Не исключено, что управляющие компании могут воспользоваться отсутствием министерских циркуляров, и начислять неустойки в свою пользу. А поскольку расчет достаточно сложный, то многие граждане предпочтут не разбираться в нем, а просто оплатить ту сумму, что укажут в платежках. По логике: лучше уж переплатить, чем остаться без воды и тепла.
«С января 2021 года возобновляется начисление и взыскание пеней и штрафов за несвоевременное или неполное внесение взносов за капитальный ремонт, платы за жилое помещение», — говорится в официальном ответе Максима Егорова на запрос депутатов Госдумы.
Между тем если в 2019 году долги россиян по ЖКХ составили 615 млрд рублей, а вместе с долгами организаций — 1,39 трлн рублей, то по итогам 2020 года общая сумма долга выросла до 1,5 трлн рублей. Ожидается, что в 2021 году задолженность россиян и компаний за ЖКХ может еще увеличиться в полтора раза, что станет серьезной проблемой для отрасли. Весь оборот системы ЖКХ в России составляет около 5 трлн рублей в год, то есть, долги юридических и физических лиц сейчас составляют почти 30% годового оборота сектора коммунального хозяйства, а в 2021 году это будет уже 50%.
Открытым остается вопрос, по какой схеме потребителям будут начислять те самые штрафы. Мнения экспертов расходятся даже насчет того, с какого дня можно начислять пени.
«Согласно существующему постановлению правительства от 2 апреля 2020-го, взыскание неустоек (штрафов, пеней) приостанавливается до 1 января 2021 года, поэтому можно предположить, что неустойка может начисляться только со 2 января 2021 года, - говорит специалист в области жилищно-коммунального хозяйства, директор Организации народного контроля Наталья Чернышева. - Но сразу со 2 января 2021 года можно будет начислять неустойку только на задолженность, образовавшуюся до 6 апреля прошлого года. А за задолженность, образовавшуюся с этой даты, в период моратория, можно начислять неустойку только через законные 30 дней для погашения задолженности, то есть, с 31-ого дня просрочки: а это - 2 февраля 2021-го».
По словам Чернышевой, так как долг и период его образования у всех разный, то практически невозможно оценить общий размер возможных штрафов. Собеседница «МК» порекомендовала потребителям, которым прилетит это «письмо счастья» все-таки не пожалеть времени и разобраться, не начислили ли управляющие компании лишние штрафы задним числом, и правильно ли произведен сам расчет.
«Квитанции на оплату штрафов и пеней будут приходить россиянам по почте. И их желательно оплачивать — если не полностью, то хотя бы частично, — советует руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. — В случае неоплаты с первого раза придет предупреждение о том, что потребитель может быть отключен от получения ресурсов, по которым накопились долги. Если задолженность не будет погашена в обозначенные сроки, если потребитель проигнорировал несколько предупреждений и не оплатил хотя бы часть штрафа или пеней, он может быть отключен от потребляемых ресурсов. Повторное подключение стоит довольно дорого, так что до этого доводить все же не стоит».
Главное - не пускать дело с оплатой всех долгов и штрафов на самотек, потому что по прошествии 6 месяцев с момента образования задолженности дело рассматривается в судебном порядке, с взысканием задолженности и компенсации судебных расходов судебными приставами, добавляет эксперт информационно-аналитического центра компании Hamilton Антон Гринштейн.
«Лучше решать проблемы задолженности за ЖКХ в досудебном порядке, договариваясь о рассрочке с управляющей компанией, — убежден он. — К тому же не стоит забывать, что, если расходы на коммуналку превышают установленный уровень от общего дохода семьи, она имеет право на субсидии для оплаты коммунальных услуг».