В этом году выпускные назначены на 23–24 июня (не путать с последними звонками). Смотрим объявления. Например, аренда коттеджа площадью 100 квадратных метров в загородном клубе между Балашихой и Старой Купавной (чуть больше 30 километров от Москвы) обойдется в 90 тысяч рублей за двое суток — и на выходных, следующих за выпускным вечером, свободные места есть. К услугам гостей сауна, бассейн и прочие загородные развлечения. Набиться в коттедж могут 15–20 человек.
Звоним: «Выпускники? Нет, простите, на эти даты дом занят».
Самый дорогой вариант в Подмосковье, хотя и далеко от МКАД, — рядом с Чеховом (54 километра от МКАД, 74 км — от Курского вокзала) — 144 тысячи рублей за две ночи. За эти деньги хозяева предлагают шале площадью 240 метров, да еще и с завтраком. Дом шикарный, но вот незадача — сдается тем, кому за 18.
— Алло, у нас выпускной класс хочет отпраздновать окончание школы с 24 на 25 июня. Готовы заплатить на 20 тысяч больше.
Неужели откажут?
— Нет, мы сдает коттедж только взрослым людям.
— А если добавим еще двадцатку?
— Да хоть сотку. Не звоните больше!
...Прошлогодний московский выпускник Тимофей Евдокимов поделился с «МК» своим опытом. На праздник они с классом снимали загородный дом на Шереметьевском шоссе, и все прошло хорошо.
— Нам хотелось иметь возможность праздновать сутки, и мы подумали, что так может получиться дешевле и интереснее. Лучше, чем ресторан или какой-нибудь чердак — как говорят в простонародье, лофт. Занимался поиском коттеджа именно я. Искал варианты, обзванивал и сравнивал цены. К сожалению, самые классные варианты за приемлемые деньги были заняты. Мы спохватились и начали искать за месяц до праздника. Дом, который я нашел, где цена всех устроила, был единственным удобным вариантом на наши даты.
— Из-за возраста не было проблем?
— Сначала сказали, чтобы не было тех, кому меньше 18 лет. Хотя на тот момент нас таких было большинство. Народ оканчивает школу в основном в 16–17 лет. Все же такие продвинутые, поступают в первый класс с шести лет, а некоторые и в пять. В итоге договорились с хозяевами вот как: нам разрешили снять дом, только с учетом того, что с нами будет находиться кто-то из взрослых и смотритель коттеджа. Пообещали, что он не будет нам мешать, но при этом станет следить за порядком.
Тимофей подписал договор, где была точно обозначена цена, количество людей, въезд и отъезд, всевозможные штрафы и сумма залога. Аренда обошлась ребятам в 55 тысяч рублей в сутки. Предоплата составила 50%, все дополнительные услуги вроде бассейна и бани оплачивались отдельно. В договоре была прописана обязательная уборка после праздника и существенные ограничения — например, после 10 часов вечера нельзя было слушать музыку на улице. Обязательно нужно было помыть за собой посуду. Залог на случай порчи имущества составлял 20 тысяч рублей.
— Праздник прошел хорошо, хотя не обошлось без неприятностей, — рассказывает Тимофей. — При заезде выяснилось, что обещанный подогреваемый бассейн на улице не работал и был засыпан хлоркой. Еще сначала воды не было в одном из туалетов на первом этаже.
Выпускникам не очень понравилась ситуация, когда управляющий велел не выходить из дома после 22.00 и запер их внутри — закрыл входные двери. «Но в целом мы повеселились хорошо, да и управляющий в остальном не досаждал, он сидел в отдельном помещении и, если нам было нужно, отвечал на вопросы», — продолжает собеседник.
Праздник обошелся москвичам примерно в 110 тысяч рублей — в эту сумму вошла стоимость аренды, еды и алкоголя, углей для мангала, пластиковой посуды и всего по мелочи. «Разделили на 25 человек в классе, получилось не так уж много», — считает Тимофей.
