Застройщики сократили ввод квартир: по итогам октября текущего года, объем нераспроданного жилья составляет 76,888 миллионов квадратных метров. С чем связаны такие решения объяснил эксперт Валерий Тумин в эфире Радио «Комсомольская правда».
В первую очередь, заявил специалист, сокращение ввода связано со снижением спроса на рыночную ипотеку из-за высокой ставки. Он отметил, что льготные программы, которые ранее давали импульс девелоперам, в настоящее время прикрыты.
«У застройщиков еще остались деньги, накопленные по итогам нескольких лет льготной ипотеки, но для их эффективного расходования нужны серьезные управленческие решения», – заявил эксперт.
В качестве второй причины специалист назвал необходимость распродать уже имеющуюся недвижимость. Строить новые квартиры теми же темпами, отметил эксперт, пока не имеет экономического смысла. Также Тумин заявил, что объем нераспроданного жилья по итогам октября на 4,2% превышает показатели июля.
«Несмотря на сохраняющуюся программу льготной ипотеки на Дальнем Востоке, рост нераспроданного жилья составил 8,5% – это вдвое выше, чем по России в среднем», – подчеркнул эксперт, добавив, что лидером по объему невостребованных квадратных метров стала Челябинская область.
Ранее заместитель министра строительства РФ Никита Стасишин призвал не называть застройщиков «обнаглевшими», поскольку они не получают сверхприбыли. Таким образом он отреагировал на высказывание главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова о том, что девелоперы «обнаглели, взвинтив цены на жилье».