Льготная ипотека привела к ощутимому росту спроса на жилье в регионах Российской Федерации. Второй квартал года показал, что суммарная доля регионов в статистике выдачи ипотеки составила рекордные 76,5%. Показатель вырос на 7,6 процентных пункта. В то же время спрос на ипотеку в Москве, Московской Области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизился на 7,6 процентных пункта и составил 23,5%. Эти данные привел Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.
Благодаря своевременности льготной программы ипотечного кредитования многие российские семьи смогли решить жилищный вопрос.
«В период пандемии программа ипотеки с господдержкой на новостройки оказала решающую поддержку ипотечному рынку. Во втором квартале на нее пришлось примерно 70% всей ипотечной выдачи на новостройки. Особенно заметно влияние программы на региональных рынках, где цены на жилье ниже. В таких регионах под охват программы на сегодняшний день подпадает свыше 95% квартир в новостройках», — подчеркнул Гольдберг.
Экономист Андрей Бархота назвал рост популярности льготной программы в регионах одним из ключевых факторов ее успеха. «В данном случае «ДОМ.РФ» имеет выстроенную и прекрасно отлаженную систему партнерств, в том числе и на региональном уровне, которая позволяет апробировать и масштабировать льготную программу в тех регионах, где мультипликатор эффективности еще выше, чем в крупнейших городах», - отметил эксперт. По его словам, эффективность программы льготной ипотеки повышает и технология дистрибуции ипотечных программ, в том числе и в регионах, которую применяет ДОМ.РФ.
По данным отчета «Итоги развития рынка ипотеки в первом полугодии и июле 2020 года», с начала года в России выдано около 740 тысяч кредитов, что на 10% больше аналогичного периода в прошлом году. Общая сумма кредитов также выросла на 20% и составила 1,78 трлн рублей.
Представитель Минфина отдельно выделил плодотворную работу ДОМ.РФ в области ипотечного кредитования. «Госкомпания зарекомендовала себя как эффективный оператор ипотечных программ», — заявил Иван Чебесков.
Особо важную роль оператора ипотечных программ для строительной отрасли выделил и гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. «Роль оператора ипотечных программ, может быть, и не ощущается напрямую заемщиками, но она огромна. Скорость и объемы оформления заявок, степень вовлечения банков в программы как раз зависят от действий оператора – именно ДОМ.РФ возмещает кредиторам недополученные доходы, - отмечает эксперт, - Учитывая масштабы и заинтересованность населения в новой ипотечной программе, действительно можно считать, что ДОМ.РФ эффективно справляется со своей ролью».
Льготная ипотека не выше 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса была запущена в апреле. Программа действует для кредитов, выданных до 1 ноября 2020 года. В июне президент Владимир Путин предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 до 6 млн рублей — в других регионах Российской Федерации.