Не обманули ли выпускников? Ведь за сотню тысяч рублей вполне можно купить подержанный автомобиль. А тут речь об одном вечере...
Директор Департамента недвижимости федерального проекта «Цифровые СНТ» Федор Мезенцев дал раскладку по стоимости для обычной, взрослой, компании.
— На первый взгляд высокая стоимость аренды в сутки становится абсолютно приемлемой, если разделить ее на 10–20 участников мероприятия. Так, например, на расстоянии 20 километров от МКАД граничащий с березовой рощей шикарный коттедж со стильным интерьером и дизайном, просторным банкетным залом, сауной и бассейном общей площадью 600 квадратных метров имеет: на 1-м этаже — большой банкетный зал со столом на 50 человек, плазменным ТВ и музыкальным оборудованием, кухню со всей необходимой техникой, сауну и бассейн с подсветкой, подогревом, гейзером и противотоком, зону отдыха с большим столом, мощной акустикой и караоке (первые три часа в сутки входят в стоимость, далее 1000 рублей в час); две спальни с двуспальными диванами, санузел, душ, WI-FI в доме и на участке.
На 2-м этаже обязательны четыре просторные спальни люкс с кондиционерами, в двух из них двуспальные кровати, а в двух других две полутораспальные кровати, три санузла в спальнях с ванными, один санузел в холле с джакузи.
Должен быть ухоженный участок, на котором есть беседка на 20 человек, мангал с шампурами, стоянка на 10 автомобилей. 10 минут на автомобиле до реки.
А теперь главное — цена.
Стоимость в будни: одни сутки — 30 тысяч рублей, двое суток — 45 тысяч рублей. В выходные: сутки — 45 тысяч рублей, двое суток — 70 тысяч рублей.
«Для выпускников школы владелец коттеджа может поднять цену на 15–20%», — утверждает Федор Мезенцев.
— Не боятся ли владельцы домов, что школьники устроят пожар, испортят ремонт — в общем, что стоимость аренды обойдется меньше, чем последующая ликвидация ущерба? Возможно, заключаются страховые соглашения с родителями? — спрашиваем у эксперта.
— При посуточной аренде коттеджа, как правило, вносится страховой депозит в денежной форме, составляющий до 100% от стоимости аренды, который возвращается владельцем после осмотра дома. Ученики элитных школ обычно празднуют выпускной на теплоходе, либо за рубежом или же у кого-то из друзей: многие из этих учащихся живут с родителями в элитных коттеджах.
— В своей тридцатилетней практике мы ни разу не сталкивались с запросами от выпускников, — говорит управляющий директор сети МИЭЛЬ Мария Жукова. — Да и представить себе собственника коттеджа, который даже на 1–2 дня решится сдать свой дом выпускному классу, в котором человек 25–30, не считая учителей и родителей, которые сопровождают ребят, трудно.
Скорее речь может идти о выделении какой-то площадки на участке, если его площадь позволяет. Место может быть оборудовано зоной барбекю, шатром и огорожено по периметру.
Мы нашли человека, который несколько лет назад сдал усадьбу одиннадцатиклассникам. «Я настолько разочаровался в людях, что продал тот дом, — рассказывает Дмитрий. — С выпускниками был их учитель, физрук, но он и стал главным зачинщиком — заставлял детей бегать за спиртным, сигаретами. В общем, зажгли школьники на этом празднике. Одна девочка, как я потом узнал, забеременела, но мальчик, обрюхативший ее, оказался рыцарем, женился. Это — лучшее, что случилось на той вечеринке»...
Любопытно, что по запросу в Интернете «снять коттедж на выпускной» поступают предложения от домов отдыха, усадеб, отелей. Или же выпадают сайты компаний, для которых организация праздников, свадеб, выпускных — профессиональный вид деятельности. Так что вчерашним школьникам действительно приходится хитрить — типа «мы команда будущих айтишников». Но и эта уловка не срабатывает, как только владельцы коттеджа видят заказчиков, — разве только самые отчаянные готовы затребовать с ребят двойной, а то и тройной тариф.