При проектировании архитекторы столкнулись сразу с несколькими трудностями. Первая — историчность места. По генплану жилой квартал должен появиться в одном из знаменитых мест города (пусть и запущенном) — Малиновом овраге. Поэтому квартал было решено сделать малоэтажным, высотой в 5–7 этажей. Благодаря этому не будет испорчен вид на город с башен Саввино-Сторожевского монастыря. Кстати, все дома квартала оборудуют лифтами. Причем подъемные механизмы будут доставлять жильцов с лестничной клетки прямо на подземную парковку. Эти стоянки будут рассчитаны на 50–80 машино-мест.
Другой проблемой для архитекторов стал природный ландшафт. Место под застройку лежит вблизи Москвы-реки и является природоохранной зоной. А прямо там, где должен расположиться широкий внутренний двор микрорайона, болотистую местность образует Малиновый ручей, еще несколько лет назад превратившийся в печально известную городскую свалку. С рекой решили поступить просто — рядом с ней построят пешеходную набережную. А вот ручей скорее всего придется убирать в трубу, чтобы он не создавал очередного болота рядом с жильем. На месте нынешних камышей и груд мусора архитекторы спроектировали фонтаны, вода которых будет питать многоярусные искусственные пруды. Кстати, специальная система очистки воды обещает обезопасить слух будущих жителей от «вечерних песен» лягушек.
Кроме того, звенигородским архитекторам удалось достигнуть максимального использования всех площадей зданий при их непритязательной малоэтажности, что может послужить ярким примером для проектировщиков территорий Большой Москвы. К примеру, они решили сделать доступ на крыши жилья открытым. Благодаря ровной поверхности и отсутствию коммуникаций (их разместят в других местах) на крышах можно будет загорать или просто проводить время.
Строительство первого дома на пересечении улиц Чехова и Московской должно начаться уже в феврале. Сам же квартал может быть сдан для жильцов через год.