшие полгода город согласовал девелоперам строительство более 15,5 миллиона «квадратов» различной недвижимости, при этом большая часть традиционно приходится на жилье — 9 миллионов квадратных метров.
В категории нежилых объектов самое большое количество одобренных площадей приходится на долю офисных и административных зданий — почти 3 млн кв. м; кроме того, заметен интерес девелоперов и к промышленным объектам — с начала года одобрено около 1,7 млн кв. м. Остальной объем — это проекты торгового, спортивного, социального, гостиничного и гаражного назначения.
Новая Москва
Настоящими драйверами развития городской экономики стали за годы своего нахождения в составе столицы Троицкий и Новомосковский округа. Объем инвестиций в развитие новых территорий преодолел рубеж в 3,4 триллиона рублей, из них 2,7 триллиона — частные вложения. Таким образом, на каждый рубль бюджетных инвестиций приходится практически 4 «внебюджетных» рубля.
По словам главы Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, за полгода здесь уже построено и введено в эксплуатацию свыше 1 млн кв. м различной недвижимости.
— В этом году на территории ТиНАО планируется сдать не менее 2,5 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Однако я уверен, что по итогам года объем ввода будет значительно больше, — отмечает Владимир Жидкин.