Представители строительных компаний отмечали, что новые региональные нормативы градостроительного проектирования, которые будут утверждаться правительством МО «разумны и понятны». Однако есть и накладки. Так, в некоторых районах Подмосковья уже утверждены генпланы развития территорий и как теперь вписываться в дополнительные поправки — непонятно.
— Мы не один месяц пытались выяснить, где в Подмосковье будут строиться новые федеральные автотрассы, — сообщил на «круглом столе» один из застройщиков. — Нигде и никто нам ничего не сообщил, это была тайна за семью печатями. Вдруг буквально вчера вся страна узнала, что в регионе появится 6 новых федеральных дорог. И пойдут они в том числе, и по нашим землям. Почему нам раньше об этом никто ничего не сказал? Что делать с нашими планами?
Председательствовал на «столе» заместитель председателя правительства Московской области Роман Филимонов. От застройщиков он узнал, что житья им не дает 131-й федеральный закон «О местном самоуправлении». Нередко бывает так: инвестор выигрывает аукцион на приобретение земельного участка, по закону землей распоряжается районная власть. А приступить к строительству объекта он не может, поскольку разрешения на строительство не дает власть городская. А она к проведению аукциона не имеет никакого отношения — всё это в полном соответствии со 131-м законом.
Так и живут — застройщики и местные органы власти.
Роман Филимонов подчеркнул, что при всех проблемах порядка в обустройстве новых микрорайонов теперь станет больше. В подготовленных к утверждению нормативах указаны минимальные, а не максимальные, как раньше, показатели обеспеченности комфортности проживания. Например, увеличен минимальный норматив в детских садах: до 40 мест на одну тысячу жителей.
Ключевыми показателями новых норм выбраны плотность застройки и количество проживающих на территории. Благодаря этому обстоятельству, застройщик уже не сможет занижать обеспеченность населения объектами социальной инфраструктуры.
А понятие «высотность» и «этажность» отныне и вовек в Подмосковье станут утверждаться в каждом отдельном поселении и проходить широкое общественное обсуждение.