В Москве средний платеж по кредиту достиг 56 тысяч рублей в месяц – в 1,7 раза больше, чем по стране (33 тысячи рублей). Но в долевом отношении к зарплате он составляет 37,9% – тогда как среднестатистический россиянин тратит на ипотечный платеж 40% от дохода.
Где-то рядом со столицей примостилась Московская область со средним кредитом за квартиру 44 тысячи рублей. На третьем-четвертом местах – Сахалинская область и Дагестан: 36 тысяч. Причем если жители Сахалинской области с зарплатой 127 тысяч рублей в месяц отдают 29% дохода, то дагестанцы с зарплатой 40 тысяч рублей – 89% дохода.
В 29 регионах страны на погашение ипотеки нужно ежемесячно отдавать больше половины средней зарплаты, и только лишь в двенадцати субъектах платеж по ипотечному кредиту не превышает трети от дохода. Такие данные приводят эксперты компаний «Движение.ру» и Devision (исследование есть в распоряжении «МК»).
Специалисты отмечают, что средний срок ипотечного кредита по России составляет двадцать шесть с половиной лет со ставкой 6,2%. Средний размер самого кредита – 5,2 миллиона рублей. Наиболее высокий показатель – в Центральном федеральном округе: 6,4 миллиона рублей, самый низкий – в Уральском федеральном округе: 4,3 миллиона.
В ходе исследования аналитики определили субъекты, где средний платеж по ипотечному кредиту превышает среднюю заработную плату: Республика Ингушетия (133%) и Чеченская Республика (116%). Высокие показатели связаны, с одной стороны, с низкими доходами, а с другой – с большим процентом теневой занятости и традиционно большими площадями приобретаемых квартир. Две северокавказские республики вместе с Москвой входят в топ-3 по размеру ипотечного платежа: 46,6 тысячи рублей в Ингушетии (при средней зарплате 35 тысяч рублей), 45,8 тысячи – в Чечне (при зарплате 39 тысяч).
В остальных северокавказских республиках доля ипотечного платежа в средней зарплате тоже очень значительна, в Кабардино-Балкарии она составляет 79% (при зарплате 42 тысячи рублей), в Карачаево-Черкесии – 63% (при зарплате 45 тысяч).
Помимо этого в топ-10 российских регионов с самым неподъемным платежом по ипотеке вошли Республика Калмыкия (92%), Ивановская область (72%), Северная Осетия (70%), Республика Мордовия (61%) и Саратовская область (58%). Доходы жителей этих регионов колеблются от 47 до 57 тысяч рублей.
Наименьшая доля ипотечного платежа в средней заработной плате населения – на севере страны и в дальневосточных регионах. Например, на Ямале она составляет 20% (средняя зарплата – 161 тысяча рублей), на Чукотке – 21%, (175 тысяч, наибольший доход в России), в Ненецком автономном округе – 22% (127 тысяч рублей).
Четверть зарплаты нужно потратить на выплату ипотеки жителям Магаданской, Тюменской области и Ханты-Мансийского автономного округа. Треть дохода уходит на погашение кредита у жителей Камчатки, Якутии и Мурманской области. Доходы россиян, проживающих в этих шести регионах, составляют от 108 до 140 тысяч рублей.