Как объяснил первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков, значительная часть работы по законопроекту о программе реновации отложена на июнь.
– Часть поправок уже рассмотрена, сейчас правительство внесло большой блок поправок ко второму чтению, и те поправки, которые гарантируют безусловный приоритет мнения жителей дома при принятии решения, уже одобрены, насколько я понимаю, комитетом и нашей совместной рабочей группой, – рассказал Жуков.
Принятие поправок длится до 3 июня, после чего законопроект обсудят 6 июня на парламентских слушаниях. По словам председателя комитета по транспорту и строительству Евгения Москвичева, ГД рассчитывает на принятие закона о реновации до конца текущей сессии.
Сейчас ключевые внесенные поправок гарантируют полную защиту москвичей при реализации программы расселения. Они «перекроют» те слабые места законопроекта, на которые обращали внимание горожане после первого чтения. Например, планируется убрать оговорку насчет переселения «в тот же район или в соседний» – теперь речь идет только о переезде внутри района, в том числе и для жителей Центрального округа. Кроме того, в поправках отражено право людей получить вместо равнозначной (такого же метража и количества комнат) квартиры равноценную денежную компенсацию. Будут решены проблемы тех собственников, кто купил квартиру в ипотеку — банки согласятся на замену старой квартиры на новую с сохранением всех условий договора займа.
Успокаивают и тех, кто боится остаться на улице вместо переселения: москвичи передадут квартиру в пятиэтажке столичному департаменту городского имущества только после того, как получат свидетельство собственности на новое жилье. Никакого периода ожидания и «подвешенного состояния» не будет.
Полный список «12 гарантий Сергея Собянина» выглядит так:
1. В программу реновации войдут только те дома, 2/3 жителей которых проголосовали «за». Треть жителей плюс один голос, выступающие «против», блокируют вхождение дома в программу.
2. Общее собрание собственников простым большинством может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье.
3. Жители вправе выбрать, что получить: равнозначную квартиру, равноценную квартиру либо компенсацию рыночной стоимости квартиры и всех убытков.
4. Жители вправе обжаловать в суде решение о реновации, равнозначность или равноценность предоставляемой квартиры и размер компенсации рыночной стоимости, а также судебное решение о переселении.
5. Сдача старой квартиры – только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается.
6. Очередники смогут улучшить жилищные условия вне очереди, получив новую квартиру по норме предоставления жилой площади.
7. Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и т. п.
8. Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам.
9. Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации.
10. Проекты планировки кварталов реновации будут в обязательном порядке обсуждены с жителями в ходе публичных слушаний.
11. Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа.
12. Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости и убытков.