Почему богатенькие покупатели решили обустроиться в курортной столице России? Об этом мы спросили эксперта.
- Пик роста средней стоимости квадратного метра в Сочи пришелся на начало 2022 года, - сообщает Иван Камельских, руководитель пресс-службы федеральной компании. - Тогда она превысила 380 тысяч рублей за квадратный метр и обогнала столичную. Сейчас цена немного скорректировалась и средняя стоимость находится в диапозоне 320-360 тысяч рублей. На вторичном рынке жилье чуть доступнее, на уровне 260-280 тысяч. Самые дорогие варианты на побережье.
Причиной бурного роста цен стала целая череда факторов, в первую очередь пандемия и ограничение перелетов в другие страны. А также принятие нового Генплана. Что сократило объем строящегося жилья и подстегнуло спрос на фоне ожидания его дефицита.
Из городов-миллионников на первом месте по средней стоимости квадратного метра в сегменте эконом и комфорт находится Москва – 251,3 тысячи рубля. А если в целом по рынку, то на уровне 320 тысяч рублей. Далее Санкт Петербург (169,2 тысяч) и Казань – 136,8 тысячи рублей. Но высокие цены квадратного метра отмечаются не только в крупных городах. Например, в Новом Уренгое 134,2 тысячи и в Южно-Сахалинске 151 тысяча рублей.
В шести городах-миллионниках, из 16 в России, средняя цена квадратного метра превышает 100 тысяч рублей. А самая доступная средняя цена квадратного метра среди крупнейших городов России в Омске, Челябинске и Волгограде.