МК АвтоВзгляд Охотники.ру WomanHit.ru

Какую недвижимость можно купить за границей по цене «двушки» из спального района Москвы

Меняю Бутово на Бали

Аналитики компании «Метриум» по заказу «МК» провели исследование международного рынка недвижимости и обнаружили немало привлекательных объектов, стоимость которых сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в московском районе Бутово (75 кв. м), составляющей порядка 19 млн руб. (около $200 тыс.). В списке оказались виллы на Пхукете и Бали, дома в Турции и Франции, квартиры на Канарах в Португалии и Дубае.

Фото: freepik.com

Как сообщил управляющий директор компании Руслан Сырцов, возглавивший экспертную группу, сегодня за  $195,8 тыс. можно купить апартаменты в «столице портвейнов» в Вила-Нова-де-Гая.  Трехкомнатная квартира  в городе-спутнике Порту  площадью 102 кв. м  расположена на пятом этаже многоквартирного дома с двумя лифтами. Имеются ванные комнаты, кухня с отдельной зоной для стирки и кладовой, холл с доступом к гостиной и приватной зоне с тремя спальнями. Жилье находится рядом со школами, муниципальным спорткомплексом и общественным бассейном. В нескольких минутах ходьбы расположена новая станция метро, а также магазины, аптеки, кафе и больница. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

За $204,6 тыс. можно «прописаться» на Канарских островах. Двухкомнатная квартира  площадью 65 кв. м в городе Мойя-Санта-Мария-де-Гия на севере острова Гран Канария  находится на первом этаже здания на первой линии пляжа в одном из лучших мест Европы для занятий серфингом. Жилье включает две спальни, две ванные комнаты, одна из которых с доступом из мастер-спальни. Из просторной гостиной с кухней открывается вид на море. В доме предусмотрены общая бассейновая зона и джакузи. До пляжа, где можно наслаждаться отличными волнами, всего 50 м. В стоимость также входит место в подземном гараже и кладовая. Этот объект недвижимости идеально подходит для любителей пляжного отдыха и водных видов спорта.

Для тех, кто не любит жару больше подходит вариант  на севере Франции в Нормандии, которую нередко ассоциируют с Норвегией.  Элегантный четырехкомнатный таунхаус  стоимостью $204,2 тыс. расположен в городе Кале, откуда можно добраться паромом до Великобритании всего за 1,5 часа. На первом этаже дома площадью  123 кв. м находятся прихожая, просторная гостиная площадью 30 кв. м, кухня, оборудованная необходимой техникой, и гостевой санузел. На втором этаже расположены две спальни, площадью 12 кв. м и 16 кв. м, а также ванная комната. На третьем этаже еще две спальни по 15 кв. м и 16 кв. м. Среди других особенностей дома — высокие потолки (более 3,5 м), изящные лепные украшения, просторный подвал площадью 40 кв. м, а также уютная терраса и дворик, защищенный от посторонних глаз.

Еще один привлекательный вариант находится в американском штате Флорида.  В городе  Бойнтон-Бич, расположенном на побережье Атлантического океана продается за $194 тыс. квартира на первом этаже с видом на тропические сады в прибрежном сообществе Intracoastal. Апартаменты площадью 70 кв. м включают две спальни и две ванные комнаты. В недавно обновленном комплексе Seagate of Gulfstream установлена новейшая система оптоволокна с бесплатным Wi-Fi и кабельным телевидением.  Его жители могут посещать клубный комьюнити-центр с игровой комнатой, кухней и библиотекой, двумя бассейнами, зоной для барбекю и пикников, а также кортами для игр с мячом (петанк и бочче). Недалеко находятся магазины, рестораны и пляжи, до которых можно добраться пешком или на машине. 

Тем, кто любит вкусную острую тайскую кухню, подойдет трехспальная вилла с садом на острове Пхукет стоимостью $197,5 тыс.  Дом в центре острова в районе Таланг площадью около 100 кв. м окружен ухоженным садом.  По соседству — пляж  Банг Тао.  Внутреннее пространство включает большую открытую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу и в сад. Вилла полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни, включая прачечную и кабинет. Все спальни имеют выход в сад. Дом идеально подходит для тех, кто устал от суеты и ищет гармонии. 

