Повышение ключевой ставки до 18% годовых не окажет существенного влияния на рынок новостроек, поскольку ипотечные кредиты на рыночных условиях и до этого были фактически недоступны. Об этом пишет РИА Недвижимость со ссылкой на опрошенных девелоперов.
Многие эксперты заявили, что решение Центробанка относительно ключевой ставки было ожидаемым. «Рыночная ипотека была фактически недоступной и в период 16% ставки», – цитирует агентство представителя одной из строительных компаний.
Того же мнения придерживаются и в другой фирме: эксперт отметил, что ключевая ставка в 16% годовых уже была критичной для рыночной ипотеки.
Ряд экспертов спрогнозировали подорожание ипотеки примерно на 3%, однако и это, по их мнению, никак не повлияет на спрос на заем и продажи.
«Возможно, с повышением ключевой ставки люди будут меньше инвестировать в квартиры и станут больший объем денег направлять на депозитные вклады», – предположил один из опрошенных.
Ряд девелоперов опасаются, что подорожает проектное финансирование, а это скажется на экономике новых проектов. Заявляется, что это может привести к снижению объема продаж новостроек.
Напомним, 26 июля Банк России повысил ключевую ставку с 16 до 18% годовых. Это связано, в том числе, с ускорением темпа инфляции. Регулятор уточнил, что показатель складывается существенно выше прогноза, данного в апреле текущего года.