Информация о членах семьи бывшего владельца приватизированного жилья, если они имеют право на его использование, будет включена в Единый государственный реестр недвижимости. В противном случае родственники не смогут претендовать на квартиру. Это следует из поправки, которую профильный думский комитет по строительству и ЖКХ планирует рассмотреть в среду, пишет ТАСС.
«При передаче прав собственности на жилое помещение, полученное в результате приватизации или полной выплаты паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива, если в Едином реестре нет данных о бывших членах семьи собственника, право пользования помещением за ними не сохраняется», — указано в поправке.
Как пояснил ТАСС заместитель председателя комитета Сергей Колунов («Единая Россия»), согласно поправке, если квартира находилась в социальном найме или кооперативе и имеет обременения, информация об этом будет добавлена в единый реестр. «Таким образом, исключаются случаи, когда после продажи квартиры появляется третье лицо с правами на проживание. Если информация о нем отсутствует в реестре, претендовать на что-либо оно не сможет. Это защищает потенциальных покупателей и делает рынок более прозрачным», — отметил Колунов.
В 2015 году Конституционный суд РФ поручил законодателю найти баланс между правами членов семей должников, чьи квартиры были взысканы за долги, и правами новых собственников. Суд пришел к выводу, что действующие нормы создают неопределенность и не определяют права членов семьи прежнего владельца.
Дело было инициировано жалобой Адама Богатырева. В ноябре 2012 года он приобрел трехкомнатную квартиру на публичных торгах и оформил её на себя. С помощью суда ему удалось выселить прежних владельцев, утративших квартиру из-за невыполнения условий займа. Однако их дочь с двумя несовершеннолетними детьми сохранила право на проживание, так как была включена в ордер на квартиру еще в 1993 году.