Ценителям релаксации и расслабона  наверняка приглянется вилла стоимостью  $194,1 на Бали (Индонезия).  Двухкомнатная вилла площадью 80 кв. м на стадии строительства  расположена в поселке Чангу  в Северной Куте на участке площадью 160 кв. м. По мнению Сырцова, этот объект имеет отличный инвестиционный потенциал. В каждой комнате предусмотрены панорамные окна, которые открывают вид на сад и обеспечивают максимальное естественное освещение. Гостиная и кухня объединены в общее пространство с выходом на бассейн и зеленую зону. Современные элементы дизайна гармонично сочетаются с природными материалами. Дом станет прекрасным местом для семейной жизни и отдыха на Бали.

У кого, напротив, зашкаливает адреналин и хочется «движухи», подойдет мебилированная двухкомнатная вилла на турецком курорте Каргыджак южнее Аланьи. Отметим, что в этом туристическом регионе предпочитают жить англичане и немцы, которые славятся во время отдыха шумными гулянками. Удовольствие «бросить якорь» в этом тусовочном месте стоит  $201,4 тыс. К дому прилагается участок площадью 250 кв. м.  Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную, две спальни, ванную комнату, туалет, балкон и две террасы, откуда открываются живописные виды на Средиземное море и горы. В гостиной установлен камин. На территории утопающей в зелени вилле имеется открытый бассейн, беседка с зоной для барбекю и парковка. Расстояние до моря — 900 м. Вилла полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. В Каргыджаке помимо  магазинов, ресторанов и банков есть местный фермерский рынок. Объект идеально подходит для постоянного проживания всей семьей. 

Людям, ценящим европейский комфорт, наверняка приглянется квартира с двумя балконами в средиземноморском курорте Херцег-Нови (Черногория). За  $206,9 тыс. здесь продается уютная двухкомнатная квартира площадью 78 кв. м. Она находится на четвертом этаже дома в тихом районе Црвени Крст. Жилье на склоне холма над районом Топла включает в себя две спальни, ванную комнату, гостиную, кухню с обеденной зоной и два балкона. По соседству квартал с магазинами и кафе, в 10 минутах ходьбы много  пляжей.  До центра  городка можно добраться за 10 минут на машине.

Представителям IT-индустрии, которые облюбовали в последнее время ОАЭ, подойдет современная студия в Дубае стоимостью $198,2 тыс. Меблированная студия площадью 40 кв. м  находится в строящемся 28-этажном комплексе в районе Jumeirah Village Triangle. Здание сочетает в себе современные архитектурные решения и высокий уровень сервиса. В резиденции доступны современный тренажерный зал, открытый бассейн и охраняемая парковка. До знаменитых торговых центров, пляжей и парков рукой подать, добраться можно за 10-15 минут.

Еще один интересный вариант подыскал по просьбе «МК» проживающий в Монреале эксперт по рынку недвижимости Эльдар Оджагов. По его данным, за 195,7 тыс. канадских долларов (около $144 тыс. – «МК») можно купить двухкомнатную  ( 1 спальня + 1 гостиная) квартиру с полной отделкой в городке Кот-Сен-Люк (анклав в пределах  Монреаля). В стоимость включен 1 один подземный гараж. Из окон квартиры площадью 68,8 кв.м., расположенной  на 18 этаже дома, открывается шикарный вид. В здании есть бассейн, тренажерный зал, сауна и даже помещения для вечеринок. В двух шагах – торговый центр Cavendish.  Еще одна интересная деталь – 70% населения этого франкоговорящего городка составляют представители еврейской общины.

«Высокая стоимость новостроек в Москве во многом обусловлена инвестиционной составляющей», – пояснил «МК» управляющий директор компании «Метриум»  Руслан Сырцов. С его слов, условная двухкомнатная квартира в новостройке в Северном или Южном Бутове – это не просто жилье, а недвижимый актив, который обладает высокой ликвидностью. Такое жилье легко перепродать или сдать в аренду, а его востребованность останется высокой еще долгие годы. В совокупности это и обуславливает цену. «При этом во многих странах мира рынок жилья более волатильный. И вложение сопоставимой суммы в недвижимость не столь же защищены с точки зрения конъюнктуры. Поэтому  нас не должна удивлять качественная или исключительно потребительская разница объектов с одинаковой ценой, но продающихся на разных рынках. В странах Южной Европе цены на жилье часто меняются. Однако для инвестиций хорошо подходят и другие, новые популярные у россиян направления – Таиланд, Вьетнам, Бали, Дубай, Черногория и Сербия», – заключил аналитик.

Получайте вечернюю рассылку лучшего в «МК» - подпишитесь на наш Telegram

Самое интересное

Фотогалерея

Что еще почитать

Видео

В регионах