Новостройки Москвы: спрос повышается
Согласно выводам экспертов, повышение спроса на новостройки можно объяснить несколькими факторами. Первый – возвращение на рынок отложенного спроса, который был сформирован в 2009 году, но не был реализован по причине финансово-экономических проблем. Второй фактор – возникший к концу кризиса дефицит предложения. Немалая часть участников рынка с наступлением кризиса приостановила деятельность, объем предложения существенно сократился, и, следовательно, повысился интерес потенциальных покупателей к тем объектам, строительство которых не было заморожено. Формирование устойчивого спроса, в свою очередь, становится сигналом к постепенному повышению цен на квадратный метр.
Рост спроса на новостройки Москвы, по прогнозам специалистов аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», сохранится до конца 2010 года. Это, по словам генерального директора компании «НДВ» Александра Хрусталева, приведет к итоговому удорожанию квартир в новостройках на 15%-20%. Влияет на положение дел как специфическая ситуация на рынке недвижимости, сложившаяся в посткризисный период, так и общая ситуация с экономикой в России. Так, формирование спроса зависит и от нестабильного валютного курса, и от снижения большинством банков ставок по депозитам.
Недвижимость как объект инвестирования
Недвижимость традиционно считалась оптимальным вариантом для финансовых вложений. Ничего не изменилось и сегодня: инвестирование в недвижимость по-прежнему остается выгодным. А с учетом введения в действие дополнительных гарантий (таких как страхование рисков и вступление в силу положений 214 ФЗ) популярность вложений в недвижимость еще более возросла. Александр Хрусталев отметил, что, если в прошлом году инвестиционные покупки составляли около 6% от всего объема сделок, то сегодня этот показатель вырос до 10%.
Что касается стоимости квартиры в новостройках, то и здесь произошли определенные изменения. Например, в течение лета цена квадратного метра в различных сегментах рынка повысилась, и этот рост, по словам Александра Хрусталева, отмечается в 70% всего ассортимента недвижимости, продаваемой компанией «НДВ». Повышение цен не влияет на темпы продаж, поскольку покупатели, привлеченные строгим соблюдением сроков строительства, при этом активно пользуются эксклюзивными продуктами, предложенными компанией «НДВ-Недвижимость» (такими как услуга trade-in, взаимозачет, дизайнерская отделка от застройщика).
«Виртуальные путешественники» выбирают квартиры в новостройках Москвы
В ряду новых опций, предложенных летом компанией «НДВ-Недвижимость» потенциальным покупателям, особый отклик вызвала услуга «Виртуальный тур по квартирам». С привлечением новейших цифровых технологий была создана возможность, не вставая из-за компьютера, совершить путешествие по квартирам в строящемся жилом микрорайоне Царицыно.
Благодаря виртуальному туру можно рассмотреть планировку, детали отделки и интерьер квартир. Каждый «виртуальный путешественник» может изменять угол осмотра на 360 градусов, регулировать масштаб изображения.
Остается добавить, что уже сегодня каждый может осмотреть однокомнатные и трехкомнатные квартиры в Царицыно (самой масштабной стройке столицы на сегодняшний день) с различными видами дизайнерской отделки – в стиле «Кантри», «Классика» или «Средиземноморье».