Анализ динамики средних цен на недвижимость по районам столицы показал, что за последний месяц (начиная с 20 марта) жилье подешевело лишь в Крюково (Зеленоград) — 1,1 процента.
В остальных районах средняя стоимость вторичного жилья не изменилась, либо незначительно выросла — от 0,1 до 3,1 процента.
Аналитики полагают, что со времен активного спроса и резкого роста цен на жилье прошло еще мало времени. Однако продавцы психологически уже готовы торговаться, в ближайшей перспективе цены должны снижаться. Риелторы полагают, что средний размер скидки составит около 5 процентов.
Вторичный рынок на этом фоне устойчивее, чем рынок новостроек. В настоящее время доля альтернативны сделок на рынке достигла 80 процентов против 45 процентов на начало апреля.
«Причем формат рынка меняется, и ипотека используется не для "чистой" покупки, а с целью улучшения жилищных условий – когда основные средства берутся за счет продажи предыдущей квартиры», – цитирует специалистов «Лента.ру».
В условиях острого дефицита ликвидных предложений и очень дорогой ипотеки, считают они, единовременное проведение сделок продажи одной квартиры и приобретения другой стало особенно актуальным.