Власти не до конца рассчитались с москвичами — участниками жилищных программ 2008 года. По самым скромным подсчетам, чиновникам не хватает 600—700 тыс. кв. м жилья. Часть квартир для льготников город рассчитывает выкупить на аукционах, первый из которых состоится в феврале. Не забыты и регионы: посетив Калининградскую область, Юрий Лужков подтвердил, что не откажется от поддержки дружественных губернаторов.
В 2008 году в Москве и области за счет горбюджета построено 1,4 млн. кв. м жилья (при плане 2,5 млн. кв. м), еще 380 тыс. кв. м город приобрел у застройщиков в конце прошлого года. Глава Департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина заявила “МК”, что стартовая стоимость лотов в ближайшее время будет рассматриваться и утверждаться на комиссии по финансовому мониторингу, которую возглавляет Юрий Лужков. Всего планируется приобрести порядка 200 тыс. кв. м в Москве и ближайшем Подмосковье.
По мнению главы стройкомплекса Владимира Ресина, оснований для изменения выкупной цены жилья нет. “В прошлом году мы установили справедливую стоимость квадратного метра — 54 тыс. руб. для области, 65 тыс. руб. для Москвы. С тех пор ничего не изменилось”, — говорит он. В Комплексе экономической политики думают иначе. “Стартовая цена жилья на территории столицы может быть дополнительно снижена. Необходимо учитывать не только себестоимость строительства, но и реальный рыночный спрос, который сейчас на крайне низком уровне”, — рассказал “МК” источник, занимающийся подготовкой конкурсной документации. Он подчеркнул, что окончательное решение остается за мэром.
Голодной смертью застройщики не умрут. ДЭПР оценивает стоимость типовой “коробки” с сетями и благоустройством в Москве в 45—46 тыс. руб. за кв. м. Продавая городу жилье по 65 тыс. руб. за кв. м, строительные компании получают очень хорошую прибыль. “Но этих денег все равно не хватает на выплаты по кредитам, которые дамокловым мечом висят над стройкомплексом”, — соглашаются в горадминистрации.
Юрий Лужков подчеркнул, что, несмотря на кризис, мэрия продолжит строительство социального жилья не только в Москве, но и в регионах. В западном анклаве на средства столичного бюджета уже построено 154 тыс. кв. м новостроек, 70 тыс. из которых сданы в эксплуатацию в 2008 году. В сопровождении похудевшего и помолодевшего Георгия Бооса мэр навестил жильцов Дома ветеранов и вручил ключи от новых квартир 10 ветеранским семьям. В 2009 году Москва обещает построить в Калининграде еще 80 тыс. кв. м жилья. Всего, по словам Владимира Ресина, столица должна построить в регионах 1,9 млн. кв. м жилья — на 700 тыс. кв. м больше, чем в 2008 году. Но другой собеседник газеты рассказал, что адресная инвестиционная программа в I квартале будет пересматриваться и дополнительно сокращаться. “На деньги из горбюджета смогут рассчитывать только особо дружественные Москве губернаторы”, — считает он.