Госдума принимает законопроект, освобождающий от НДС часть услуг ЖКХ

Госдума одобрила в первом чтении законопроект "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса РФ", предусматривается освобождение от обложения НДС коммунальных услуг, оказываемых управляющими компаниями (УК) и товариществами собственников жилья (ТСЖ). Законопроект был внесен правительством РФ в декабре 2008 года. Изменения касаются применения налога на добавленную стоимость (НДС) на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, а также оказанию коммунальных услуг. Так, законопроектом предусматривается освобождение от обложения НДС коммунальных услуг, оказываемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными и другими специализированными потребительскими кооперативами, которые отвечают за обслуживание внутридомовых инженерных систем, при приобретении этих услуг у организаций коммунального комплекса. Кроме того, предлагается освободить от НДС услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемые УК, ТСЖ или специализированными кооперативами, при условии приобретения этих услуг у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих. Такая мера предлагается правительством в связи с тем, что УК и ТСЖ приобретают услуги у других организаций уже с учетом НДС. Дальнейшее обложение услуг налогом приводит к тому, что они получают право на вычет. Эта схема значительно усложняет администрирование налога. В то же время все работы, которые ТСЖ или управляющие компании будут осуществлять собственными силами, не освобождаются от уплаты налога. При этом предлагается денежные средства, полученные УК, ТСЖ и кооперативами для формирования резерва на текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме, не включать в налоговую базу для обложения НДС. Действие положений законопроекта предлагается распространить на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.