Вице-президент российской Гильдии риелторов Константин Апрелев считает, что уже этим летом в России произойдет снижение цен на недвижимость из-за падения платежеспособного спроса. Так он прокомментировал пессимистичный сценарий проекта строительной стратегии от Минстроя России, по которому к 2030 году будет введено не 120, а 100 млн квадратов жилья.
Эксперт отметил, что спрос будет падать, поэтому, может быть, и не требуется строить новое жилье теми объемами, как было запланировано ранее.
Как объяснил Апрелев в интервью телеграм-каналу "Радиоточка НСН", в последние годы из-за снижения ставки ипотеки цены на жилье взлетели на 30-40% и практически вышли на рубеж доступности. А сейчас, при столь же высокой стоимости жилья, резко поднялась ставка по ипотеке. Поэтому если ставка не опустится, то рынок будет отыгрывать ситуацию, и вниз пойдут цены на жилье.
Аналитик привел данные, которые говорят о том, что в апреле было выдано в три раза меньше ипотечных кредитов, чем в марте. По его словам, большинство экспертов склоняются к мнению, что из-за отсутствия интереса к ипотечному кредитованию с лета начнут снижаться цены за квадратный метр жилья.
Выход Апрелев видит в снижении стоимости земельных участков под строительство, если местные власти хотят сохранить темпы строительства.